变更宅基地使用权的手续是:用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供证明材料,根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量,审核通过后更换土地证书。
一、土地使用证需要过户吗?
发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请,审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准,进行土地变更登记申请。
二、依法如何过户土地使用证
依法过户土地使用证,即办理过户登记,具体程序如下:
1、向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请;
2、提交土地使用权转让协议、土地使用证等相关材料;
3、审核材料,审核通过后登记发证。
根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。
三、购房土地使用证如何办理
购房土地使用证的办理程序是:
1、土地登记申请人应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请;
2、对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实等;
3、土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书等进行审核;
4、颁发国有土地使用权证书。
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变更登记宅基地使用权的情形上海在线咨询 2022-12-03目前关于宅基地使用权变更登记的规定,主要见于土地登记规则中。 土地登记规则第37条规定:“有下列情形之一的,土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内,涉及房产变更的,在房产变更登记发证后十五日内,持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记: (一)依法转让土地使用权的; (二)因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的;房屋所有权变更而使土地使
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可以要求拆迁吗农村宅基地可以变更使用人吗广西在线咨询 2021-12-26农村宅基地可以变更用户,变更用户应当填写变更土地登记申请,说明变更依据和变更内容,同时提供证明材料,根据土地变更登记申请的内容进行实地调查、审查所有权和地籍测量,并通过土地证书变更。