装修“一变二”“神来之笔”被判复原-法师兄

装修“一变二”“神来之笔”被判复原

来源：互联网时间： 2023-06-08 16:14:44 256 人看过

卧室上方经常传来马桶抽水声和淋浴冲水声，不堪忍受的孙女士几经交涉没有结果，愤然将楼上邻居田小姐告上法庭，要求将出格装修恢复原状，并赔偿渗漏水造成的经济损失。近日，上海市长宁区人民法院判决支持了原告的诉讼请求。

2005年装修房屋时，为了使居室更加舒适方便，田小姐搞了个1变2改扩建工程，将原来卫生间的设施连同与卧室的隔墙统统拆除后改建成两个卫生间。重砌的隔墙向卧室平移了1米左右，两个卫生间分别安装了抽水马桶和台盆，近客厅一侧的卫生间安装了淋浴设备，卧室一侧的卫生间在卧室内开门进出，新增台盆位于原告卧室上方。

装修完毕，安逸的居住环境令田小姐对自己的神来之笔怡然自得。然而没过多久，楼下的孙女士就找上门来，告知自家卫生间和主卧室的天花板、墙面有渗漏水发生，要求田小姐采取措施，排除妨碍。后又经业委会、物业公司多次出面协调，但都没有结果。孙女士于是向法院起诉，要求田小姐将改扩建的卫生间恢复原状，并赔偿渗漏水导致的财产损失5000元。

法庭上，田小姐认为自己的装修仅涉及分隔墙而非承重墙，没有改变房屋结构，渗漏水造成的损失也没有原告说的那么大，不同意原告恢复原状的请求，只同意赔偿1000元。

法院经委托相关机构检测查明，孙女士家卫生间和主卧平顶、墙面渗漏水确系田小姐家卫生间渗漏所致。法院认为，被告在房屋装饰装修过程中，擅自改变卫生间的原始设计引发渗漏水，不仅影响到原告生活安宁，还造成原告财产损失，依法应当排除妨碍，赔偿损失。遂判决田小姐拆除卫生间扩建增设的设施，将卫生间墙体恢复至原始位置，并重做卫生间防水层，同时酌令被告赔偿损失3000元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多财产损失相关文章

业主
楼下油烟熏人楼上遭殃装修业主被判恢复排烟管原状

本报讯（王治国）窗外飘来油烟味，生活用水排不出，楼下程女士装修“随心所欲”，让楼上丁先生一家尝“苦头”。在小区物业干预无效的情况下，丁先生将程女士告上了法庭。日前，浦东新区法院一审判决程女士拆除新安装的排烟管道及扩建的墙体，并将排水管道、外立墙体等恢复原状。丁先生一家住浦东新区西营南路某弄201室。去年3月，他的平静生活被打破，楼下程女士在装修时对屋内原有排水管道做了改动，并拆除原有的排气烟道，新铺设的排烟气管正好位于丁先生的窗下。此外，程女士还拆除了房屋南面窗户下的墙体并向外扩建，又在天井里安装了巨幅红色遮阳罩。这一切造成丁先生家中油烟熏人、生活用水无法正常排出等后果，而楼下的遮阳罩也让丁先生十分担心安全问题，双方由此产生矛盾。小区物业了解情况后，向程女士发出了整改通知书，但未有结果，丁先生于是向法院起诉。程女士辩称，原告所述被告对排水管道、排气烟道进行变动及拆除房屋南面窗户下的墙体并向

2023-06-04

219人看过
恢复原状
业主违规装修损毁承重墙法院判令恢复原状

为追求更佳效果，业主装修时拆除了部分承重墙墙体，为此引发纠纷被楼上业主告上法院。日前，上海一中院对这起因违规装修引发的相邻关系纠纷作出二审判决，判令毁墙业主将之前拆除的承重墙恢复原状。大动干戈敲掉承重墙2007年11月，董女士购买了本市漕溪路的一套房产。同年12月初，董女士请来装修公司进驻装修，为求最佳效果，应董女士的要求，装修公司拆除了客厅和卧室之间、客厅和厨房之间的部分承重墙体。楼上邻居江女士得知承重墙被拆，非常不安，向董女士提出了异议，并向土地管理部门反映。土地管理部门调查后向董女士发出整改通知，董女士随后对拆除的部分承重墙进行横梁加固工字钢，立柱加固工字钢等修复。去年1月10日，江女士收取了董女士家给付的赔偿款1000元。二度被告被判恢复原状后来江女士得知董女士家并没有将墙体全部恢复，于是江女士再度将董女士告上了法庭。一审庭审中，董女士主张客厅和卧室的墙体已恢复，并向法庭提供照片为

2023-06-08

405人看过
业主
二手房装修之水电改造面面观

水电一直是家装中的重头戏，对于二手房的水电部分更要格外关注。专家称二手房装修更需谨慎，由于墙面、水电、地面、门窗的改造，较之毛坯房，花费的装修费用可能更高,操心的事项也更多。验收：细看电线、管道、房屋质量据了解，多数出售的二手房居住时间大概在5到10年左右，由于已经使用过一段时间，在房屋的质量上可能出现过问题或是经过维修，这些都是购买、装修前应该考虑到的问题。记者走访了一些正在装修的二手房业主，在其装修过程中发现了不少问题。业主王先生家的厨房下水管道由于生锈腐蚀，需要做全面的更换，否则在日后的使用中容易造成堵塞，引起溢水等问题；业主王女士在掀开旧地板时发现地面有裂纹，施工时更加谨慎；业主刘先生现在正在做电路的改造及布线。购买二手房的业主对于旧房子的电线老化，水管腐蚀、房屋是否有裂缝、门窗是否损坏等问题都应该做仔细的检查，进行严格的验收，这样购买后才可放心施工、入住。设计：依据房屋实际情况二

2023-06-10

113人看过
法律综合知识
复式住宅装修一般多少钱

一、复式住宅装修一般多少钱？关于装修复式楼一般多少钱，这个价格没有一个标准。主要看你选择的装修风格、装修材料、如何设计、面积大小、选择的装修公司、当地消费情况等，这些都是影响价格的重要因素。比如说：100平复式楼装修，一般档次价格在4-10万元左右，中端的话价格一般在10-15万元左右，好一点的话价格在15-20万元左右，甚至还有更贵的。二、装修施工总体步骤：主体改造--水电改造--泥水部分--木工部分-饰面工程（油漆部分）--灯饰工程--清洁--竣工验收装饰技法装饰技法主要有：描绘、雕刻、塑造、堆贴、镶嵌、编织、印花、刺绣、平面装饰、单独纹样、适合纹样、带状纹样、网状纹样、立体装饰、浮雕、圆雕、镂雕、浅刻。不同的空间类型所用到的装修技术也有很大的差异，而装修风格上的差异，那更是应重中之重的考虑，还有装修文化上的意义。确定了这些客户才好去选择设计师或者装修公司进行装修！一般装修空间分为客厅

2023-06-15

149人看过

业主
如何避免装修扰邻引起纠纷,业主装修之前看一看

第一、提前跟邻里打声招呼即将开始施工的业主，可以在楼道口等地方张贴一张装修公告。公告的内容主要可以提及自家装修的工期，表达自家装修对邻里生活造成不便的歉意，并可将自己和装修负责人的联系电话留下，方便出现问题及时联系。此外对于可能对邻居造成严重影响的施工项目，尽量提前通知邻里做好防范准备。第二、施工时尽量关闭门窗如果施工噪音较大，可以关闭门窗等，避免产生的施工噪音、粉尘和气味对邻里的正常生活造成影响。第三、装修守时不超时小区已经由业主入住的，需要注意避免装修噪音干扰到邻居的休息。装修时需要严格遵守施工时间规定。一般施工时间为早8点至晚6点间，中午要安排有1到2个小时的休息时间。节假日期间也不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的装修施工。此外，在高考、中考期间，在考场附近的房屋也要避免进行产生噪音的施工。

2023-06-15

98人看过
恢复原状
租房装修退房后,需要恢复原状吗

退租时房屋是需要恢复原样的，在租房期间经过房东同意添置的物件，在租赁合同到期后能够拆除的是需要拆除掉的，除非跟房东商量折价卖给他，不然房东要你拆除承租人恢复原样是可以的。一、卖房可以申请提前退租吗房东卖房是不可以提前退租的，我国法律上明确规定了，在租赁期间是不可以提前卖房的，这属于买卖不破租赁原则，应当与租赁人协商并达成一致意见，但租户同意的可以提前退租处理。提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金二、租房没住满一个月退钱么租的房子租期未到可以退房。1、应按租房合同的约定支付违约金；2、在可能的情况下，应提前通知房东。房租，是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应

2023-06-26

118人看过
工程质量纠纷
装修合同之质量

装修合同中，作为承包方，应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定，应严格按照设计图纸和质量标准施工。1、对于产品质量标准应进行明确约定，按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准，以避免产品质量标准方面发生争议。2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保质量。装修合同质量保修书的内容是什么？在一个工程项目招投标结束后，会确定承包方，而承包方承包工程以后对工程的完成没有依照招投标文件的要求或者其他原因，进而分包方和承包方可能会产生工程质量方面的纠纷。工程建设过程中，在注重工程建设速度的同时，更要注重工程建设的质量。因为在工程合同中会约定质量标准，若不满足合同约定标准，发生工程质量纠纷就在所难免了，就可能承担违约责任。装修工程质量保修书范本如下：一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的

2023-08-18

239人看过
入户
二手房装修要留意“八大优化”原则

相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门学问。为此记者采访了在装修行业的资深顾问和装修专家，他们针对九十年代左右的老房子装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的八大优化原则，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。一、结构优化二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。二、水路优化根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空

2023-06-10

112人看过

处分权
比原来多了一个被告是重复起诉吗

比原来多了一个被告是不是重复起诉1、比原来多了一个被告属于后诉与前诉的当事人不同不是重复起诉。当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，才构成重复起诉：(一)后诉与前诉的当事人相同;(二)后诉与前诉的诉讼标的相同;(三)后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。2、判断基于同一纠纷而提起的两次起诉是否属于重复起诉，应当结合当事人的具体诉讼请求及其依据，以及行使处分权的具体情况进行综合分析。如果两次起诉的当事人不同，具体诉讼请求也不同，相互不能替代或者涵盖，则人民法院不能简单地因为两次起诉基于同一纠纷而认定为重复起诉，并依照“一事不再理”的原则对后一起诉予以驳回。一件民事案件可以起诉两次吗1、如果案件撤诉，则第二次还可以再起诉;2、如果案件已经经过判决且生效的情况下，则不能再起诉了，这就是一事不再理原则;3、一事不再理原则起源

2023-06-14

52人看过
业主
装修清单教您二次装修如何省钱

装修清单教您二次装修如何省钱来源：作者：时间：2010/11/29在装修的最初，所有人都希望能“一步到位”。但在新居中生活了几年之后就会发现，东西没地方放了，配饰也过时了，家需要一些必要的改变。于是，越来越多的人开始实施二次装修。但与第一次装修相比，二次装修似乎更复杂，费用支出也更高。如何用最短的时间、最省钱的方在装修的最初，所有人都希望能“一步到位”。但在新居中生活了几年之后就会发现，东西没地方放了，配饰也过时了，家需要一些必要的改变。于是，越来越多的人开始实施二次装修。但与第一次装修相比，二次装修似乎更复杂，费用支出也更高。如何用最短的时间、最省钱的方式实现旧屋换新颜？记者采访了城市人家、北京龙发等几家装饰公司的多位资深设计师，给大家列出了一份详细的装修清单。二次装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水

2023-06-10

446人看过
房屋装修
能否将租来的房子装修成原本的样子？

根据租赁合同，当租赁期限届满时，承租人应将租赁物返还给出租方。同时，根据合同中的约定或租赁物的特性和使用后的状态，承租人应将租赁物恢复原状。如果承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。当租赁合同的期限届满时,承租人有责任将租赁物返还给出租方。在返还租赁物时,该物体应满足按照合同中的约定或根据租赁物的特性和使用后的状态恢复原状的要求。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。房屋装修恢复原状问题在房屋装修过程中，需要注意的问题有很多，其中包括瓷砖和地板选材、插座安装不周全、装修风格不统一等。为了确保装修质量和美观，应提前考虑好家具家电的位置及尺寸，合理安排插座位置和个数，并与装饰公司沟通，确保装修风格统一。另外，家装公司负责一定期限的家装工程的维修工作，用户在使用过程中

2023-10-07

211人看过
消费者
装修一半装修公司倒闭咋办

一、装修一半装修公司倒闭咋办如果消费者在家装消费中对合同有异议或者出现纠纷可以向北京市建筑装饰协会进行投诉，问题再得不到解决可以尝试向工商行政部门申诉、向法院起诉等途径。二、消费者投诉是什么意思所谓消费者投诉，是指消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，与经营者发生消费权益争议，从而提出的书面或者口头上的异议、抗议、索赔和要求解决问题等行为。为了规范我国工商行政管理部门处理消费者投诉程序，及时处理消费者与经营者之间发生的消费者权益争议，保护消费者的合法权益，2014年2月份中华人民共和国国家工商行政管理总局局务会审议通过并向社会公布了工商行政管理部门处理消费者投诉办法（国家工商行政管理总局令第62号），自2014年3月15日起施行。三、消费者投诉的原则消费者协会接受消费者的投诉，实行以地域管辖为主，级别管辖为辅的原则：（一）对消费者的投诉，由被诉方所在地的县级消费者协会或下属分会处

2023-04-20

382人看过

二手房中介
二手房装修完原房主不卖了要赔吗？

按照法律规定，一但卖方违约：尚未过户的房屋所有权，仍属于原房主，原房主不同意装修的，卖方并不承担装修费，还可以请求法院拆除。非产权人在使用他人的财产上去增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理。所以，在这种情况下，你是不需要赔偿对方装修费用的。二手房装修费要纳税为全面推行财产税铺垫2007年7月278日中国广播网市民：这肯定会有一些损失，现在最好买毛坯房。市民：还是选择自己装修吧！这一措施更多的引起了二手房中介机构和部分二手房买卖双方的关注。自从去年征收二手房交易个税的相关政策出台以来，一些买卖双方选择利用装修费避税，因为装修费2007年7月278日中国广播网市民：这肯定会有一些损失，现在最好买毛坯房。市民：还是选择自己装修吧！这一措施更多的引起了二手房中介机构和部分二手房买卖双方的关注。自从去年征收二手房交易个税的相关政策出台以来，一些买卖双方选择

2023-08-04

342人看过
预付款
家装手册：跨两节装修谨防工人一去不复返

再过一周阳历新年就要到了，计划着在春节假期搬新家的话，就面临马上开工，跨越阳历新年和春节进行装修的问题。而年末正值工人、材料商等陆续返乡时期，跨节装修从购材到设计再到施工有何利弊？如何防止装修预付款被卷？设计留出充足时间急着进行装修的消费者多认为装修设计是一个很简单的事，但是，在保证平时工作的情况下，一套设计方案从开始策划到最后确定，至少需要两周的时间。所以，您最好利用阳历年节日的整天休假时间，和设计师把方案敲定，这样很快就可以施工了。如果房主比较忙，可以在工作时通过拨打热线咨询电话服务。年末买建材更省钱定好设计方案，只是完成了装修工程的第一步。第二步就是选定主材了。年末很多建材商为了清除库存，大部分商品都打折促销。您可以直接到超市选择甩货瓷砖、洁具等特价产品，也叫上个懂行的人到建材超市去确定主材的品牌、型号、价位、颜色、造型等，再通过新年举行的网络集体采购自己喜欢的东西。就这个机会购买主

2023-06-07

464人看过