房产证领取需要本人吗-法师兄

房产证领取需要本人吗

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:16:31 189 人看过

一、房产证领取需要本人吗

房产证领取不一定需要本人，可以委托他人代理，代理人需要携带必要的证件才能申领房产证。主要材料包括房产证所有人的身份证原件和复印件、户口本原件和复印件、产权人书写的委托书(必须说明代领以后，一起后果由产权所有人自行承担)、代领人的身份证原件和复印件。

二、房产证办理流程是什么

房产证办理流程是：

1.房产证办理人到房管局填写申请书；

2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；

3.房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

三、房产证办理时间多长

房产证办理时间九十日。具体需要根据实际办理的房产情况为准。对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。

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