如何把房子贷款过户给子女-法师兄

如何把房子贷款过户给子女

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 04:50:16 461 人看过

房子有贷款想过户给子女的，应当先还清贷款，因为房产证在贷款期间一直在银行里做抵押。

一、房产证需要压银行吗

2021房产证需要压在银行，但是贷款人可以通过办理他项产权证的方式将房产证替换出来。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，未经贷款行同意，借款人无法将房子卖出，因此银行对于贷款人的房产证是否抵押在银行太硬性的要求，另外，不同银行规定也会有差异。

二、公积金贷款未还清发房产证吗

公积金贷款未还清发不会发房产证。职工办理公积金贷款是需要去住房公积金管理中心委托的银行去办理手续，而在办理贷款手续时一般需要将房子抵押给银行作为担保，房产证由银行代为保管，等偿还所有贷款本息后再交予贷款人。

三、贷款买房产证什么时候能拿到

贷款买房，在贷款还清前，需要将产权证抵押给银行，待贷款全部还清后才能取回房产证。购房人通过银行按揭贷款购房时，应该要与银行签订一份抵押合同和贷款的合同。在房产证等相关证件办妥后，房管部门将会对房屋进行登记，设定抵押权。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书等文件。

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