一、办理条件

工程已取得建设工程用地批准手续；工程已取得建设工程规划许可证；施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效；按照规定应该委托监理的工程已按程序委托给具备相应资质条件的监理单位；有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已依法进行了审查；有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计；建设资金已经落实。

二、办理材料

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建设单位应提交由建设单位、施工总承包企业（包括直接承包建设单位发包工程的专业承包企业）和深圳市开户银行订立的实行劳务工工资分账管理的共管协议。协议中需明确项目实行建筑劳务用工实名制管理，约定委托开户银行负责日常监管，专款专用，按月足额向劳务工个人账户划拨工资，不得办理其他结算业务。实行劳务工工资与其他工程款、材料款相分离，建设单位应按照工程承包合同约定的比例或施工总承包企业提供的人工费用数额，确保将应付工程款中的人工费单独拨付到劳务工工资专用账户。

网上申报

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网上申报，输入许可证编号。如无法获取共享数据的，以PDF格式扫描上传

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合格报告需在勘察设计网备案，出具的合格证有备案编号。网上申报，以PDF格式扫描上传

（1）承诺书1应根据工程情况勾选相应情形；按照“诚信申报”原则，建设单位勾选第六条相应情形后，视为该项目符合直接发包条件，若发现规避招标，一切责任由建设单位承担。但初审申请资料的窗口工作人员质疑建设单位对项目直接发包方式的判定时，建设单位应提交相应证明资料，经建设主管部门依法确定工程的发包方式后再办理施工许可手续。（2）应加盖所列单位公章。

应加盖所列单位公章。

新的施工合同关键页，关键页为合同的封面，包含施工范围、合同价、工期各方责任主体签字盖章页等关键内容的部分页面。网上申报，原件PDF格式扫描上传。

属于承诺书1中按照工程造价确定直接发包的项目，需提交。网上申报，以PDF格式扫描上传

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建设单位应当首先查询燃气管道现状，施工区域不在燃气管道保护范围或控制范围内的，申办施工许可时提交查询结果即可；施工区域在燃气管道保护范围或控制范围内的，申办施工许可时则应当提交燃气管道保护协议。查询方式：可分别向市城建档案馆、管道燃气企业或规划国土部门查询

三、办理流程

网上办理流程

1．网上申请。申请人访问、登录广东省网上办事大厅深圳分厅，选择申请办理事项，根据预审要求填报相关信息、提交相关电子材料、预约办理时间和地点等，申请人在确认信息准确无误后，提交申请。

2．网上预审。收到预审申请2个工作日（或规定时限）内完成网上预审，符合预审条件的，通过预审；不符合预审条件的，应当列明理由，不予通过预审；预审结果通过全市统一申办受理平台告知申请人。网上预审通过后，申请人可凭身份证明和相关纸质材料向综合窗口报件。30个自然日内未办理报件的，预审结果作废。网上预审未通过的，申请人可在补正相关材料后再次提交预审或直接到现场报件。

3．受理。申请人在规定期限内向综合窗口报件，综合窗口受理人员预审结果及提交材料实施受理，当场作出受理决定。符合受理条件的，出具受理回执；并将相关信息录入全市统一申办受理平台；不符合受理条件的，应当列明理由，出具《不予受理通知书》；需补正材料的，应当书面一次性告知补正材料情况。对于提供网上全流程办理的，网上预审通过后转入网上受理，申请人可无需到综合窗口提交材料，受理信息通过全市统一申办受理平台告知申请人。

4．申请材料交接。综合窗口将报件材料转交市规划国土委。下午5：00前接收的材料当天转交，下午5：00后接收的材料于第二个工作日上午10：00前转交，并办理交接手续。

5．审查。受理后，审查人员按规定对材料内容进行审查，符合要求的，在20个工作日内按程序逐级上报审批。经批准后，签订补充协议；不予批准的，复函通知来文单位。

6．材料归档与发文登记。在审批时限前2个工作日将办理结果等送至档案室归档，在审批时限前1个工作日完成发文登记。

7．发文材料交接。市规划国土委在法定或承诺办理时限内将办理结果文书转交给本级大厅综合窗口，并办理交接手续。

8．领取结果。申请人按约定的方式到综合窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。综合窗口通过全市统一申办受理平台发送领件通知。申请人通过窗口自取的，综合窗口在核对相关信息后，发放结果文书或证件，并要求申请人通过电子签名签收；通过邮寄方式领取的，综合窗口委托邮政单位寄件送达；通过自助服务终端取件的，综合窗口告知申请人持身份证或取证密码在规定时间内到自助服务终端自行领取。

窗口办理流程

1．申请。申请人向区行政服务大厅综合窗口提出申请，提交申请材料。

2．受理。综合窗口受理人员依据材料清单、审查要点及样表实施受理，当场作出受理决定。符合受理条件的，出具受理回执；并将相关信息录入全市统一申办受理平台；不符合受理条件的，应当列明理由，出具《不予受理通知书》；需补正材料的，应当书面一次性告知补正材料情况。

3．申请材料交接。综合窗口将报件材料转交市规划国土委。下午5：00前接收的材料当天转交，下午5：00后接收的材料于第二个工作日上午10：00前转交，并办理交接手续。

4．审查。受理后，审查人员按规定对材料内容进行审查，符合要求的，在20个工作日内按程序逐级上报审批。经批准后，签订补充协议；不予批准的，复函通知来文单位。

5．材料归档与发文登记。在审批时限前2个工作日将办理结果等送至档案室归档，在审批时限前1个工作日完成发文登记。

6．发文材料交接。市规划国土委在法定或承诺办理时限内将办理结果文书转交本级大厅综合窗口，并办理交接手续。

7．领取结果。申请人按约定的方式到综合窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。综合窗口通过全市统一申办受理平台发送领件通知。申请人通过窗口自取的，综合窗口在核对相关信息后，发放结果文书或证件，并要求申请人通过电子签名签收；通过邮寄方式领取的，综合窗口委托邮政单位寄件送达；通过自助服务终端取件的，综合窗口告知申请人持身份证或取证密码在规定时间内到自助服务终端自行领取。

特殊环节

无

四、办理地点

深圳市盐田区盐田区海景二路工青妇活动中心1306

五、办理时限

15（工作日）

六、办理机构

盐田区住建局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

《广东省人民政府行政审批制度改革事项目录（第一批）》（）

全文详见附件－－（表格）

《建筑工程施工许可管理办法》（）

第二条在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。

工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

《中华人民共和国建筑法》（）

第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额发下的小型工程除外。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

文章来源：广东省网上办事大厅（http：／／www．gdbs．gov．cn／）