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青岛住房公积金贷款需要满足什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-21 19:28:43 125 人看过

借款申请人须同时具备以下条件：

（一）具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；

（二）符合申请贷款的住房公积金缴存条件：

借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。

（三）具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；商品房有相当于购房全部价款（不含配套费、装修费等）20％以上的自筹资金，二手房为40％以上的自筹资金（有房龄要求）

（四）有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；

（五）同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；

（六）借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房（即二手房）的，再交易住房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；

（七）借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款；二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清满五年；三次及以上公积金贷款停止受理。

（八）市住房公积金管理中心规定的其他条件。

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青岛市住房公积金贷款买房如何办理

借款申请人应填写贷款申请审批表，并提供以下资料：(一)借款申请人及配偶有效身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证明)，婚姻状况证明;(二)购房合同或协议及相关证明材料;再交易住房公积金贷款还需提供指定评估机构出具的房地产评估报告;(三)购房首付款发票或收据;(四)收入证明。公积金中心根据借款申请人的公积金缴存情况、历史贷款情况、购房情况、本次贷款申请情况、借款申请人征信情况等进行综合审查，作出准予贷款或不予贷款的决定。贷款申请经公积金中心审批，对符合贷款条件的，借款申请人应与公积金中心、受托银行等相关方签订借款合同;组合贷款的借款申请人还应与贷款银行签订借款合同，并办理相关手续。当申请借款的金额超过月度(季度、年度)贷款资金的计划额度时，公积金中心应允许借款申请人办理预申请手续，待下一月度(季度、年度)公积金贷款开始发放时，由公积金中心按照受理预申请时间的先后顺序办理审批手续。合同签

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