一季度上海房贷增速在1月创历史新高后逐月递减-法师兄

一季度上海房贷增速在1月创历史新高后逐月递减

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:04:52 173 人看过

一季度上海个人住房贷款增加较多。央行上海总部4月14日公布的数据显示，一季度上海个人住房贷款增加338.1亿元，同比多增311.3亿元。

数据显示，在一季度新增个人住房贷款338.1元中，新建房和二手房贷款分别增加162亿元和176.1亿元。尽管新增总量较多，但受住房成交量变化，以及银行审慎发放房贷的影响，一季度个人住房贷款月增量在1月创历史新高后逐月递减，1～3月上海个人住房贷款分别增加208亿元、78.6亿元和51.5亿元。

此外，受汽车旺销影响，一季度上海新增个人汽车消费贷款31.7亿元，同比多增23.2亿元。

信贷整体规模方面，一季度上海新增人民币贷款1639.2亿，同比少增641.9亿。其中中资金融机构贷款增加1459亿，同比少增992.2亿。

投放节奏来看，当季中资金融机构人民币贷款投放节奏逐月减缓，1～3月贷款分别增加738.9亿元、386.1亿元和333.9亿元，其中3月份贷款同比少增673.5亿元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

融资
融券卖出创历史新高

上周A股市场连续回调，导致融资买入额急剧萎缩，融券卖出量则创下了历史新高。看空情绪抬头，导致上周融资融券余额出现了负增长，这是近三个月以来的第一次，显示目前融资意愿快速回落。上周沪深两市融资余额净减少3.17亿元，创融资融券正式推出以来的单周净减少值历史新高。去年3月31日融资融券业务试点正式启动以来，单周融资余额绝大多数时候呈净增加格局，单周净减少情况仅出现过三次，分别是今年1月31日至2月1日、4月25日至4月29日、5月3日至5月6日。在1月31日至2月1日的交易周里，沪深两市融资余额净减少472万元，第一次出现单周净减少的情形。这与1月25日大盘下探至2661点和当时A股市场悲观气氛抬头有密切关系。此后，A股步入反弹，单周融资余额净减少的情形随之消失。不过，4月22日至29日一周，大盘重挫3.29%，该周融资余额净减少2.20亿元。融资融券与股指的表现有着极强的相关性，本次融券卖出

2023-06-09

414人看过
期房
美国房屋再贷款违约率创历史新高

位子不牢，房子难稳。受高失业率影响，美国一季度房屋净值再贷款违约率升至3.52%的新高。之前公布的抵押贷款违约率、房屋止赎量上升等迹象预示，美国楼市前景不乐观。美国银行家协会周二发布报告表示，房屋净值再贷款违约率从去年四季度的3.03%升至今年一季度的3.52%。“失业率是推高这一违约率的主要原因。”该协会首席经济学家JamesChessen表示，“如果企业不增加雇员，经济不出现明显好转，违约率很难有所改善。”6月美国失业率升至9.5%，创26年来新高。据彭博社统计，2007年12月以来美国各大企业已裁员约650万人。美国总统奥巴马预计年内失业率很可能升至10%。失业率高企已令银行抵押贷款状况严重恶化。美国财政部货币监理署和银行监管局本周发表的一季度住房抵押贷款研究报告显示，在美国全国性银行超过6万亿美元、约占全国总量64%的居民住房抵押贷款池中，不同类别贷款违约率均大幅上升。截至一季度末

2023-06-10

62人看过
房贷
上海5月房贷创四年新高的内容有哪些

上海楼市目前成交量和均价双双攀升，受其推动，房地产开发贷款与个人住房贷款均出现井喷现象，尤其个贷业务，创近4年来单月增量新高。而根据房产分析机构“克而瑞”统计系统显示，上周(6月15日-21日)上海共成交商品住宅47.57万平方米，保持在近期成交高位，供需比依然为0.91：1。使得上周商品住宅的平均成交价格再涨2.22%，达14034元/平方米。自去年末以来，首付门槛和月供额的下降，有效刺激了按揭需求，是当前房地产行业的转折关键。房贷环比大增受前几个月上海住房交易量上升的持续影响，刚刚过去的5月，中资银行个人住房贷款增加78.7亿元，创近4年来单月增量新高，同比多增64.6亿元，较上月多增44.8亿元;其中新建房贷款增加45.7亿元，二手房贷款增加33亿元。消费者大举借贷购进房产的热情也推动了房地产商的建设热情，央行上海总部“5月份上海货币信贷运行情况报告”指出，5月投向房地产业的贷款也增

2023-05-08

383人看过
担保贷款
哈小额担保贷款发放额度和在保余额再创历史新高

截至11月末，哈耳滨市小额担保贷款发放额度和在保余额再创历史新高，进一步拉动了我市创业带动就业工作。明年，我市将研究推进劳动密集型小企业贷款工作，有效解决妇女、大学生等创业人员创业发展的资金瓶颈。据了解，为将创业政策落实到位，市就业管理局、市小额担保贷款担保中心、哈尔滨银行利达支行等相关部门明年将提升小额担保贷款初审合格率，全面推进小额担保贷款工作。自2003年实施小额担保贷款政策以来，我市小额担保贷款工作通过不断完善各项政策措施，扩大政策覆盖面，扩大贷款额度，降低反担保贷款门槛，取得了明显的政策效果。

2023-06-08

285人看过

产品
3月固定收益信托产品量价齐升创历史新高

今年3月，39家信托公司共发行129款固定收益信托产品，预计发行总规模为211.11亿元（仅统计109款披露融资规模的产品），单月发行数量、规模均创历史新高。就融资方式来看，3月权益类投资信托产品发行量最大，为39款，占比30.23%。在预期募集金额上，募集总额最大和平均募集金额最高的则为股权投资，纳入统计的23款产品共募集76.47亿元，平均募集金额达3.32亿元。3月，从信托资金投向来看，投资于房地产行业的信托产品募集资金量最大，纳入统计的35款信托产品拟募集资金总额达98.31亿元，占募集总规模的46.45%。

2023-04-24

54人看过
假期
北京二手房均价再创历史新高

北京二手房均价再创历史新高,活跃程度接近去年三四月的成交水平，这在往年都是极为罕见的。根据北京市房地产交易管理网的统计信息显示：1月前20天全市二手房住宅网签总量为14076套，这已经突破了去年1月整月的交易总量。成交量的激增，也使得二手房价格势头强劲，特别是城区二手房均价，本月再创历史新高。据伟业我爱我家市场研究院提供的交易数据表明，本月中旬北京二手住宅成交均价向下小幅波动，成交均价为23444元/平方米，这较之上旬回落了2.10%，但城区的交易价格依然势头强劲，本月飙升至26568元/平方米的高位，再度改写了价格榜的最高纪录。每年元旦至春节之间，都是房地产市场相对的交易淡季，但今年这种周期性变化似乎并不明显，市场交易延续了去年年末的火爆场景，活跃程度接近去年三四月的成交水平，这在往年都是极为罕见的。伟业我爱我家市场研究院预计自本月下旬起，市场成交量将因春节假期的到来而逐渐开始回落，价格

2023-06-10

328人看过
住房贷款
新增贷款增速创近十年新高房地产贷款风险上升

本报讯今天上午，银监会公布了《中国银行业监督管理委员会2009年报》，其中重点提示了房地产行业贷款风险隐患上升，并对银行如何应对作出了要求。今年，银行要严控房地产开发贷款风险，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。银监会在年报中称，2009年我国银行业新增人民币贷款9.59万亿元，同比增速达31.7%，创近十年来的新高，同时贷款期限结构以中长期为主，投向也比较集中。银监会重点提示称，截至去年底，银行业金融机构房地产贷款余额7.33万亿元，同比增速达38.1%。随着房地产市场不确定性逐步增加，2010年个人住房按揭贷款业务中的不审慎行为可能加剧，房地产开发贷款的风险链条效应或将重现，信用风险隐患可能上升。针对房地产信贷风险，银监会指出，今年要积极贯彻国家调控政策，加强土地储备贷款管理，严控房地产开发贷款风险;实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，严格限

2023-06-07

274人看过
房贷
上海个人房贷持续上升增幅呈逐月扩大势头

据新华社上海6月10日电持续三年的上海房地产调控又进入严峻关头，一度交易清淡的上海楼市近期明显回暖。央行上海总部日前公布的个人消费贷款数据对此有侧面证明：上海个人住房贷款自去年11月起已持续了七个月的上升走势，并且增幅呈逐月扩大势头。央行上海总部的数据显示，5月份，全市新增人民币个人消费贷款14.1亿元，其中短期消费贷款增加5.4亿元；中长期消费贷款增加8.7亿元。从消费贷款种类看，当月全市人民币个人住房贷款增加8.8亿元，比上月多增3.2亿元，其中中资银行二手房贷款增加5.64亿元。个人住房贷款自去年11月起已持续了七个月的上升走势，并且增幅呈逐月扩大势头。“主要与近期上海楼市回暖、提前还贷需求减弱以及股市财富效应显现等因素有关。”当月其他消费贷款增加4.88亿元，1至5月累计增加30.8亿元，占全部个人消费贷款增量的50.7%。

2023-06-11

412人看过

产品
北京去年进出口创历史新高增长逾四成

2011-01-12据“中新网”报道北京海关11日发布最新统计数字显示，2010年北京地区外贸规模首次突破3000亿美元大关，创下历史新高。全年累计实现外贸进出口总值3014亿美元，比上年相比增长40.3%。在出口方面，2010年全年北京市出口规模为555亿美元，同比增长了14.7%，基本从金融危机中恢复过来。而进口方面，全年进口规模高达2459亿美元，同比增长47.8%。全年累计贸易逆差1904亿美元，同比提高61.3%。去年北京地区一般贸易进口规模在保持原有优势地位的同时，其出口规模同样呈现快速发展势头。全年累计出口货值249.7亿美元，增长23.3%，高于出口整体增长水平8.5个百分点，并超越加工贸易，坐稳北京出口榜首席位。2010年，在欧美等传统贸易伙伴经济复苏脚步缓慢、市场消费需求相对乏力的背景下，北京地区积极开拓非洲、拉美等新兴海外市场。一年来，北京与非洲地区实现进出口455.

2023-06-06

333人看过
房贷
上海七月房贷增储蓄减同比减少29.3亿元

今年二季度大幅回升的沪上中资银行房贷，未如市场预期的重回负增长。央行上海总部昨日发布的2006年7月上海市货币信贷运行显示，新增人民币个人住房贷款8.7亿元，同比多增17.6亿元，比6月份少增29.3亿元。央行上海总部称，受上海房地产市场成交活跃的滞后效应的持续影响，个人住房贷款已连续三个月呈上升走势，但上升幅度已有所减小，预计今年后几个月商业银行个人住房贷款需求不会大幅增加。7月份，沪上中资金融机构人民币企业存款减少260.83亿元，其中活期存款和定期存款分别减少187.82亿元和73亿元；人民币储蓄存款当月减少27.84亿元，同比多减157.54亿元，其中活期储蓄和定期储蓄存款分别减少2.53亿元和25.31亿元。央行上海总部分析认为，人民币各项存款快速回落，一方面与商业银行6月下旬集中增加的派生性存款呈规律性下降较多有关，另一方面也与投资市场日趋活跃有关。央行上海总部又称，受月末深交

2023-04-22

357人看过
房地产开发
1-8月房地产开发投资增幅上升房价涨幅逐月加快

2007年1—8月房地产市场运行情况根据国家统计局今年1—8月房地产开发投资统计快报、70个大中城市房屋销售价格指数和40个重点城市房地产市场交易简报提供的数据分析，当前房地产市场运行呈现以下特点：一、房地产开发投资增幅上升，住房投资增速有所加快，普通商品住房和经济适用房投资比重提高。今年1-8月，全国房地产开发完成投资14277亿元，同比增长29%，同比提高5个百分点。住宅完成投资同比增长30.9%，高于同期房地产投资增幅1.9个百分点。其中，90平方米以下住房完成投资占住宅投资的20.8%，比上半年高1.3个百分点；经济适用住房完成投资占住宅完成投资的4.4%，比上半年高0.2个百分点。二、住房供应结构开始改善，但90平方米以下住宅比重仍然偏低。据40个重点城市信息系统数据显示，各地新审批、新开工住房中，90平方米以下普通商品住房供应逐月增加。在批准的预售商品住房供应中，90平方米(含

2023-06-10

301人看过
拍卖成交
应天齐版画拍卖创历史新高

当代中国著名画家、深圳大学艺术学院教授应天齐先生的《西递村系列》版画共38幅（拍品号1173），12月17日上午在北京嘉里中心翰海秋拍会上，经买家16轮竞争，终以人民币101．2万元落槌成交。这是画家继2001年在广州嘉德以9．6万元的拍卖成交价刷新中国版画拍卖最高记录，2002年应天齐又在广州嘉德以11万元的拍卖成交价再次刷新自己创下的拍卖最高记录，今年五月广州嘉德夏季拍卖会上，《西递村系列》4幅版画作品和木雕原版即以19.2万元的价格创版画拍卖新高后，又一次刷新自己打破的中国版画拍卖最高成交记录。这次拍卖的38幅《西递村系列》版画作品分别为：2004年国家邮政总局选用邮票原作4幅，历届全国版画展获奖作品8幅，获日本·中国版画奖励会作品2幅，参加法国秋季沙龙展作品1幅，英国木版基金会收藏10幅，中国美术馆收藏6幅等。应天齐原籍安徽芜湖人，现为中国美术家协会会员、中国版画家协会理事，享受国

2023-06-08

312人看过

劳动争议调解
上海高温费有多少年历史？

一、上海高温费有多少年历史？从2011年开始，上海的高温季节津贴标准为每月200元，执行时间为6月1日至9月30日，共4个月，劳动者共可领取800元的高温津贴。能够领取高温津贴者必须是在高温下工作的岗位职工，包括建筑工人、无空调的公交车司机、露天环卫工人等。室外露天作业人员高温津贴每人每月不低于200元;在33℃(含33℃)以上室内工作场所作业的人员，每人每月不低于145元。高温补贴并非每个劳动者都有，劳动者在高温天气下露天工作以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的，才能获得高温津贴。二、发放高温费的主体是谁？根据《劳动合同法》第二条，中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织称用人单位。23号文明确，虽然夏季高温津贴的发放主体是企业，但是“有雇工的个体经济组织、民办非企业等用人单位参照执行。”个体工商户是在法律允许的范围之内，依法经核准登记，从事工商业经营

2023-04-28

161人看过
个人所得税
个人所得税逐月递增后隔年会退税吗？

一、个人所得税逐月递增后隔年会退税吗?个人所得税逐月递增不是退税的条件，只有实际缴纳的个税超出了应缴税费的才可以退税处理，特别是年度已预缴税额大于年度应纳税额且申请退税的。包括2019年度综合所得收入额不超过6万元但已预缴个人所得税;年度中间劳务报酬、稿酬、特许权使用费适用的预扣率高于综合所得年适用税率;预缴税款时，未申报扣除或未足额扣除减除费用、专项扣除、专项附加扣除、依法确定的其他扣除或捐赠，以及未申报享受或未足额享受综合所得税收优惠等情形。具体还需要对下列材料进行审查：1、完税凭证原件和复印件各一份(审核无误后，原件退还纳税人)。2、误征误交税款所属期的个人所得税明细申报表复印件一份。3、退(抵)税款申请表(《企业误交税款退税申请表》)一式四份。4、退税申请，须注明申请退税原因及申请退税金额。5、发放工资签收单或银行发放单复印件一份;员工聘用合同复印件一份。6、因事务所、网站等原因误

2023-06-02

380人看过