一、房子写一个人的名字离婚如何办
如果是婚前获得或者购买的房子，则写一个人的名字就属于一方的婚前财产，离婚时仍归一方所有；如果是婚后购买或者获得的，则只要双方没有特殊约定或者赠与人、被继承人没有特别说明只赠与一方的，就认定为夫妻共同财产，离婚时双方都有权要求分割，双方可以自行协商如何分割。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚后房子还是双方名字如何办
离婚后房子还是双方名字的，可以变更房产证名字。离婚后房产过户需要下列手续：
1、协议离婚的，需要到公证处办理公证，如诉讼离婚有离婚判决书的话无需办理公证。
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、领取房产证。
离婚分析需要携带以下材料：
1、离婚判决书或离婚协议书（需要公证，未经公证的，夫妻双方亲自到现场办理分析登记）或离婚证书（背后应注明财产分配）；
2、房产证（有共有证的，需要携带）；
3、申请人身份证；
4、房地产登记申请。
离婚后房子属于夫妻共同财产的，分配如下：
1、夫妻的共同财产由双方协议处理。
2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
以下情况房子属于夫妻共同财产：
1、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
2、无论婚前还是婚后，双方共同出资买房，房屋登记在双方名下，这是典型的夫妻共同财产；
3、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记不管在夫妻双方谁名下，都属于夫妻共同财产；
4、结婚后，一方父母出全款买房，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共有；
5、结婚前，一方父母出首付款买房，婚后双方共同还贷，房子登记在出资方子女或双方名下应认定为夫妻共同财产，出资部分视为对自己子女一方的赠与，父母明确表示赠与双方的除外；
6、其他可以认定为共同财产的情形。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、离婚后房子还是双方名字如何办
离婚后房子还是双方名字的，可以变更房产证名字。离婚后房产过户需要下列手续：
1、协议离婚的，需要到公证处办理公证，如诉讼离婚有离婚判决书的话无需办理公证。
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、领取房产证。
离婚分析需要携带以下材料：
1、离婚判决书或离婚协议书（需要公证，未经公证的，夫妻双方亲自到现场办理分析登记）或离婚证书（背后应注明财产分配）；
2、房产证（有共有证的，需要携带）；
3、申请人身份证；
4、房地产登记申请。
离婚后房子属于夫妻共同财产的，分配如下：
1、夫妻的共同财产由双方协议处理。
2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
以下情况房子属于夫妻共同财产：
1、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
2、无论婚前还是婚后，双方共同出资买房，房屋登记在双方名下，这是典型的夫妻共同财产；
3、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记不管在夫妻双方谁名下，都属于夫妻共同财产；
4、结婚后，一方父母出全款买房，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共有；
5、结婚前，一方父母出首付款买房，婚后双方共同还贷，房子登记在出资方子女或双方名下应认定为夫妻共同财产，出资部分视为对自己子女一方的赠与，父母明确表示赠与双方的除外；
6、其他可以认定为共同财产的情形。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》：第四章 离婚 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻共同财产有的夫妻在结婚时经济条件可能没那么好，买房大计只能延期施行，婚后过了几年有一定预算后才会开始考虑置办房产。有的当事人说，夫妻婚后买房不管写一个人名字还是写两个人名字，房子都属于夫妻共同所有，好像没什么区别。实则不然，婚后购买的房产是否属于夫妻共同财产，还要结合出资情况、夫妻双方是否有财产相关的约定等来进一步确定。那么在结婚后买房，办理产权登记手续时应该写一个人的名字还是两个人的名字呢?二者有哪些区别?01夫妻婚后购置房产的一般规定根据民法典的规定，夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产，不管写一个人还是两个人的名字，房子都是夫妻共有的。当然，写上两个人的名字是对双方权利的明确，不仅有利于此后处理该房产，如买卖、租赁等，同时避免当发生法律纠纷时对于双方权利义务的认定不清晰。如果房产上只写夫妻一方的名字，在现实生活中，该方可能因为种种原因以他自己的名义私下处置实为夫妻共有的房产(如赌2023-04-1954人看过 -
法律综合知识在结婚之后用共同财产买房子，哪怕老公不写妻子的名字也不要紧，因为根据民法典规定，只要是婚后共同财产所购买的房子，哪怕只写其中一个人的名字，也是属于夫妻共有的财产。如果是婚前购买的房子，男方不写女方名字的，房子属于男方所有。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。2024-05-05125人看过 -
法律综合知识一、三套房子三个名字办理房产证写一个名字可以吗法律层面的深入剖析指出：首先，房产证上仅能记载一位所有者的姓名，不过仍然允许添加多名共享者，各共享者在添加上的权益比例可得到明确的界定。若涉及到夫妻双方共同购置房产的情况，实际上无需为此烦扰，因为仅需有其中任意一方的姓名出现在房产证上，该房产便自然转变为了夫妻共同拥有的资产。那么，如何在房产证上增添共享者的姓名呢？请遵循以下步骤：1．携带并准备好结婚证、身份证以及房产证等相关证件及这些文件的复印件；2．前往当地房屋交易管理中心，向服务窗口的工作人员递交必要的资料；3．注意，办理房产证上增加共享者姓名的手续所需支付的费用为共计110元人民币：其中包括80元的手续费、25元的户籍图表费用以及5元的粘贴费用。如果进展顺利，大约在20个工作日左右即可领取新的房产证。倘若房屋存在按揭贷款，初次办理房产证时其内容须与购销合同保持一致，若希望在合同中新增其他2024-03-19403人看过 -
一、离婚后如何房产证上去掉一个人的名字您好！你的问题可以参考下文，得到解决：夫妻之间加名字或去名字,不收取契税，只需缴纳上百元的去名手续费即可，收费标准因地而异＜房产证加名字减名字＞最近看到很多同事对于房产证加名字减名字很头疼、下面就为大家一一介绍一下：在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1.房产权赠予；2.房屋买卖；3.析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！一无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以2023-03-13445人看过
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法律综合知识一、夫妻买房子只写一个人的名字需要另一个人签字吗夫妻买房子只写一个人的名字不一定需要另一个人签字，一方买房，如果使用的是个人合法所有的资金，则不需要另一方签字；如果是用夫妻共同财产买房，经另一方同意，可以代为签字。《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。二、夫妻婚后买房的注意事项有哪些1．双方需要亲自到场进行签约。夫妻在婚后共同购买房子，在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的。因为，夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有的分割问题，两个人贷款的资质问题，所以在办理相关手续时就必须要双方共同来办理；2．主贷人、次贷人的选择要合理。夫妻如果进行贷款购房的话，主贷人和次贷人要确定好。确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，通常2023-07-03161人看过 -
婚后买房婚后买房可以只写一个人的名字。但就是只写一个人的名字，在婚后买的房一般也属于夫妻共同财产。因为法律规定，在婚姻关系存续期间获得的房产属于夫妻共同财产。一、婚后买房哪些属于夫妻共同财产婚后买房属于夫妻共同财产的有：1、夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子，如果没有明确约定，即使房产证上只写一个人的名字，也认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母出资份额共有，当事人双方另行约定的除外；3、夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后夫妻二人共同还贷，房产登记在支付首付款方名下，也认定为夫妻共同财产。二、婚前房产赠予离婚怎么认定1.婚前买房,名字登记在一方名下,属于个人财产,另一方无权分割;2.婚前买房,婚前或者婚后加上另一方姓名,这属于夫妻共同财产;3.婚后买房,即使只有一个人的名字,也属于夫妻双方共同财产;4.无论2023-02-04215人看过 -
离婚诉讼一、房子写一个人名字,能自己卖吗首先这是这是从法律上的划分，因此在法律上具有不一样的作用。当然，在现实生活中很多人买房都是写一个人的名字。理由是为了节省登记费用，因为这个费用的确不低，而且人们也没有想过以后会出现什么纠纷，也不愿意看到纠纷矛盾的发生。那么按照民法典的规定，房子必须要登记才能够发挥处分的作用，而登记簿上所显示的名字就是所有权者。如果仅仅是一个人的名字，那就可以按照其意愿自由处分这套房子，可以出租可以买卖可以自己住，也可以抵押。但是这一系列的行为中，需要签订合同的都是由其本人签字才会生效。例如，夫妻两人一起买的房子，但是只登记了丈夫的名字，那么妻子想要出租出去，没有丈夫的同意是不可以的，合同也是无效的。因为妻子并不是法律上的权利人，尽管她实际上是。如果是登记了两人的名字，那么这套房子就是有两个主人，两个主人都可以对其使用和处分。在处分方面，则需要两个主人达成一致才可以真正的处分2023-06-04414人看过 -
结婚登记一般有的，但是婚前婚后房产的认定和分配比例，主要根据购房交易时间、结婚登记时间的先后顺序、出资情况、产权登记情况等综合因素判定。在实际处理离婚房产纠纷案件时，法院会以夫妻双方的协商结果为准，协商不成的才会根据以上因素判决房子归属。一般来说，房子写有两人名字会有一半，但是还要综合各种因素考虑。老公偷买的房子离婚后能分割长沙曾女士来电：我和前夫于1998年结婚，后因感情不和在2007年1月协议离婚。2009年3月，我通过房产局的朋友了解到前夫在2001年的时候，用他的工资以按揭的方式买了一套商品房，离婚前就已经办理了产权证并且只登记了他的名字，到离婚时我都不知道这处房子的存在。现在我能向法院起诉要求分割此处房产吗？解答：曾女士和前夫在他们仍是夫妻时，获得的工资、奖金归夫妻共同所有，属夫妻共同财产，前夫以自己的工资私自购买的房屋同样应属于夫妻共同财产。但根据法律规定：离婚时，一方隐藏夫妻共同财产2023-07-0350人看过
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婚房(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；(2)、到交易中心办理转绘；(3)、到房管局办理免征契税申请；(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费；(5)、取证。一、离婚后如何办理房产变更对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产的具体步骤是：1、到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话则无需办理公证）；2、到交易中心办理转绘；3、到不动产登记中心办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。二、夫妻选择协议离婚过户吗离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）协议离婚，签订离2023-06-24314人看过 -
法律综合知识一、婚前购房合同写两个人名字离婚后房产如何分婚前购房，离婚房子怎么分应当按照以下情况处理：1．在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2．在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3．在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4．一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。5．登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下2024-01-23204人看过 -
法律综合知识一、买房写夫妻名字还是一个人名字在结婚后的房产购置问题上，许多夫妻会面临一个选择：是写一个人的名字还是两个人的名字？从一般规定来看，根据《民法典》的相关规定，夫妻双方婚后购买的房产，无论登记在谁的名下，通常都被视为夫妻共同财产。这并不意味着写一个人的名字和两个人的名字没有任何区别。1．写上两个人的名字可以视为对双方权利的明确，有利于今后房产的处置，如买卖、租赁等。此外，这种明确性也可以避免在发生法律纠纷时，对于双方权利义务的认定产生不清晰的情况。2．如果房产上只写夫妻一方的名字，那么该方可能会因为某些原因私下处置房产，从而损害另一方的利益。二、婚后购房的财产归属需要注意的是，房产证上有名字并不代表一定拥有房屋产权。1．如果领证结婚后购买的房产仅登记在一方的名字下，且该房产由对方用婚前财产全款出资，或者房产由对方父母全款购置且明确说明赠与自己的子女，那么这个房产可以认定为该方的个人财产。2．2024-07-24238人看过 -
法律综合知识一、离婚证办了，房子还是两个人的名字若在离婚程序结束之后，房屋所有权依然属于两位当事人共同所有，那么他们有权变更房产证上的姓名。在这一过程中，同样需要遵循相关规定和手续。首先，如若两位当事人选择通过协议方式而非诉讼方式解决离婚问题，那么他们需前往公证机构办理公正手续。至于诉讼离婚情况下，如果已经摘取了离婚判决书，则可直接跳过此步骤，不做公证。其次，他们应当至当地交易中心进行转绘操作。再者，向区级房管局提出免征契税的申请。随后，他们需要办理析产登记手续并同时缴纳登记费用。最后，当以上手续全部顺利完成时，便能够获取属于自己的那份房产证。在进行这些手续的时候，群体离婚单独进行分析时所需携带的材料如下所示：第一，离婚决议书、离婚协议（必须经过公证）或者离婚证（背面应当注明财产分配部分）。第二，房产证（如果存在共有权人，需将其带上）。第三，申请人个人身份证明。第四，房地产登记申请书。《中华人民共和国2024-04-04235人看过
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结婚证一、夫妻房子写一个人名字可以卖房子吗夫妻房子写一个人名字可以卖房子，但是需要征得另一个共有权人同意卖房才能卖，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只与其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。二、夫妻离婚房子怎么改名夫妻离婚房子改名的流程是，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理：1.本人的身份证以及身份证复印件;2.夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章;3.离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料;4.房屋产权变更的登记申请表;5.包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地2023-04-1499人看过
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夫妻共同财产婚前一起买房只写一人名字，离婚时会如何分割如果该房屋的房产证是婚后取得的，这种情况比较好办，是婚后取得的财产，属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。2023-04-21313人看过
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怎么判离婚房子写一个人名字河南在线咨询 2022-08-31重点不在于房子写了几个人的名字，还是要看房子购买的时间和出资的情形。在离婚时，如果夫妻双方可以协商解决，就无所谓写在谁的名下，双方同意分割就可以。若协商不成呢，在分割房屋时，要看房屋是还是。若房屋为一方婚前全款购买，则属于其婚前个人财产，另一方无权分割。若房屋为一方婚前按揭贷款购买，婚后用夫妻共同财产还贷的，则房屋一般归婚前出资一方，对于共同还贷部分及相对应的增值部分，应折价补偿对方。若房屋为婚后 -
离婚只写一方名字的房子如何处理西藏在线咨询 2023-08-08只登记一方名字的房子要首先区分是夫妻共同财产还是一方个人财产，如果是夫妻共同财产的，则离婚时由夫妻自行协商怎么分割，协商不成的由法院判决；如果房产是一方个人财产的，则离婚时仍归产权登记一方个人所有，不进行分割。 具体来说，房产属于以下情况的，认定为夫妻共同财产；不属于以下情况的，则认定为一方个人财产： 一、房产是婚后用共同财产购买的。 二、房产是一方父母支付首付购买，婚后夫妻共同还贷的。 三、房产 -
房子是两个人的名字, 如果离婚房子一人一半海南在线咨询 2022-03-17依你所述，该房产在离婚时应当一人一半。 二、离婚案件分为两种形式： （1）、若双方能够对全部事项协商一致，可以协议离婚。但离婚协议应当起草严谨，以免日后再出现不必要的纠纷； （2）、若双方对某一项事宜未协商一致，只能通过诉讼离婚。 三、关于财产方面：婚前个人财产，属于个人所有，在离婚时不参与侵害。婚后取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产，在离婚时一人一半。但是法律规定某些财产不属于夫妻共同财产 -
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