家庭收入核算的五个步骤如下：

银行存款；可变现资产，如可套现的股票和基金、可在市场上出售的旧房等金融产品；短期贷款；缴存的强积金。买房时，你通常会计算房子多少钱，一平方米和房子的总价。你以为你付了房价后房子就归你了。其实，除了购房款，购房者还要支付各种费用。虽然大部分费用都很小，但很多时候买家会被这些费用弄得头昏眼花，他们还会眼睁睁地看着口袋里的钱一下子花光。因此，购房者应该对房价之外准备多少钱有一个全面正确的认识。第三，估计家庭购房后的收入和支出

家庭收入主要来源于每月固定的来源。目前，每年可以提取一次的公积金也可以算是一种潜在的收入来源。月供是家庭支出的一大部分。月供量由您选择商业贷款还是住房公积金贷款，以及每月还款方式决定。

计划通过银行按揭贷款购房的购房者需要粗略估计每个月可能出现的月供量。他们必须清楚自己家庭的还款能力，每月的收入除了每月的供给外，还必须能够保证正常的生活开支，避免“买得起”的尴尬局面。最好每月在银行存点余款！

据专家测算，购房还贷支出只占家庭总收入的不到30%是安全的。如果收入增长前景良好，可以适当提高比重。在估算了可支配的投资、无数的购房成本以及购房后的家庭收支之后，我们基本上可以清楚地知道什么样的价格可以买，但什么样的房价才更合理呢？大多数购房者谈买房时，首先考虑的是单价，而忽略了总价。

据业内人士测算，将购房总价控制在家庭年收入的6倍以下比较合适。按照这个价格，如果首付20%，贷款20年，购房后每月还贷将在“不超过家庭月收入的50%”的范围内，剩余50%的收入就可以维持丰富多彩的生活开支。5注意事项公积金虽然在购买前不能提取，但在取得购买合同或购买协议及购买发票后即可申请。存准率高、存期长的公积金将是一笔大额可支配投资。

大多数购房者将使用贷款，可支配资金至少应满足最低首付金额。公积金贷款与商业贷款的首付比例存在差异。

不能完全计算可支配投资。只要你付得起首付，你就可以决定买房。在后期，往往会遇到一些困难，比如由于手头资金不足导致房屋收房延迟，收房后又没有钱装修等。

打算通过银行按揭贷款买房的购房者，必须估计自己的家庭还款能力，每月的收入除了月供外，还必须能够保证正常的生活支出，避免“买得起”的尴尬局面。最好每个月在银行存一些盈余。

结合财务状况，合理估算购房总价，以免后半辈子承受房贷压力。