归房产证上面的户主所有,征收补偿归房屋所有人所有。所以,房屋未过户房屋征收补偿归房产证上面的户主所有。
一、房产有债务纠纷可以过户吗
需携带《存量房供应核查申请表》、《房产证原件及复印件》、《房屋所有人身份证原件及复印件》、《房屋上市交易登记表》、《房屋供应核查委托书》及房屋照片个人和房子。房屋核验是房屋销售的必要环节,具体情况以区住房和城乡建设委员会的要求为准。也就是说,如果房子有债务,还清房款后才能转让。否则如果房屋到期未清偿债务,房屋将直接抵押给银行,户主无权变更房屋名称。如果房子有债务,就不能转让。买卖双方就债务问题达成协议的,可以向房管所提出转让申请。
二、现在房产证改不动产是什么意思?
房产证改不动产证是:将“土地使用证”和“房屋所有权证”合并成不动产登记证。不动产登记证能够证明户主对其房产的合法所有,是物权归属的有效凭证,是对房屋用地的合法使用的法律证明以及城乡房屋产权证明的统一。
三、没有房产证的房子可以买吗?
没有房产证的房子可以签订房屋买卖合同,但是容易发生争议,因为不能到房屋管理部门办理过户登记,不能转移物权。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以,房产证是证明房屋物权归属的证明材料,如果没有房产证的房子是可以签订房屋买卖合同,但是不能转移房屋所有权。
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房子过户后该归谁所有
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被征收人应当知道,房屋还未办理过户,征收补偿归谁?
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已售未过户房屋征收补偿款归属
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未过户登记的赠与房屋归谁
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房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>
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民法典房屋未过户征收赔偿谁所有青海在线咨询 2022-06-29归房产证上面的户主所有。 根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条,征收补偿归房屋所有人所有。 所以,房屋未过户房屋征收补偿归房产证上面的户主所有。
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房屋买卖未过户征收房屋买卖未过户征收后怎么做内蒙古在线咨询 2022-07-02征收补偿款是要给房屋的所有权人理由:房屋买卖合同和房屋拆迁补偿是两个不同的法律关系房屋拆迁之前签订买卖房屋合同,没有办理过户登记房屋买卖合同有效,但是未办理过户登记,所有权人不会变动,征收补偿款中式要提交一定的房屋的产权证据等加以认定的购房人不能得到房屋的拆迁补偿款,可以依法向房屋所有人主张合同违约责任
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农村房屋未过户过户的所有权由谁上海在线咨询 2023-05-221、还是属于原房主的,因为签订合同时债权行为,过户是物权行为,对于房屋等不动产是登记转移所有权。未过户就还是归原房主。农村房屋具有特殊性,根据房随地走原则,卖房的同时宅基地使用权也会发生转移,所以规定只能卖给本集体经济组织成员,且出卖人不得再申请批准新的宅基地。 2、《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保
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政府作出房屋征收决定后,房屋所有权归谁重庆在线咨询 2021-11-15市、县人民政府作出房屋征收决定后,应当及时公告。公告应当载明补偿方案、行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县人民政府和房屋征收部门应当宣传和解释房屋征收和补偿。房屋依法征收的,同时收回国有土地使用权。
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