根据法律规定,夫妻在婚后共同使用和偿还共同财产购买的房屋,无论该房屋登记在谁的名下,都应被视为夫妻共同财产。而如果是在婚后用个人婚前财产购买的房屋,并且登记在该方名下的,则该房屋属于该方的个人婚前财产,但婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。因此,如果夫妻在婚后共同使用和偿还共同财产购买房屋,应该注意房屋的权属问题,以免发生纠纷。

夫妻在婚后共同使用和偿还共同财产购买的房屋,无论该房屋登记在谁的名下,该房屋都应被视为夫妻共同财产。若是婚后用个人婚前财产购买的房屋，并且登记在该方名下的，房屋属于该方的个人婚前财产，不过婚后共同还贷部分则属于夫妻共同财产。

夫 妻 共 同 还 贷 的 房 屋 ， 登 记 在 哪 个 人 名 下 就 是 夫 妻 共 同 财 产 吗 ？

根据民法典的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。

未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。

在这种情况下,如果首付支付方为夫妻中的一方,另一方为借款方,则离婚时,支付首付款的方可以要求借款方偿还贷款本金和利息,并可就房产的首付款进行分割。如果首付支付方为借款方,另一方为夫妻中的一方,则离婚时,借款方可以要求夫妻中的一方偿还贷款本金和利息,并可就房产的首付款进行分割。

如果双方无法达成一致意见,则可以通过诉讼解决。在诉讼过程中,法院会依法对房产进行评估,并根据实际情况进行分割。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等的处理权。根据民法典的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，在离婚时，登记的房产如何分割有法可依。如果双方无法达成一致意见，可以通过诉讼解决。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。