在签合同之前要注意的问题-法师兄

在签合同之前要注意的问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 14:22:18 479 人看过

一、在签合同之前要注意哪些问题

1、在签合同之前要注意哪些问题详解如下：

（1）当谈判双方就交易的主要条款达成一致意见后，就进入合同签约阶段，一般来讲，文本由谁起草，谁就掌握主动；

（2）合同是具有法律效力的法律文件。因此，要求签订合同的双方都必须具有签约资格；

（3）我方在谈判中，应重视合同文本的起草，尽量争取起草合同文本，如果做不到这一点，也要与对方共同起草合同文本。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条

（一）依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外；

（二）合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

二、合同约定先履行债务的一方不先履行是否要承担违约责任

1、当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求；

2、当事人中止履行合同的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多中止履行合同相关文章

仲裁委员会
之前房产商要我去签合同我一直没去，我想问问签合同得注意哪些？

1、尽量把开发商售楼广告和宣传资料所明示的事项写到合同上。相关法律：《建设部商品房销售管理办法》第三章第十五条：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。2、注意隐含的推定：未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。因此建议对无用条款均应于删除。3、手写优先原则：如果出现印刷文字与手写文字不一致，以手写文字为准。4、地址、联系电话应准确，如有变更，应及时通知，过去有许多纠纷由此而来。5、平台计价问题：平台不能出售，更不能单独计价；对于独立的平台或露台，如果由于其专用性，增加了使用功能，提高了使用价值，应进行合情合理地协调后，提高其房屋单价。6、面积：根据《建设部商品房销售管理办法》第21条，应注意约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及套内建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方法。《建设部商品房销售管理办法》第二十条

2023-02-04

345人看过
协议离婚
婚姻家庭知识之前应注意的问题

协议离婚之前应注意的问题1.你首先向他提出离婚，是好是坏离婚，总得有你或他先提出，由他或你回应，从而启动离婚过程的开始。事实上，如果是你先提出离婚，通常是不堪继续忍受压抑痛苦的婚姻生活。虽然离婚是谁也不愿意面对，但如果你们夫妻关系恶化或疏远到一定程度，离婚自然总有一方要主动提出。你主动提出离婚的好处在于：(1)你终于下决心解除这一段让你不能再继续忍受的婚姻生活，开始了结束这段婚姻的行动。(2)你的心情会随着你提出离婚，而变得舒缓和有所期盼。(3)结束这一婚姻关系变得有期，你需要煎熬的，只是一段时间。(4)如果你提出离婚前已做好各种准备，你会在这场离婚过程中不会过于被动。2.谁先提出离婚谁吃亏的说法，有道理吗你可能听到一种民间流传的说法，叫做“谁先起诉谁吃亏”，当你准备提出离婚时，听到这样一种说法，你一定会很疑惑，原本主动提起离婚的话又咽了回去。那么，这种说法有道理吗根据法律规定，如果夫妻感

2023-03-15

370人看过
房屋装修
房屋装修签订合同之前要注意什么

房屋装修签订合同之前要注意如下内容：1.拒绝以不赚钱，打折优惠为名招揽业务的单位或个人。2.家庭装修应有造价预算的程序：材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。4.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。5.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固与防潮处理，全部变成钉子连接，乳胶漆加水等。6.用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。7.装修前竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，出现质量问题便逃之夭夭，质量和维修成了大问题。8.不

2023-05-01

163人看过
强制执行
购销合同在贷款中需要注意的问题

1、借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。2、借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。3、借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。4、贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回以上就是可以办完贷款再签购销合同吗的相关资料，从内容看，在申请办理银行贷

2023-04-10

127人看过

法律综合知识
在签署合同之前需要关注哪些事项？

确保合同名称与内容相符，避免多义词，条款对等且全面，可以有效避免合同纠纷，保护双方权益。企业应高度重视合同管理，相关工作人员应充分了解合同签订、履行、变更、解除等方面的问题，提高合同管理水平。请注意以下几点：1、确保合同名称与合同内容保持一致。有些企业可能会使用一个统一的合同模板。2、注意用词严谨不要在合同重用模零两可的词句或多义词。3、合同条款必须对等。合同是当事人之间设立、变更、终止权利义务的协议，明确规定当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务。4、注意合同条款是否全面。合同名称与内容保持一致的注意事项根据我国《民法典》的规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在合同签订过程中，应当注意合同名称与内容的一致性，以确保合同的合法性和有效性。首先，当事人应根据交易商品、服务、财产或者行为的性质，正确确定合同的名称。例如，当事人就买卖商品签订的合同，应称为“买卖合同

2024-02-26

100人看过
连带之债
在连带之债中需要注意哪些问题

一、原告是否有权选择被告进行起诉根据“不告不理”的原则，对于在民法上应当承担连带责任的人，当事人可以选择起诉，也就是说可以同时将应当承担连带责任的人全部起诉，也可以只选择其中的一个或几个义务人作为被告。如在当事人对担保债权提起的诉讼中，债权人只起诉直接债务人要求履行给付义务或者只起诉保证人要求承担证责任都是可以的。在共同侵权诉讼中，权利人可以只对部分义务人起诉。二、法院可否依职权追加被告一般认为，由于诉讼标的具有共同性或者必须合一确定的牵连性，必须由法院合并审理，所以，对应当承担连带责任的人的诉讼属于必要的共同诉讼。法院在审理中可根据民诉法第一百一十九条的规定：“必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。”追加其他应当承担连带责任的人为共同被告。在共同侵权领域，我国的有关人身损害赔偿的司法解释就采纳了共同侵权为必要的共同诉讼的观点。根据最高人民法院《关于审理人身损

2023-06-01

161人看过
房屋装修
房屋装修合同签订前必须注意的问题有哪些？

签订房屋装修合同时应注意以下问题：1、检查装修合同当事人的身份；2、说明房间装修的施工内容和承包方式。施工内容要具体明确，装修内容、使用材料、具体施工要求和承包方式要根据房间装修部位写清楚；3、说明工价、付款方式和工期。无论采用何种承包方式，合同中的工价都要写清楚，不能含糊。合同总价包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用和税费。税费由业主承担，这是装修行业的特殊要求。合同中应明确规定工程价款的支付方式和期限，以免发生纠纷；4、详细说明相关材料供应的约定内容。材料供应协议是涉及家居装修质量和工程资金的重要问题。因此，合同附件的材料清单上应详细说明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量和单价。材料送达的时间和地点应在供料单上明确说明；5、质量竣工验收标准，应当依法规定。合同中的质量和竣工验收标准必须符合政府有关主管部门的有关规定。房屋装修合同签订注意内容1、工期约

2023-07-03

182人看过
银行贷款
注意合同签订的补充条款问题

一般情况下，购房合同是经政府部门审查过的格式合同，但很多开发商都会要求在购房合同上空白的地方签订补充条款，或在购房合同之外签补充协议，以表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，损害购房者利益。防范措施：看清楚补充协议的条款，特别是免除开发商义务，削减业主权利的条款，遇到空白处应填上对自己权益有利的内容。一、购买商品房需要注意什么1、注意使用规范的合同文本：一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊！否则到时吃大亏就惨了。2、查验有关证明文件：买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确

2023-03-05

65人看过

商品房买卖合同
签订商品房买卖合同之补充协议应注意的问题

现今，开发商与购房人签订的《北京市商品房买卖合同》(以下简称《合同》是建设部颁布的格式化文本。购房人还可以对其在购房中就开发商承诺或双方协商一致的内容，以补充协议的方式附在《合同》里，成为《合同》中重要的组成部分。补充协议应考虑的内容有：一、《售楼书》的重要内容应作为补充协议的组成部分购房人在购置商品房时，尤其是其购置期房的时候，往往是看了开发商印制的《售楼书》，才决定是否购买。售楼书中往往列明了该楼盘的特点、交通、规划设计、房型、配套、装饰、设备等情况。购房人认为《售楼书》是开发商的承诺，因此，一旦交付的房屋与《售楼书》不一致，大有上当受骗的感觉。实践中，这类争议不在少数。从法律意义来讲，《售楼书》是一种要约邀请，是开发商向购房人发出的，请其购买房屋的意思表示，并不具有法律效力。双方正式签订的《合同》或《补充协议》才是双方真正的意识表示，是双方的承诺，具有法律上的效力。尽管《最高人民法院

2023-04-22

409人看过
签订劳动合同
如何签订劳动合同？　在签订劳动合同时需要注意什么问题？

注意以下几点：1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合同中。2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。案例之一：张某家住北京海淀区四季青桥附近，她到离家很近的一个连锁超市应聘就职。过了一段时间，公司将她调到远郊大兴的连锁店工作，因而产生纠纷。因合同上只写了张某要在北京工作，使这起劳动争议案的焦点是合同约定的工作具体地点不详，导致败诉。案例之二：赵某应聘某汽车厂担任总装调试工，这是技术活儿，工资较高;后来，企业将他调到一个非技术的低薪岗位，他不愿干，与企业发生劳动争议后，合同上写的是担任“操作工”，这是一个范畴很广的工种，没有明确具体的工作性质，导致争议败诉。3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定。如标准工资是多少有没有奖金奖金是

2023-02-22

341人看过
房产过户
房产过户在离婚前需要注意的问题

1、有区别，房产婚内过户概念：房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户，实际上是一种房产的赠与，因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。2、房产婚内过户办理流程：带好三证：结婚证、身份证、房产证原件及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用为110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（以上数据仅供参考）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。离婚前房产过户所需手续有什么夫妻之间房产其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。夫妻之间房产过户的情形有：（一）婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房

2023-07-17

419人看过
合同成立
在使用网约车之前,这几个法律问题一定要注意

1、因网络支付导致乘客多被扣费，谁来承担责任我国消费者权益保护法第十条规定：消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。乘客被多扣费，其享有的公平交易权受到了侵害，如果乘客作为消费者没有接受经营者提供的服务，但支付了报酬，专车平台作为经营者按照法律规定应当承担相应的民事赔偿责任，依法返还多收取的费用。2、乘客不支付车费，如何保障专车车主的权益该问题涉及运输合同问题。运输合同为有偿、双务合同。运输合同成立后，当事人双方均负有义务，车主应当将乘客运送到目的地，乘客须向车主支付运费。运输合同的标的是车主将乘客送到约定地点的运送行为本身，而非乘客本身。如果车主已经履行了将乘客安全运输至目的地的义务，但乘客却没有支付车费，构成违约，应当承担违约责任。案例二中的运输合同不同于一般的运输合同，车主与旅客通过第

2023-03-21

402人看过

合伙协议
合伙公司注册之后需要注意哪些问题

合伙企业的成立于普通的公司不同，没有出资的股东以及法定代表人这个概念，只要出资建立企业的人叫做合伙人，而且不属于法人组织，这是合伙公司与普通有限公司的基本区别所在。此外，因为合伙企业没有独立的法人，因此就不能承担民事责任，合伙企业所有经营上的负债，以及盈利都好，都需要由合伙人自行承担责任并负责解决，面对无限连带责任。所以合伙公司注册的时候，大家就需要将所有的责任和义务都进行梳理，签订相关的协议，确保日后因为其中某一个合伙人的失误而造成整个公司一同遭殃。有限合伙公司注册需要多少人有限合伙公司注册需要二个人以上设立。设立合伙企业，应当具备下列条件：（一）有二个以上合伙人。合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；（二）有书面合伙协议；（三）有合伙人认缴或者实际缴付的出资；（四）有合伙企业的名称和生产经营场所；（五）法律、行政法规规定的其他条件。

2023-08-17

198人看过
继续履行
租房合同中提前解除合同需要注意哪些问题

提前解除租赁合同需要注意的问题分别有：双方协商一致是可以解除租赁合同的；存在合同解除的法定情形时是可以解除合同的；双方没有协商一致，也不存在法定解除合同的情形，解除合同属于违约行为，需要承担违约责任。违约责任分别有继续履行、进步补救措施和赔偿损失等。一、主播签约解约算不算违约主播签约解约算不算违约分情况看待。具体如下：1、主播签订合同后，没有达到解除合同条件要求解除合同的，属于违约行为，应当承担违约责任；2、主播要求解除合同的，不违约，不承担违约责任。当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。二、解除合同要承担违约责任吗解除合同存在违约情形的就需要承担违约责任，主要违约责任包括有继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任等。违

2023-03-22

489人看过