商铺返租后退房如何处理-法师兄

商铺返租后退房如何处理

来源：互联网时间： 2024-04-24 05:01:49 289 人看过

针对退还已租商铺的情形，其妥善处理方式可归纳为以下五点：

首先，应依照相关合同条款的具体规定予以处理；

其次，若合同中并未对此事项做出明确规定的情况下，双方应当进行积极的沟通与协商；

第三步，在协商无果的情况下，当事人可向公正权威的第三方机构提出调解申请；

再者，对于经过调解但仍未能达成满意解决方案的纠纷，当事人有权选择向法院提起诉讼，或者径直向法院提交诉状；

最后，若经查证确属卖方违约所致，则当事人有权请求卖方双倍返还所支付的定金。反之，若系买方违反合同约定，则需承担相应的违约责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

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