拆迁过程中对违法建筑是否需要赔偿?
来源:互联网 时间: 2024-01-31 10:11:58 182 人看过

一、拆迁过程中对违法建筑是否需要赔偿?

1、拆迁过程中对违法建筑是不需要赔偿的,拆迁的违章建筑一般是不能获得赔偿的。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的,它的存在就是不符合法律规定的,违反了法律强制性规定,所以是不能进行赔偿的。

2、法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条:

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

二、小产权房遇到拆迁,被当违章建筑拆除,是否合法

依据我国城乡规划法的规定,如果小产权房是属于违法建筑的,政府是有权拆除违法建筑的,所以并不是违法的行为。

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

在当代的社会,拆迁过程当中,首先是需要了解一下房屋的产权方面的问题,如果房屋是合法的建筑物,那么完全是可以对此进行一定的补偿的。但是如果被拆迁的房屋是属于违章的建筑违法的建筑,将会被强制性的拆除,根据法律当中的规定,不需要补偿赔偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。\n市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 07:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 2024强拆违法建筑程序违法能否主张赔偿
    一、强拆违法建筑程序违法能否主张赔偿1、强拆违法建筑的,强拆程序违法,如果损害被强拆方合法权益的,被强拆方可以主张行政赔偿。2、法律依据:《中华人民共和国国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;(三)违法征收、征用财产的;(四)造成财产损害的其他违法行为。第九条赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的,应当给予赔偿。赔偿请求人要求赔偿,应当先向赔偿义务机关提出,也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。二、违法建筑可以进行强拆吗1、不论多长时间违章建筑都不能成为合法的,都会被强拆。2、违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时,应立即报告主管建筑机关处理,并执行主管建
    2023-11-18
    394人看过
  • 行政违法拆除违建是否需要赔偿
    一、行政违法拆除违建是否需要赔偿违建房拆除没有补偿。被认定为违章建筑的,被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。当地行政机应当予以公告,限期当事人自行拆除,当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。二、行政拆除违建是属于强制执行吗拆除违法建筑如果是行政机关强制拆除的,属于行政强制执行,由行政机关进行公告。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物
    2024-01-02
    192人看过
  • 拆迁索赔是否需要《建筑工程规划许可证》
    拆迁索赔需要《建筑工程规划许可证》吗?有土地使用证,但是盖5层建筑物没有《建筑工程规划许可证》,那么如果城市规划要拆迁的时候,怎么索赔。问题补充:还有就是我家另外房子是两层房子未划到规划区域,土地证上面应该写的是一层的面积,但是如果将来规划的话,是按一层赔偿还是按两层,如果按一层索赔那不是陪大了?有什么补救办法律师回答:合法建筑从建设行为完成之日起就受法律保护;拆迁补偿时,不需要提供建筑工程规划许可证。相关法律常识:工程建筑是指用建筑材料建造的,用于一切生产生活及环境治理方面的工程设施。狭义讲:一般指各种房屋及其附属的构筑物。建筑工程管理建筑工程管理专业具有管理学和工程学的双重属性,以建筑工程管理为依托,兼顾酒店工程管理,培养具备管理学、经济学和工程技术的基本知识,掌握现代管理科学的理论、方法和手段,能在国内工程建设领域、酒店工程领域从事项目决策和全过程管理的复合型中级管理人才,尤其在酒店
    2023-06-13
    391人看过
  • 拆除违章建筑是否应该赔偿受损合法建筑?
    拆除违章建筑物同时毁坏合法建筑应该赔偿,对于违章建筑,住户不能取得所有权,其属于该违章建筑的无权占有人。但是,无权占有亦受侵权法的保护。其他业主将违章建筑物强行拆除,属于以法律禁止的私人力量侵害了该住户的占有。如果其他业主的行为给该住户造成损失,其有权主张要求其他业主赔偿自己遭受的直接损失。该住户对其自住房屋享有建筑物区分所有权,如果其他业主在拆除过程中损害到了该住户自住房墙砖,则构成对该住户所有权的侵犯。违章建筑拆除有赔偿吗拆迁违章建筑不能得到赔偿。违章建筑不合乎法律规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑
    2023-07-04
    208人看过
  • 是否有必要对违法拆迁程序进行赔偿
    1、强拆程序是否违法需要赔偿?房屋强制程序违法造成被拆迁人财产损失的,被拆迁人可以申请国家赔偿,拆迁部门应当承担赔偿责任。二是根据有关法律法规、《中华人民共和国国家赔偿法》第四条的规定,行政机关及其工作人员在行使行政权力时侵犯财产权的,受害人有权获得赔偿:(一)违反法律规定,给予罚款、吊销许可证、责令停产停业、没收财产等行政处罚的;(二)采取查封等行政强制措施的,(三)非法收缴、征用财产的;(四)造成财产损失的其他违法行为。《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条侵犯公民、法人和其他组织的财产权,造成损害的,依照下列规定处理:(一)对财产处以罚款、罚金、追缴或者没收的,(二)被查封、扣押、冻结或者解除查封、扣押、冻结,造成财产毁损、灭失的,依照本条第三款、第四款的规定给予赔偿;(三)被查封、扣押、冻结或者解除查封、扣押、冻结,造成财产毁损、灭失的应当返还的财产损坏的,可以恢复原状;不能恢复原
    2023-05-31
    460人看过
  • 两违建筑是不是享受拆迁赔偿
    一、两违建筑是不是享受拆迁赔偿两违建筑如果是违法建筑和超期临时建筑,对这些房屋进行拆迁时,不给予经济补偿。房屋被认定为违章建筑当事人可以申请行政诉讼或者是行政复议。申请人申请行政复议,可以书面申请,也可以口头申请;提起行政诉讼,应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。违章建筑主要包括:1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未
    2024-01-09
    472人看过
  • 违建物拆迁需要赔偿吗
    拆迁违建物不需要赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。无证房被违法拆违,被拆迁人是否可以获得赔偿很多人都盼着拆迁,但是对于无证房或涉嫌违建的房主来说,内心就会忐忑不安了。房屋没有手续是很可能被定为违建进行拆除的,而目前拆违建通常是没有补偿的。拆迁致富只能是别人的欢乐盛宴,留给自己的只是一地鸡毛。无证房真的没有补偿吗?湖南高院的一则判例或许会给面临拆迁的无证房主一个光明的方向。下面即明拆迁律师带大家一起来看看这则案例,并顺便和大家聊聊无证房拆迁补偿的话题。高院案例:无证房被违法拆违,支持当事人赔偿诉求案例来自湖南省高级人民法院今年7月的一份行政判决书,编号:
    2023-08-01
    457人看过
  • 未经法定程序拆除违法建筑是否给予赔偿?
    未经建设部门批准,吉林省四平市某公司于2010年5月在公司院内利用空心砖搭建高度为1.6米左右的两座遮雨棚,用于储藏机器设备。5月21日,由于吉林省四平市棚户区改造1号地铁路项目该遮雨棚被市规划局强制拆除。该公司遂向吉林省四平市铁西区法院起诉,请求确认该市规划局强制拆除其遮雨棚的行为违法,并要求赔偿经济损失6万元。该公司认为,市规划局未确认遮雨棚是违章建筑,也未通知原告公司即采取强制措施将遮雨棚拆除,造成了建筑材料损坏;市规划局的行为损害了原告的财产权,理应赔偿。市规划局认为,原告所建属于违章建筑,不受法律保护,请求驳回原告的诉讼请求。法院认为,被告拆除原告遮雨棚的行为属于行政强制措施。被告未通知原告且未听取原告申辩即拆除原告遮雨棚,程序违法。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,被告采取强制拆除原告遮雨棚的措施应当由县级以上地方人民政府授权批准,但被告并未获得授权批准。虽然违章建筑是不
    2023-06-10
    255人看过
  • 2024拆迁无证建筑物是否赔偿
    一、拆迁无证建筑物是否赔偿无证的建筑物是属于违法建筑或者超期临时建筑的,对房屋进行拆迁时,没有经济补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。二、征地补偿协议内容有哪些征地补偿协议里比较重要必须明确的内容有:1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。2、补偿款的支付时间及支付方式。3、如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大
    2024-03-26
    316人看过
  • 房屋拆迁中,违建要赔偿吗
    一、房屋拆迁中,违建要赔偿吗对于违规建设的房地产物体,其遭遇到的拆除行为通常不会触发任何形式的补偿措施,然而这一点并不妨碍拆迁方在法定的程序下向责任人提供适当的安置和补救措施。拆迁方在执行这些规则的过程中,虽然不直接向违规者支付拆除违反建设物所需的建筑材料费用,但需要考虑到建筑物所占用的土地使用权对于违规者及其资产价值带来的影响。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。二、农村自建房做围墙属于违建吗在一般的情况下,乡村地区自行修建的围墙并不被视为违法建设行为。这主要是因为这些围墙所处的地点并非公共区域,而是个人家庭的宅基地内。我们仍需对其中存在的问题保持关注,以确保自身合法的围墙不会演变
    2024-04-06
    266人看过
  • 房子是违法建筑是否可以有拆迁补偿
    依据我国相关法律的规定,对违法的建筑进行拆迁时,是没有经济补偿的,违法的建筑是未经批准而兴建的,不受法律的保护。一、企业厂房拆迁有没有补偿对违法建筑拆迁不予赔偿。只有在合法房屋被拆迁时,才能得到经济补偿违法建设虽然不属于合法的产权利益,但行政机关对违法建筑的清除并不产生行政补偿。然而该厂的建筑材料以及厂房内的设备和财产,都属于企业的合法财产。即使相关部门组织实施强制拆迁,也要对这些房产进行登记保存,列出项目清单,并报企业确认,确保企业合法财产不会因违规拆迁而被无理损坏。否则,企业有权要求部分法定财产损害赔偿。二、土地使用证被征收政府能补偿吗根据相关国家政策的规定,政府征收房屋,是需要给予一定的经济补偿的。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临
    2023-06-26
    248人看过
  • 是否需要拆除违建建筑的门斗?
    不是所有的“违建”都需要拆除下面四种情况可以不拆除:(1)影响建筑物和主体结构的安全的。如果部分建筑物被拆除,将影响建筑物的结构的安全性。或者整体拆除建筑物将影响相邻建筑物和主体结构安全。可以不拆除。(2)技术条件有限。因建筑物或建筑物的地理位置的特殊性,以现有的拆除的技术不能拆除的可以不拆除。(3)给公共利益造成重大损害。如果拆除会对公共利益造成重大损害,或者拆除后可能造成其他严重后果,可以不被拆除。(4)违法变合法的建筑可以不被拆除。根据中国的《城乡规划法》相关规定,如果取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续,并通过改正或补充办理某些手续最后能获得《房屋建设许可证》或者不动产权证书的,可以补充办理手续,并给在一定时间内补办的机会。如果获得土地使用权证,但没有房屋许可证,或者没有建设项目相关的规划程序,由于已办理了一些手续,但许证照不完整的情况下,可以补办续签
    2023-07-15
    350人看过
  • 2023违法强制拆除违章建筑对建筑材料造成毁损是否应当赔偿
    违法强制拆除违章建筑对建筑材料造成毁损是否应当赔偿违法强制拆除违章建筑对建筑材料造成毁损是否应当赔偿一种意见认为,违章建筑本身不具有合法属性,执法机关依职权强拆没有损害相对人的合法权益,故不应当赔偿。笔者认为,法定程序是行政法的重要原则,行政机关未经法定告知程序,剥夺了相对人自行救济的权利,导致建筑材料损失扩大的,应当予以赔偿。1.理清违法形态、违章建筑与建筑材料三者之间的关系。违章建筑强制拆除的目的在于促使相对人履行法律义务,消除违法状态,但其却不产生剥夺他人享有合法物权的法律效果。违章建筑本身是由具有一定价值的建筑材料构成,是违法状态的物化,违章建筑形态的违法性并不能排除建筑材料的合法性,即违章建筑的违法状态并不妨碍相对人对建筑材料享有所有权。2.违法拆除剥夺了相对人的自行救济权。表面上看,违法拆除与合法拆除违章建筑的结果相同,但程序正义对规范行政机关行政行为和保护相对人合法权益意义重
    2023-01-27
    244人看过
  • 是否有对违章建筑进行拆迁的补偿措施?
    违建拆除后,一般不会给予补偿。《城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。违章建筑的拆迁流程是什么依据我国城乡规范法的规定,违章的建筑由城乡规划部门责令违建者在规定的时限内拆迁,如果不自行拆除的,由县级政府责成有关部门强制拆除。相关法律规定《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门
    2023-07-20
    451人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 违法建筑拆迁过程中对于违法建筑应当如何处理
      新疆在线咨询 2022-04-26
      对违法建筑依据《城市规划法》及地方城市规划实施条例规定处理。《城市规划法》实施前违法建筑的认定,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。在实践中发现很多房屋产权证的面积与房屋实际面积不一致,一般实际面积都会大于房屋产权的面积,这种情况在拆迁谈判的时候可以和拆迁方进行充分沟通,拆迁方就多出来的房屋面积一般最少会给房屋建筑成本的,拆迁方对
    • 违章建筑的临时建筑在拆迁过程中会对被拆迁人能否得到相应的补偿?
      辽宁在线咨询 2022-01-24
      可以得到补偿。国务院2001年6月6日颁布的《城市房屋拆迁管理条例》只有原则性的规定。条例第二十二条规定:“拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”至于拆迁补偿的方式,按照条例第二十三条的规定,除拆迁公益房屋和租赁房屋等特殊情形,“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。”根据条
    • 违章建筑在拆迁过程中对违章建筑的补偿标准是怎样的要注意哪些问题
      陕西在线咨询 2022-05-04
      要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类:一类是取得土地使用权的违章建筑,一类是未取得土地使用权的违章建筑。如果违章建筑具有合法的土地使用权,即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人,也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的,拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来
    • 拆迁过程中镇政府是否有权力征收土地、拆除违法建筑
      重庆在线咨询 2023-02-20
      对于城市房屋的违建,认定主体为县级以上人民政府城乡规划主管部门;对于乡、村庄房屋的违建,由乡、镇人民政府认定。认定违建与强制执行拆除违法建筑是不同的程序,违建房屋的拆除,还需要严格依据《中华人民共和国行政诉讼法》对有关强制执行的规定 根据《中华人民共和国城乡规划法》规定对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;城乡
    • 建筑工程拆迁对建筑物的遮光怎么赔偿
      江西在线咨询 2023-04-27
      按照规定,按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的,应允许兴建,但兴建方应为对方解决取暖、照明、调换住房或者给予经济补偿。给予经济补偿的,补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算,每平方米一次性补偿100-200元,被遮挡建筑物列入拆迁范围的,酌情补偿,补偿后列入拆迁范围的,不再返还补偿费。 《民法典》第二百九十三条:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。