村居与新农村建设有什么区别？住房融资是住房建设由国家和单位承包，政府、单位和个人共同承担的制度变迁。通过集资，农民个人可以在住房价格、信贷、建材供应、税收等方面的全部或部分出资，给予该部相应的减免，集资建设的住房按照出资比例确定权属。如果个人按房价全额出资，他就拥有全部产权，如果个人按部分出资，他就拥有部分产权。凸起的房屋和广场之间有一种关系。社会主义新农村建设，是指在社会主义制度下，按照新时代的要求，在农村进行经济、政治、文化、社会建设，实现把农村建设成为经济繁荣的社会主义新农村的目标，设施完善，环境优美，文明和谐。日前闭幕的中央农村工作会议提出，要积极稳妥推进新农村建设，加快改善人居环境，提高农民素质，推进“物质新农村”和“人文新农村”建设。一般来说，农村集资建房是一栋单体建筑，针对的是一些群体；新农村建设是区域的统筹规划和建设，宏观调控对应的是全体村民。农村住房要符合新农村建设的总体规划要求。

集资建房的目的是解决住房问题。划拨土地使用权建设的房地产，由内部职工筹集的部分资金和部分资金，竣工后以较低的价格转让给内部职工。房子不能在市场上自由转让。而且，集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位。职工购买的只是该房地产的使用权，且该房地产没有完整的产权，因此集资房没有独立的房地产登记证。

农村集资建房买卖存在风险。由于上述对集资房转让的限制，购房者在购买集资房时应特别注意以下问题：

1。其他单位人员要购买符合条件的集资建房单位职工集资建房的，必须认真审阅单位与职工签订的《集资建房协议书》，发现以下情况：单位是否同意职工转让集资建房？是否对员工的调动设置了限制？设置了什么条件？单位是否保留优先购买权？

2。需要明确的是，购买集资房存在风险，特别是没有房产证购买集资房的风险更大。集资建房不能随便买卖，有很多限制，一般单位的人不知道，容易上当受骗。产权明晰是集资房上市销售的基本条件。只有拥有所有财产权的人才能受到惩罚。同时，他们必须取得合法的房地产和土地证才能进入二级市场。因此，购房者在购房前必须摸清房屋的产权。

希望遇到此类纠纷的朋友了解上述相关事项，并按照上述方法处理。