继承房产需要满足的要求是:
1、房产继承有三种形式,法定继承、遗嘱继承和遗赠;
2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
3、因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
一、遗产的继承方式有几种
遗产的继承方式有以下几种:
1、遗嘱继承,即被继承人生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产;
2、遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人;
3、遗赠抚养协议,即被继承人与扶养人签订协议,扶养人应当承担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或者部分财产在其死亡后转移给扶养人。这种方式主要发生在老年人无人赡养的情况下;
4、法定继承,即在上述三种情况下,根据亲属关系的距离确定顺序。
若同时出现两种以上的继承情况,在这四种继承方式中,遗赠扶养协议效力最高,其次是遗赠,效力最低的是法定继承。其次,继承顺序和份额。先看死者是否有遗嘱。有遗嘱的,按照遗嘱执行。没有遗嘱的,按照法定继承顺序继承。
二、父母去世房产继承规定有哪些
父母去世房产继承规定:
1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在,其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承;
2、继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人。确定的法定继承人有,配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;
3、继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其合法财产权益。
不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产,不得继承。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,需要十五个工作日左右。房产继承,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承权的丧失可分为绝对丧失与相对丧失。继承权的绝对丧失,又称继承权的终局丧失,是指因发生某种法定事由,继承人的继承权终局的丧失,该继承人绝对不得也不能享有继承权。
三、遗产现金怎么分
遗产现金的分配方法如下:
1、遗嘱继承。被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产;
2、遗赠。被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人;
3、遗赠抚养协议。被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有;
4、法定继承。在遗嘱、遗赠、遗赠抚养协议以及法定继承都不存在的情况下,根据亲属关系的远近确定继承顺序。
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