住的是公房,离婚后处理如下:
一、夫妻双方均可出租的公房,应按下列原则处理:
1、照顾抚养子女的一方;
2、男女双方在同等条件下照顾女方;
3、照顾残疾或生活困难的一方;
4、照顾无过错一方;
二、已购公房分割:
1、婚后一方未贷款购买公房的,虽然以一方名义购买公房,但购买的房屋仍为夫妻共有财产,离婚时应平均分割。婚后一方贷款购买公房。婚姻存续期间,以一方名义购买公房,贷款双方购买的房屋共同偿还贷款,该房屋为夫妻共同财产,离婚时应平均分割;
2、离婚时未领取房产证,夫妻双方对房屋产权达成协议的,法院将告知当事人,取得房产证后可以另行起诉解决房产分割问题;
3、婚前一方购买公房未贷款。婚前一方全额购买公房,所购房屋为一方个人财产,离婚时无论是否取得房产证,都不分割房产。
租住公房30后产权是否归个人
公房住满了30年其房子的归属依然是属于国家。
公房也被称公有住房,属于国有住宅。它是指由国家以及国有的企业、事业单位来投资兴建所进行销售的一种住宅,在住宅未进行出售之前,其住宅的产权(拥有权、占有权、处分权以及收益权)是归国家所有的。居民租用的公有住房,按照房改相关的政策可以分为两大类:一类是可售的公有住房,另一类则就是不可售的公有住房,上述两类房子均为使用权房。
公房和私房的区别是:
(一)、购买的对象不同
1、公房:公有住房只能是单位的进行职工购买。
2、私房(普通型住房):面向所有符合于购房要求的对象。
(二)、购房要求不同
1、公房:拥有符合公有住房出售管理相关规定的,经县级以上房改部门审核批准以后才能够办理产权过户的手续。
2、私房(普通住房):满足购房要求,有足够金钱即可购买,限制性较低。
(三)、产权不同
1、公房:公产房是没有产权人的,其业主也只享有承租权,是没有转让权的,所以公产房不是想卖给谁就能够卖给谁的,同时也会无法继承或者是进行办理婚前公证的。
2、私房(普通住房):房产证和土地证都要是齐全的。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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