廉租房保障面积是按照家庭成员人数算的。廉租房是政府保障人人住有所居所创设的，会要求保障每个人都有一定面积的居住生活范围，所以会根据家庭具体的成员人数，家庭结构以及家庭具体的经济情况来判断。保障其生活基本条件，实现服务型政府建设。

廉租房保障面积补贴标准都要提高

“发挥房地产业投资、消费的双向拉动作用，加大保障性住房的建设力度；落实促进合理住房消费的政策措施，正确引导房地产走势，进一步规范市场秩序……”2月12日，太原市2009年房地产系统工作会议上，太原市房地局局长张双娥对今年工作进行安排时做出这一表述。对于广大市民而言，更多保障性住房的开工兴建以及房地产市场秩序的进一步规范，将直接增加他们融入房地产市场的信心，圆住房梦想，一定程度也将把因金融危机疲软的房地产市场渐渐从“泥潭”中拉出。改善更多低收入家庭住房条件“从拉动住房投资、提振消费信心出发，今年将加快保障性住房建设，争取中央补贴资金，改善更多城市低收入住房困难家庭的住房条件。”太原市房地局局长张双娥说。按照计划，今年全市将继续推进城市居民棚户区改造。力争开工建设40万平方米，竣工10万平方米。对已批准的20个棚户区改造项目，要加快进度，按照先建安置楼后建商品楼的要求加紧建设。开展小东关片区、西峪煤矿等31个棚户区拟改造项目的立项、规划和土地评估、招投标等前期准备工作，争取年内开工建设5个项目。在廉租住房建设方面，全年将落实廉租住房保障资金2亿元，实物建设配建开复工19．5万平方米共3760套；竣工1．1万平方米共200套。具体包括，争取国家配套资金，收购一批廉租房；力争自行建设一批廉租房；争取在前两年的棚改项目中，回购一批廉租住房。年内使一批符合条件的困难群众入住。同时，提高廉租住房保障标准，保障面积从人均10平方米提高到15平方米，补贴标准由每平方米8元提高到10元，扩大保障覆盖面。在经济适用住房建设方面，今年将完成新建经济适用住房开工面积15万平方米、共2500套的目标任务。西华苑三期年内保证5万平方米主体竣工。西华苑四期、兴华苑、汇丰苑等3个项目要确保年内开工建设。金桥街和西峪街经济适用住房项目，年底前要完成农用地转用申报工作。另外，3月底前拟将经济适用住房申购条件放宽到“家庭年收入在3．6万元以下、无住房或家庭住房建筑面积不足60平方米”的家庭。多种措施营造放心购房环境房地产市场的健康有序发展与管理者关系密切。对此，作为全市房地产市场的主要管理者，房地产部门表示，今年将采取多种有效措施，继续规范房地产市场秩序，更好地为购房者服务。具体包括，出台促进住房合理消费的政策，从住房保障、税费优惠、引导企业促进商品房销售、信息公开、诚信建设等六个方面，提出激活市场的综合性措施，提振市场信心。对因为土地、规划、竣工等手续不完善而制约市场发展的产权登记的13种类型，与相关部门沟通磋商，提出解决问题的办法意见。根据房屋租赁市场的新问题、新特点，制定房产租赁市场管理的系列办法。另外，还将在提升服务水准上下工夫。《房屋登记办法》规定的32种业务要全面展开。升级房地产管理信息系统，扩展系统功能，大幅度提高各项业务、各个环节的工作效率，特别是加快房屋产权档案录入速度，使核档效率提高一倍以上。促进市场流通，搭建消费平台，适时举办第11届房展会；开展二手房按揭贷款业务，开通“二手房”网上交易，实现二手房交易信息化、透明化。在规范房地产市场秩序方面，将强化监测功能。进一步提升改造售房信息系统，对重点项目、重点楼盘实施动态管理，提高市场分析能力，做好风险提示；在售房管理上，逐步扩大售房管理的覆盖面，对城中村开发项目、违规建设楼盘、规划变更工程等新情况、新问题，提出解决办法；加强对外地楼盘在并售房的管理，出台《太原市外地楼盘销售管理办法》。在市场规范上，提出《太原市房屋交易条例》修改建议，制订实施《房屋出售（承购）委托协议》，全面建立开发项目、销售代理商、房地产中介服务机构、评估机构的诚信体系，加强和完善新建商品房和“二手房”交易资金的监管，规范房地产经纪行为，维护权利人的合法权益；加大对违规操作、欺诈行为的打击力度，重点开展以查处违规销售、违法拆迁为主要内容的专项检查，为百姓创造放心的购房环境。

《廉租住房保障办法》第六条

市、县人民政府应当根据当地家庭平均住房水平、财政承受能力以及城市低收入住房困难家庭的人口数量、结构等因素，以户为单位确定廉租住房保障面积标准。

第七条

采取货币补贴方式的，补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。