一房多卖卖家一直拖着要回定金怎么办-法师兄

一房多卖卖家一直拖着要回定金怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 08:02:15 417 人看过

遇到一房多卖，卖方不归还定金可以先行协商，协商不成的买方在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息，双倍返还定金，支付不超过已付购房款一倍的赔偿。

一、房屋现场面积偏差怎么办

交付的房屋面积存在偏差的，偏差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；偏差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

开发商草签合同进行一房二卖的，属于有效合同的第一买受人有权要求卖方履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的第一买受人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

三、开发商用已售出的商品房做抵押担保怎样追责

业主不仅可以要求房地产公司返还已付的购房款及利息，赔偿因此造成的损失，还可以要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

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