离婚后去除房产证上的名字的方式:
1、若双方协议分割房产的,则由双方协商一致,携带相关材料,共同前往不动产登记机关办理变更登记;
2、若双方起诉分割房产的,生效裁判确认的权属人可自行携带该裁判文书及本人身份证明,申请去除另一方的姓名。
一、房产分割需要证明吗
房产分割需要一份“白纸黑字”的书面证明或协议,一方面,防止双方事后对房产分割的方式和相关事宜反悔,导致无法再据此主张权益;另一方面,在办理房产产权变更登记时,不动产登记中心等相关部门,需要一份书面文件才能办理。在此,我就离婚房产分割证明和协议的拟定做以下几点提示:1、签署人必须拥有待分割房产的产权,否则无权处理该房产,证明和协议亦不发生效力;2、应注明待分割房产的具体坐落、地址以及产权证号,以免日后凭文书办理房产过户、加名等手续时无法一一对应而产生歧义;3、应注明房产分割的具体方式和办理时间,保证房产分割事由具体可操作;4、确认条款无误后,所有与房产分割一事有关的当事人应当都在证明或协议上签字并注明日期。
二、房产证名字错了怎么办
(一)申请变更登记根据相关规定,如果权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以到房管局申请变更登记。如果房产证名字的那个人配合你写变更同意书或者你有证据证明确实名字写错了,房管局就会为你办理变更登记。
变更登记需要携带以下材料:
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、证明房产证名字写错的材料。
(二)提起民事诉讼不排除房产证上名字的人利用法律漏洞,将本不属于自己的房子处分。权利人收集证据又需要一段时间,为了防止这种情况出现,权利人可以直接向法院起诉,要求法院判决该房产的所有权是属于自己的。
(三)提起行政诉讼房产证名字写错了很多时候是由于房管局的工作人员没有尽到审慎的义务,违反了程序导致了不动产登记的名字和真实的权利人的名字不一致的情形出现。这种情况下可以提起行政诉讼。但是在行政诉讼中,法院只能对该行政行为是否合法进行审查并且作出撤销登记或者变更登记的判决,如果想要确定房屋所有权的归属还需要提起民事诉讼。
三、离婚案件可以对方要抚养费吗
离婚后可通过如下方式向对方要抚养费:如果夫妻双方协议离婚的,当事人可以按照离婚协议载明的时间、地点等条件下,请求支付人支付相应的抚养费。若抚养费由生效裁判确认的,当事人可按照生效裁判的内容,请求被执行人履行支付义务,拒不支付的,可以申请强制执行。
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