办理烟草证对营业面积没有要求。烟草经营许可证办理条件为：

1、有与烟草制品零售业务相适应的资金；

2、固定的经营场所；

3、符合当地烟草制品零售网点合理布局的要求；

4、有关部门烟草专卖行政主管部门规定的其他条件。

残疾人办烟草证有哪些优惠

残疾人办烟草证优惠如下：

1、可向区县残疾人劳动服务机构申请社会保险费补贴；

2、若雇佣残疾人帮工且为其缴纳个体工商社会保险费的，还可就业主缴费部分申请社会保险费补贴；

3、残疾人员个人提供的劳务，免征营业税；

4、残疾人员的所得，由纳税人提出申请，报市地方税务局审核批准，暂免征收个人所得税。残疾人办理烟草证减免规费具体如下：

（1）凡残疾人本人从事手工业、商业、服务业、修理业等，规模较小的，登记费、个协会费、管理费减半收取。规模较大雇用帮手的，管理费按核定标准90％收取，个协会费适当收取；

（2）经核实，确属家庭特别困难的残疾人从事经营活动的，各所报请局里同意后，可免收登记费、会费和管理费；

（3）独资企业、合资企业中的残疾人就业人员达30％以上的，按福利企业对待，管理费按核定标准的70％收取；

（4）残疾人领办独资企业、合资企业的，登记费减半收取；

（5）凡残疾人本人从事图书、电子游戏、歌舞厅、台球、录相、影碟出租等经营，规模较小的，管理费免收。规模较大雇用帮手的，残疾就业人员达30％以上含30％的，管理费按核定标准50％收取。

法律依据：《中华人民共和国烟草专卖法》第三十二条

无烟草专卖零售许可证经营烟草制品零售业务的，由工商行政管理部门责令停止经营烟草制品零售业务，没收违法所得，并处罚款。

《中华人民共和国烟草专卖法》第十五条

经营烟草制品批发业务的企业，必须经国务院烟草专卖行政主管部门或者省级烟草专卖行政主管部门批准，取得烟草专卖批发企业许可证，并经工商行政管理部门核准登记。

《中华人民共和国烟草专卖法》第十六条

经营烟草制品零售业务的企业或者个人，由县级人民政府工商行政管理部门根据上一级烟草专卖行政主管部门的委托，审查批准发给烟草专卖零售许可证。已经设立县级烟草专卖行政主管部门的地方，也可以由县级烟草专卖行政主管部门审查批准发给烟草专卖零售许可证。