自建房屋过户是否可行?
来源:互联网
时间: 2023-07-10 11:44:13
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自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。
自建房一般来说的话是存在于农村土地中的,这个土地是属于划拨性质,也是属于集体经济所有的,一般来说不可以进行交易,如果要交易,也应当在本村中进行流转。
自建房可以贷款吗?
自建房是否可以贷款需分情况确定:
1、村民使用村集体土地建造的自建房,所以即使建成也只有村集体颁发的房产证,没有土地证,更不会被国家认可,因此也无法办理贷款。
2、建设在城镇中,使用商业用地、住宅用地或商住两用的土地的房屋可以办理房屋贷款。
《民法典》第二百三十一条,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
《民法典》第二百三十二条,处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
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