哪些财产需要办理抵押登记-法师兄

哪些财产需要办理抵押登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 21:31:32 361 人看过

一、哪些财产需要办理抵押登记

1、以无地上定着物的土地使用抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。

2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。

3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。

4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门。

5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

二、办理抵押物登记需要提供什么文件

《中华人民共和国民法典》规定，办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件。

1、主合同和抵押合同。

2、抵押物的所有权或者使用权证书。

三、抵押合同的内容包括哪些

《中华人民共和国民法典》第四百条：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

四、民法典中规定的可以抵押的财产

第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押登记相关文章

抵押登记
办理抵押登记时需要关注哪些关键点？

办理最高抵押登记需要注意的是：1、是最高抵押合同的合同文本，由于最高抵押是一种特殊抵押，与普通抵押有很多实质性的区别，需要高度重视最高抵押合同条款的设计；2、是审查抵押物的所有权，如抵押物上是否设置了先前的其他物权，抵押物上是否有其他法定优先受偿权，抵押物的剩余价值是否超过抵押担保的最高限额；3、抵押物为房地产、车辆、船舶等特殊动产的，必须及时向抵押登记机关办理抵押登记；4、在设定最高限额时，一般应根据抵押物的剩余价值留出一定的余地，以确保逾期利息、滞纳金、违约金等有偿还空间。例如，抵押物的剩余价值为1000万，那么设定的最高限额一般不能超过800否则，如果发生违约，可能很难实现主债本金以外的其他费用。办理收养公证应注意的问题1、收养关系当事人必须亲自办理收养关系公证，居住在异地的当事人提供的协议书必须经当地公证机关公证。如果被收养人是年满10周岁以上的未成年人，还应征得本人的同意。2、必

2023-07-16

268人看过
抵押登记
办理抵押登记的注意事项，办理抵押登记需要什么材料

一、办理抵押登记的注意事项办理抵押登记的注意事项为：1.土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。3.权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。4.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。5.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。办理抵押登记需要留意房产是否属于适用抵押的范畴之内。二、办理抵押登记需要什么材料办理抵押登记需要的材料如下：1.法人营业执照(年检)及法人代码证；2.法人代表证明书；3.法人代表授权书；4.·法人代表及委托代理人身份证；5.注册资本验资报告。《民法典》第

2023-06-28

485人看过
抵押登记
房子抵押登记去哪里办理，抵押登记要用多久

房子抵押登记可以到当地的房地产管理部门办理的，同时也需要携带好个人身份证、户口本和其他相关资料。房子抵押登记的期限可以分为国有土地范围内抵押的需要三十个工作日，集体土地范围内抵押的需要六十个工作日。一、房子抵押登记去哪里办理房子抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。我国执行的的是抵押登记有效制度，就是必须到房产登记部门作抵押登记抵押才有效，但我国房产部门只对银行或非银行金融机构作抵押登记，个人和企业拆借资金不予受理，所以说即使把房产证放在你处，抵押也无效。保险的就是过户到你名下，还钱过户回去。二、房子抵押登记要用多久房子抵押登记需要多久是可以根据《房屋登记办法》第二十三条的介绍：民众自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于

2023-06-04

464人看过
法律综合知识
动产质押需要办理哪些登记手续

在绝大多数情况下，动产质押并不强制要求进行法律登记。然而，依照质押的具体标的属性分类，我们可以将其进一步细化为动产质押以及权利质押两种类型。值得一提的是，针对动产质押进行相应的登记手续，不仅能够对第三方产生有效的法律对抗效应，同时也能确保此类质押的独特性与优势。至于所谓动产质押，其主要特色在于作为质押对象的物品具有可移动性，且在移动过程中，不会影响物品固有功能的发挥。此外，权利质押则主要是以具备转让性质的权利为标的物而设立的。《民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。第四百二十六条法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。

2024-07-23

344人看过

法律综合知识
抵押人不办理抵押登记是哪些责任

一、抵押人不办理抵押登记是哪些责任未办理抵押登记抵押合同不生效。因此实践中对于未办理抵押登记的合同效力一般认定为无效。对于未办理抵押登记的抵押人的责任承担，应按照担保合同无效的规则予以处理，即依照法律的规定，根据抵押人、债权人、债务人的过错大小分担责任，由抵押人承担相应赔偿责任。《民法典》第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、不动产没有办理抵押登记是否有效不动产未办理抵押登记的，则该抵押无效。登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，所以不动产抵押以登记生效。不动产抵押未经登记，抵押合同成立，但是抵押权不能成立。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规

2024-02-05

115人看过
抵押物
抵押物要抵押时需要通过哪些部门登记

抵押物要抵押时必须要通过有关登记或公证部门登记相关法律知识：按质物不同，质押可分为动产质押和权利质押，我国民法典只规定了动产质押和权利质押。该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同，质押合同自成立时生效(区别于以往认为质押合同是实践合同的观点，新的观点认为质押合同也应当是诺成合同)，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。质权分为动产质权和权利质权两种。动产质权是指可移动并因此不损害其效用的物的质权;权利质权是指以可转让的权利为标的物的质权。动产质押的质权人因保管质物不善使之灭失或毁损的，应承担民事责任，在可能造成灭失或毁损质物时，出质人可以要求质权人将质物提存或提前清偿债务而返还质物，而质权人则可以要求出质人提供相应的担保，出质不提供的，质权人可以对质物拍卖或变卖后用于优先受偿或者与出质人约定的第三人提存。质权人对权利质押载明兑现日期

2023-06-15

416人看过
法律综合知识
2024抵押财产归抵押权人的限制条件有哪些，办理抵押物登记机关有哪些

一、抵押财产归抵押权人的限制条件有哪些1、在民事活动中，当事人应当遵守公平原则和诚实信用原则。2、在订立合同时，一方当事人利用其优势地位谋取不正当的利益，违背了公平原则和诚实信用原则，该合同应当被确认无效。在订立抵押担保合同时，债务人往往处于经济困难、紧迫需要的弱势地位。3、当抵押的财产价值高于所担保的债权时，如果允许当事人在合同中约定债务人不能清偿到期债务时，抵押财产就归抵押权人所有，债权人可能利用合同，取得抵押物价值高于债权的部分，违反了公平原则和诚实信用原则，法律不允许当事人在合同中作如此约定。4、在实现抵押权时，则允许当事人协议，以抵押物折价来清偿债务，这时债务人的不利地位已经解除，能够坚持民法典规定的多退少补的原则，保护自己的正当利益。二、办理抵押物登记相关机关有哪些1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂

2023-12-17

345人看过
抵押
对抵押财产的登记

关于办理抵押物登记的部门的规定为：以无地上定着物的土地使用权抵押的，登记部分是核发土地使用权证书的土地管理部门；以城市房地产或乡、村企业的厂房等其他建筑物抵押的，登记部分是县级以上地方政府规定的部门等。一、按揭车贷逾期开走合法吗车贷逾期的，贷款人是无权开走车辆的，私自开走车辆是违法的，贷款人应该向人民法院提起诉讼，用实现车辆的抵押权。办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。二、集体所有的土地使用权抵押的范围集体所有的土地一般为农业用地。由于抵押权实现时土地用途会随之改变，

2023-03-13

200人看过

抵押
办理渔业船舶抵押权登记需要哪些条件

办理**船舶抵押权登记需要哪些条件《中华人民共和国**船舶登记办法》第二十五条**船舶所有人或其授权的人可以设定船舶抵押权。**船舶共有人就共有**船舶设定抵押权时，应当提供三分之二以上份额或者约定份额的共有人同意的证明文件。**船舶抵押权的设定，应当签订书面合同。第二十七条抵押权人和抵押人共同申请**船舶抵押权登记，应当填写**船舶抵押权登记申请表，并提交下列材料：(一)抵押权人和抵押人的户口簿或企业法人营业执照;(二)**船舶所有权登记证书;(三)抵押合同及其主合同;(四)农业部规定的其他材料。登记机关准予登记的，应当将抵押权登记情况载入**船舶所有权登记证书，并向抵押权人核发**船舶抵押权登记证书。第二十八条抵押权人依法转移船舶抵押权的，应当和承转人持**船舶所有权登记证书、**船舶抵押权登记证书和船舶抵押权转移合同，向原登记机关申请办理抵押权转移登记。办理**船舶抵押权转移登记，抵

2023-06-12

258人看过
抵押登记
房管局办理抵押登记的资料需要有哪些？

房管局办理抵押登记需准备的资料有：1、抵押权登记申请书2、申请人身份证明：自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等。3、房屋所有权证4、抵押合同5、主债权合同6、其他必要资料：土地使用(租用)证;抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定;抵押人为集体企业的，应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明;委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明;抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书;登记部门认为需要的其他资料。综合上面所说的，借条上面

2023-03-10

397人看过
抵押登记
到房产局做抵押登记需要哪些费用

抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元／件（非住宅是550元／件）的抵押权预告登记费；第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元／件（非住宅为550元／件）的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。收费项目：（一）土地登记费：A、党政机关、团体：2000㎡以下200元／宗，每超500㎡加25元／宗（最高不超700元）；B、企业：

2023-04-07

102人看过
抵押
著作权抵押需要办理登记吗

1、著作权可以出质，但以著作权出质的，应由出质人和质权人向国务院著作权行政管理部门办理出质登记。2、以著作权出质的，出质人和质权人应当订立书面质权合同，并由双方共同向登记机构办理著作权质权登记。3、出质人和质权人可以自行办理，也可以委托代理人办理。律师补充：申请著作权质权登记的，应提交下列文件：（一）著作权质权登记申请表；（二）出质人和质权人的身份证明；（三）主合同和著作权质权合同；（四）委托代理人办理的，提交委托书和受托人的身份证明；（五）以共有的著作权出质的，提交共有人同意出质的书面文件；（六）出质前授权他人使用的，提交授权合同；（七）出质的著作权经过价值评估的、质权人要求价值评估的或相关法律法规要求价值评估的，提交有效的价值评估报告；（八）其他需要提供的材料。【法律依据】《著作权法》第二十六条以著作权出质的，由出质人和质权人向国务院著作权行政管理部门办理出质登记。第二十八条使用作品的

2023-05-06

348人看过

抵押
抵押动产要办理登记手续吗

动产质押，原则上不需要登记，只需签订质押合同，将质物交付给质权人占有，质权即设立。但是未经登记不得对抗第三人。所以如果要抵押贷款的话，最好还是要去办理动产质押办理登记。根据质押的标的不同，可以将质押分为动产质押和权利质押。动产质押办理登记可以对抗第三人。动产质押的特征是物品可以移动，并且移动后不损害物品本身的效用；权利质押质押漫画是指以可转让的权利为标的物的质押。一、浮动抵押的基本特征（一）抵押标的物为实现抵押权时抵押人的全部生产设备、原材料、半成品、产品等动产；（二）抵押标的物“不特定”。设定浮动抵押，不必就各项抵押财产进行公示，也无须制作财产目录清单，甚至无须确定抵押财产的范围，仅须在浮动抵押合同中明示将“现在所有的和将来所有的全部财产”设定抵押的意旨，并在企业法人登记机关进行登记即可，一直到抵押权执行之时，抵押标的物始终处于“不特定”状态；（三）鉴于浮动抵押权的标的物处于“不特定”状

2023-03-01

373人看过
汽车抵押
汽车抵押一定要办理抵押登记

抵押车辆属于动产。根据法律规定，以债务人或者第三人有权处分的机动车抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。也就是，登记是机动车等动车抵押物权变动的对抗要件，机动车抵押未登记的，抵押权自交付时设立，但不可以对抗善意第三人。一、抵押权的设立需要具备哪些条件抵押权设立的条件是抵押登记。以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。财产设定抵押，如果当事人未办理登记，虽然抵押权没有设立，但是抵押合同已经生效。抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。以尚未办理权属证书的财产抵押的，只要当事人在一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，法院可以认定抵押有效。生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具

2023-03-13

456人看过