不管是买的房产还是别人送的房产,只有在过户之后才能确定产权。所以,在别人赠与房屋之后,需要及时去办过户。在实际中,房屋过户因为各个情况不同而不同,但基本的步骤如下:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
而房屋赠与过户所需要缴纳的费用,应视具体情况而定,各城各地的规定大不相同。但房屋过户一般需要缴纳的费用包括:
1、评估费:房屋评估价的0。4%;
2、公证费:房屋评估价的2%;
3、契税:房屋评估价的3%;
4、交易手续费:2。5a元/平方;
5、登记费:80元等。
以上费用会因各城各地实际情况而存在一定差异,但大部分费用应包括这些项目。同时要注意的是如赠与人出售的话,要按出售价减去赠与过户过程中所交纳税费的余额征收20%的个人所得税。
最后,现在在房屋赠与一般是比较多的,但是赠与过户毕竟不同于普通过户,所以你要是不知道赠与过户是怎样的,那么建议可以及时找个专业律师去问下先。要是说你身边还没有合适的律师的话,那么还建议可以点击右侧立即找个满意的律师来,为您解答这个问题。
-
房屋赠与过户需要多少钱
89人看过
-
赠与房产过户需要多少钱
208人看过
-
房子过户赠与需要多少钱
67人看过
-
房子过户赠与需要多少钱过户费
171人看过
-
房屋赠与过户需要多少数额
247人看过
-
房屋赠与过户需要多少费用
393人看过
房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
-
房屋赠与过户需要多少钱山东在线咨询 2023-04-12直系亲属房产赠与过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间 直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与 营业税:不征收 个人所得税:不征收 契税:受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税 直系亲属房产赠与过户费用:夫妻之间 在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共
-
房屋赠与过户要多少钱山东在线咨询 2022-10-06一、房产过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。二、办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用: 1.契税:
-
2019年房屋赠与过户需要多少钱?陕西在线咨询 2021-03-031、直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与: (1)营业税:不征收营业税。 (2)个人所得税:不征收个人所得税。 (3)契税:受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税。 2、直系亲属房产赠与过户费用: (1)夫妻之间:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有
-
房产赠与,过户需要多少钱?云南在线咨询 2022-05-10房产赠与是将自己名下产权明晰的房产赠与他人,但是赠送的对象不同,所办理的流程和交纳的费用也不一样。 赠与免税仅限于近亲属(夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)之间,其他人之间的赠与,税收额视同买卖。此外,国有土地房屋买卖可不经公证直接过户,赠与过户则必须经过公证程序,另外交纳公证费。
-
赠与房产过户需要多少钱吉林省在线咨询 2022-01-17赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税 买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。