拖欠租金不归还怎么要回租赁物-法师兄

拖欠租金不归还怎么要回租赁物

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 14:02:11 59 人看过

承租人拖欠租金不归还租赁物，要回租赁物的办法是：1、协商解决，催告承租人在合理期限内搬走；2、通过向人民法院起诉或者通过向仲裁机构申请仲裁来解决。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

租客拖欠租金如何解决

租客拖欠租金解决方法如下：

1、解除房屋租赁合同，承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。恶意欠租的，出租人可以按照合同行使收回房屋的权利；

2、通过诉讼收回租金，出租人可以采取诉讼方式，依法向人民法院申请诉前保全和诉讼保全。法院应当采取查封、扣押承租人财产等保全措施，使法院今后的判决能够及时执行。

《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

迟付租金是否可以收回租赁物
277人看过
怎样拿回拖欠挖机租赁费
430人看过
出租人因承租人无力支付剩余租金而解除合同收回租赁物，收回的租赁物价值超过承租人欠付的租金的，承租人可以要求返还吗？
105人看过
租赁合同已签租金已付，不想租了，能否要回租金
287人看过
租赁合同到期后出租人不退押金，怎么要回
370人看过
租赁合同能不能判返还租赁物
419人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

合同内容
金融租赁是怎么回事

金融租赁其实就是融资租赁，金融租赁这种方式在中国资本市场上并非是全新的概念。金融租赁的本质是一种债权。《民法典》第七百三十五条【融资租赁合同定义】融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第七百三十六条【融资租赁合同内容和形式】融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。

2023-06-15

332人看过
法律综合知识
租赁关系中租客拖欠租金如何办

租客拖欠租金的处理方式分别有：有约定的按约定；没有约定的可以进行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-05-12

241人看过
融资
融资租赁期满后租赁物归属问题怎么处理

融资租赁期满后租赁物归属问题的处理方式如下：1、融资租赁期满后租赁物，可以归出租人所有，也可以归承租人所有；2、出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属；3、融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同期限期满后一般有如下几种做法：1、退租。在合同期限届满时，承租人将租赁物按使用后的状态交还给出租人；2、续租。在合同期限届满时，在出租人和承租人之间订立另一个融资租赁合同，或对本合同通过协议进行变更，由承租人按照一定的条件继续对租赁物进行使用收益；3、留购。一般由承租人在融资租赁合同期限届满时象征性地支付一定的价款，充抵租赁物的残值，而获得租赁物的所有权。融资租赁合同怎样对租赁物进行约定一、租赁物的交付与检验条款，在融资租赁交易中，租赁物一般都是由供货商直接交付至承租人确认的交付地点，由承租人负责接收和

2023-08-16

421人看过
融资
融资租赁解除后，租赁物权归何方？

出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属。融资租赁合同不同于一般的租赁合同，在一般租赁合同期限届满以后，返还租赁物是承租人不可选择的义务，而在融资租赁合同中，承租人却可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。在融资租赁合同中，出租人购买租赁物，在经济上并不是为了取得所有权或者使用权，而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金。融资租赁合同怎么约定租赁物融资租赁合同可以从以下几个方面约定租赁物：1、租赁物的交付和检验条款一般由供应商直接交付给承租人确认的交付地点，承租人负责接收和验收；2、租赁物的使用、维护和保管条款；3、租赁物的保险条款。根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》的规定，出租人应当保证承租人占有和使用租赁物。出租人未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第七百五十七条出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属

2023-07-04

247人看过

有期徒刑
租赁物不归还应当构成侵占罪吗

行为人不归还租赁物，如果数额较大的，有可能会构成侵占罪。《刑法》规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。一、捡到东西拒不归还会承担刑事责任吗？捡到东西拒不归还有可能构成侵占罪。根据我国《刑法》规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。二、侵占罪立案的标准是什么呢侵占罪的立案标准是：1、将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；2、数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金；3、

2023-03-29

379人看过
占有
租赁物的收益归属

收益是指承租人因占有、使用租赁物而获得的效益。收益包括两类：一类是因为占有租赁物而产生的收益；一类是使用租赁物而产生的收益，如承租人从房屋租赁的转租中收取的超额租金，承租人租用汽车经营货物运输获得的收益等等。除当事人在合同中另有约定外，租赁期间承租人占有使用租赁物获得的收益归承租人所有。这样规定是由租赁合同的性质决定的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这里不仅是使用还包括收益。在有些情况下，承租人重视的是租赁物的使用，租赁本身并不产生收益，如承租人为居住而租赁房屋、家具等；而在有些情况下，承租人租赁的直接目的就是为了收益，如为生产经营租赁机器设备、租赁房屋等。在意大利民法中专门规定了一类叫做产生孳息的物品租赁，即是以动产或不动产生孳息的物品为租赁的标的物的。承租人对租赁物的使用是以支付租金为代价的，所以就其租赁物的占有、使用而获得的收益，应当享有所有权。

2023-06-09

384人看过
笔录
没有租赁协议，房东不归还押金怎么办？

租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。租房没到期房东不退押金怎么办租房没到期房东不退押金的解决办法是在房屋租赁合同明确约定了到期退还押金的情形下，可以到人民法院起诉。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民

2023-07-06

113人看过
法律综合知识
租赁物品未归还属于什么行为

当承租者私自将租赁物品据为已有时，这种情况是否构成侵占犯罪，需要根据租赁物品的实际价值，以及未归还租赁物品的行为是否合法合规等诸多因素进行综合考量与评估。如果某人利用职务之便或委托代理关系，将他人寄存的贵重财物非法占有，且拒不返还，那么他将会被判处两年以下有期徒刑、拘役或相应的罚金处罚；若占有的财物价值巨大，或者存在其他严重情节，则可能面临更为严厉的惩罚，即在两年至五年内被判刑，同时还要缴纳罚款。《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

2024-05-16

320人看过

占有
承租人占有租赁物期间租赁物毁损仍需要支付租金吗

根据《中华人民共和国民法典》第七百五十一条：规定，承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一、租赁物毁损灭失属于谁的责任租赁物的毁损、灭失有可归责于当事人一方或双方的，也有非可归责于双方当事人的，依其不同情况分别述明如下：1、租赁合同不可归责于双方当事人的原因毁损灭失的。在这里又可仔细区分为两种：（1）不可抗力等因素，如火灾烧毁出租房屋，或地震使出租房屋倒塌的，出租人和承租人双方对于标的物的毁损均无过失，但由于租赁物的毁损、灭失，使得合同的目的已经不可能实现，因此，双方当事人均可以主张解除合同，并且相互之间无须承担责任。（2）承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，但租赁物因此而灭失、毁损的，因承租人对此并无过失，出租人自然也无过失，但租赁物已毁损、灭失而使合同目的无法实现的，同样应准许当事人双方解除合同，

2023-02-25

148人看过
法律综合知识
租赁协议无效后是否应归还租金

一、租赁协议无效后是否应归还租金租赁协议无效后应归还租金。合同未实际履行的出租人应向承租人返还所收取的租金，承租人应向出租人返还房屋；合同已实际履行的双方当事人可以进行协商沟通解决，无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、房屋租赁合同和房屋租赁协议的区别房屋租赁合同和房屋租赁协议的区别：1．概念不同租房合同又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、明确双方权利和义务的协议。租房协议书，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租

2023-06-24

343人看过
占有
租赁物在租赁期间的收益归谁所有？

除当事人另有约定外，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。这是由租赁合同的性质决定的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人占有、使用、收益，承租人支付租金的合同。在有些情况下，承租人的目的是使用租赁物，租赁本身并不产生收益，如承租人为居住租赁房屋、家具。而在有些情况下，承租人租赁的直接目的就是为了获得收益，如为生产经营租赁机器设备、为商业贸易租赁营业场所等，在这种情况下，承租人向出租人支付租金，作为对价，租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，应当归承租人所有。

2023-06-09

447人看过
扶养
没有签租赁合同可以要拖欠的租金吗

可以。根据法律规定，民事法律行为既可以是口头的，也可以是书面的，具有相同的法律效力。一、免除债务之后反悔需要偿还吗债务免除是单方法律行为，只要债权人满足以下四个条件，即发生法律效力，产生债务消灭的法律后果，不能撤销或反悔：1、债权人在作出免除债务通知时，具有完全的民事行为能力。2、债权人应是对债务人做出了免除债务的意思通知，而不能向任何第三人做出。免除债务的通知可是书面的，也可以是口头，但是债务人对此负有举证责任。3、债权人免除债务的行为不能损害第三人的合法权益。4、债权人免除债务的通知是真实的意思表达，不能存在受欺诈、胁迫或者趁人之危等情况。二、劳务分包与承揽合同的区别合同形式上有差异。承揽合同既可以是书面形式，也可以是口头形式，而且在定作人为自然人时多采用口头形式。劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动，采用书面形式。三、遗

2023-02-22

169人看过

法律综合知识
欠租赁费可以留置租赁物吗

一、欠租赁费可以留置租赁物吗在租赁关系中，当承租人拖欠租赁费时，出租人是否可以留置租赁物是一个值得探讨的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：如果出租人合法占有了承租人的动产，那么当承租人拖欠租金时，出租人确实可以行使留置权。这一规定意味着，出租人在经催告后，若承租人仍未支付租金，出租人有权实现其留置权，即可以依法对租赁物进行留置，并有权就该动产优先受偿。二、租金拖欠的处理方式面对租客拖欠租金的情况，房东应采取适当的处理方式。1．应查明拖欠房租的具体原因。对于因租客生活困难而暂时无力支付房租的情况，房东应在保证自己出租收入的前提下，尽量照顾租客的实际困难，协助租客制定并落实还欠计划。2．如果是因为租金确实过高导致租客无法按时交纳，房东可以请求房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，并合理调整租金。3．如果租客在租赁期限内意外死亡，其遗产中应扣除所欠交的房租。若遗产不足以偿付房租，尚

2024-07-25

144人看过
法律综合知识
房租租赁到期，租客物品不搬怎么办

一、房租租赁到期，租客物品不搬怎么办当租户的租赁协议已經截止但仍未将物品搬离时，我们可以采取以下几种途径进行合理处置：1．依据双方签署的合同条款，对相应的物品进行妥善处理；2．与租户重新协商并签订新的房屋租赁协议；3．向当地法院提起诉讼，要求租户承担因违反租赁协议而产生的违约责任。根据我国相关法律法规，在租赁期限届满后，若租户仍然继续使用租赁物且出租方对此并无异议，则原租赁合同依然具有法律效力，但租赁期限将被视为不定期。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、房租租赁合同最长能签多长时间我国法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之曰起不得超过二十年。《民法典》第七百零

2024-08-03

445人看过