法人变更不改变合同效力-法师兄

法人变更不改变合同效力

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 01:50:41 397 人看过

日前,蓬莱法院审结了一起因法人变更而引起的土地租赁合同争议纠纷案,判决原告徐某土地租赁合同仍然有效。

1999年，某村村民徐某以十万元的价格承包了本村村委会的一处砖厂，2001年承包到期。2002年，砖厂执照被工商行政部门依法吊销。该村村委会原负责人便与徐某协商签订了30年的土地租赁合同，每年租金两万元，由原告自行办理砖厂的营业执照，自主营业。在合同签订后，徐某交付了2002年至2004年的租赁费。2005年，该村村委会换届选举，新一届村委会负责人上任后，认为此合同约定的土地租赁费太低，应按照1999年的承包价，即每年十万元来收取。双方为此发生争执，原告遂向我院提起诉讼。

法院审理认为，合同是双方当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同受法律保护。徐某与原村委会负责人签订的合同未违反相关法律规定，应视为有效合同，即使该村的法定代表人更换了，也不能因此改变合同的效力，故法院支持了原告的诉讼请求。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法人相关文章

不可抗力
法律改变是情势变更还是不可抗力

不可抗力与情势变更均属不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，但二者也存在明显的区别：其一，表现形式不同。不可抗力既可以表现为自然灾害，如地震、洪水、风暴，也可以表现为社会异常行为，如罢工、战争等，而情势变更只表现为社会经济形势的巨变，如国家经济政策的变化，计划变更，物价暴涨划暴跌，货币贬值等。其二，延续性不同。不可抗力诸现象一般具有突发性与暂时性，来得快，去得也快，如地震、洪水等，持续时间多则数十天，少则几天甚至几小时；而情势变更各因素一般具有慢发性与延续性，并自变更时起，一直延续下来，影响也一直持续，如国家政策的调整，会在很长时间内（几年甚至十几年）持续存在。其三，影响范围不同。不可抗力既影响绝对法律关系（物权关系，人身权关系，知识产权关系，继承权关系等），而导致侵权责任的免责，又影响相对法律关系即债权关系，而致违约责任的免责，而情势变更只影响相对法律关系中的合同关系。其四，法律后果不

2023-02-17

117人看过
不可抗力
合同变更有哪些效力，合同变更的情形有哪些

一、合同变更有哪些效力合同变更的效力有：1.合同变更对权利义务关系的影响。合同变更的效力在于使原合同的内容发生变化。2.合同变更的效力指向将来。根据合同效力产生的一般法理，合同变更仅对未来产生效力，不溯及原合同生效后变更前的时间。3.合同变更与损害赔偿的关系。合同变更后有可能使一方因变更而遭受损失，受损方可否要求赔偿损失，合同的变更或解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。二、合同变更的情形有哪些合同变更的情形有：1.由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的；也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。2.当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模煳的，否则，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。3.由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者

2023-06-27

256人看过
法人
法人变更一定要变更合同吗？

公司法人与名称变更后劳动合同不需要更改。劳动合同中，用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或投资人等事项，不影响劳动合同的履行。第三十四条规定，用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。法人变更后银行账户需要变更吗企业法人发生变更，是需要到银行进行同步的信息变更的。法人变更流程：（一）在公司登记所在地的工商局网站进行公司法人变更预约。（二）在公司登记所在地的工商局网站上下相应的资料，并如实填写。（三）带上材料到工商局取预约号，交材料。（四）若材料有疑问或当地工商局还要求其他证明，则补充材料，等等。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

2023-08-04

268人看过
法人
法人变更申请租赁合同变更

申请办理房屋租赁合同变更登记备案，应当提交下列资料：(一)变更房屋租赁合同申请表(二)房屋租赁合同(三)租赁双方身份证明(四)房屋租赁合同变更证明文件(因单位体制改革或资产重组更名而变更出租人或承租人的，须提供单位更名转制批文或工商局证明;因租赁一方姓名更名而变更出租人或承租人的，须提供户口簿或派出所证明或相关有效文件;房屋门牌或单元号发生变更的须提供公安部门门牌证明)。一、房屋租赁纠纷要承担什么举证责任房屋租赁纠纷的举证责任是：（一）房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等。3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。（二）房屋租赁合同纠纷需证明明房屋租赁法律关系成立的证据。1、证

2023-03-11

164人看过

意思表示
合同变更的形式和效力

1、合同变更的形式合同任何一方均无法独自完成合同变更，合同变更必须在取得双方一致的意思表示之后方可生效，而无论通过何种形式达成一直意见：可以是双方同时签署变更意见，可以是一方签署之后交给另一方，还可以是一方单方面修改之后对方选择性的认可。2、合同变更的效力经济交往中，很多情况下需要合同约束双方；签订合同之后，由于种种原因需要作出修改变更；合同变更需要遵守法律规定，反之，不发生法律效力。如果合同变更需要经过批准、登记手续则应当依据法律、行政法规的规定办理相关手续。如果合同一方单方修改合同，对方当事人可以选择其中对其有利的条款予以认可，自认可之日起，该部分条款对双方发生法律效力，作为变更部分，与合同其他部分具有同等效力。如前述，双方取得一致意见的变更，具有与其他部分同等的法律效力。但是，合同变更生效以双方当事人意思表示一致为前提，这是合同意思自治原则的延伸。如果法律、行政法规规定变更合同需要办

2023-08-17

356人看过
劳动合同变更
因为合同变更了，合同的效力有哪些变化

合同变更具有以下效力：1、合同变更对权利义务的影响。合同变更的效力在于改变原合同的内容。2、合同变更的效力指向未来。根据合同效力的一般法理，合同变更只对未来有效，不追溯原合同生效后变更前的时间。3、合同变更与损害赔偿的关系。合同变更后，一方可能因变更而遭受损失。受损方能否要求赔偿损失，合同的变更或解除不影响当事人要求赔偿损失的权利。劳动合同变更的原因及效力劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，双方可以协商变更劳动合同。企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，可以变更劳动合同。劳动者患病或者非因工伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，双方可以变更劳动合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

2023-08-16

368人看过
法律综合知识
法律常识：合同变更和解除效力

合同变更或解除后，将产生如下法律效力1、合同变更和解除后，原订合同即失去效力。其中，属于合同变更的，变更程序完成之时，亦是新的债权债务关系产生之时。2、合同变更后，其效力只向着将来，不存在溯及力问题;合同解除的效力。除非当事人事先有约定，也不存在溯及力问题。当然，关于合同解除的效力是否有溯及力，我国尚有不同意见。但我们认为，合同解除，除当事人有约定外不应具有溯及力。因为，合同解除是以成立有效的合同为对象的。合同未成立则不存在解除的问题。若承认合同解除具有溯及力，实际上也就承认被解除的合同自始未成立。这是自相矛盾的。3、合同变更和解除后，不影响合同约定的争议处理条款的效力，也不影响当事人要求赔偿损失的权利。因此，合同变更解除后使一方遭受损失的，除依法或依约可以免除责任外，应由有过错的一方承担责任。

2023-06-05

321人看过
重大误解
合同变更时怎么认定合同效力

合同变更效力的认定是，当事人协商一致，可以变更合同，合同符合法定有效条件是有效的；出现法定可撤销事由，合同属于可撤销合同；出现法定无效事由，请求法院宣告无效后属于无效合同；法律规定的其他情形等。一、合同无效和可撤销的区别有什么无效合同与可撤销合同的区别如下：1、不同原因导致可撤销合同主要存在重大误解、明显不公平、乘人之危、欺诈、胁迫等。无效合同的主要原因是否具有民事行为能力；2、认定程序不同的，撤销合同中的撤销程序必须由撤销权人启动；人民法院和仲裁机关可以主动确认无效合同；3、法律效力不同的无效合同自始至终无效，可撤销合同在撤销前仍有效；4、法律责任不同，无效合同自始至终无效；可撤销合同的法律义务和责任撤销权的主观意愿决定的；5、期限限制不同，可撤销合同的撤销权人行使撤销权的，必须符合法律规定的期限。无效合同自始至终无效。二、不想订立合同可撤销吗一般情况，一旦合同成立生效，除法定情形，合同

2023-04-05

103人看过

债务人
合同的变更合同的修改

合同变更的条件(一)原以存在的合同关系合同的变更，是改变原合同关系，无原合同关系便无变更的对象，所以合同的变更离不开原已存在着合同关系这一条件。合同无效，自始即无合同关系;合同被撤销，合同自始失去法律约束力，亦无合同关系;追认权人拒绝追认效力未定的合同，仍无合同关系，在这些情况下，自无变更合同的余地。(二)变更合同内容的主要条款合同的变更采狭义说，不包括合同主体的变更，仅指合同内容的变更，因此合同内容发生变化是合同的变更不可或缺的条件。合同内容的变更包括：1.标的的变更;2.标的物数量的增减;3.标的物品质的改变;4.价款或酬金的增减;5.履行期限的变更;6.履行地点的改变;7.履行方式的改变;8.结算方式的改变;9.所附条件的增添或除去;10.单纯债权变为选择债权;11.担保的设定或消失;12.违约金的变更;13.利息的变化等。(三)合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有

2023-06-14

472人看过
不可抗力
合同变更会产生哪些效力

合同的变更，以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外，原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩；原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在，只是在增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上保证人同意，保证不发生效力；物的担保不及于扩张的债权价值额。合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去法律根据。合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。至于何种类型的合同变更与损害赔偿并存，应视具体情况而定。例如，基于情事变更原则而变更合同，不存在损害赔偿；因重大误解而成立的合同予以变更，在相对人遭受损失的情况下，误解人应赔偿相对人的损失。一、合同变更的三种情形（1）由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的；也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，

2023-02-26

130人看过
要约
变更原合同主体还有效吗合同效力

合同主体是合同当事人，合同主体的变更相当于合同的转让，合同主体变更后原合同有效，主体改变后的合同与改变前的合同本质上是两个合同。因此，原合同主体不再受合同约束，由变更后的主体履行合同义务。一、债务承担有哪些特征债务承担的特点是：1、合同内容不变，只有合同主体变更；2、债务承担是建立在原债权债务关系合法有效的基础上的。原债务无效、可撤销、非法债务不存在债务承担问题；3、承担人承担的债务是可转让的。当事人规定或者约定不转让债务的，当事人不得协议转让；4、必须有债务承担合同。二、公司变更合同,我不签怎么补偿合同主体变更属于重大事项改变，需要和员工协商，员工不同意续签，按照法律规定解除劳动合同，并支付相应补偿。相关法律规定用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。遇到合法的权益被侵犯的情况，就可以通过法律武器来维护自己的合法权益。三、劳动关系

2023-04-10

322人看过
仲裁机构
单位单方变更合同的效力

杜某应聘到某销售公司工作，并签订了3年的劳动合同。该劳动合同约定，杜某担任销售主管，月工资为6000元。因市场形势不好，公司与杜某协商将其工资调整为5000元，杜某未提出异议。随后该公司产品在市场中占有份额进一步减少，公司决定进行组织结构调整，杜某被公司安排做销售代表，但杜某提出不能降低工资待遇，公司不同意杜某所提要求，杜某随后一个星期没有到公司上班，公司以杜某旷工为由解除了劳动合同。杜某同意解除劳动合同，但要求公司支付解除劳动合同的经济补偿金。单位对之不予理睬，请问杜某如何来维护自己的权利?法：首先，杜某与公司之间签订的劳动合同有效，双方关于工资待遇的约定合法。在劳动合同履行期间，公司根据本单位经济效益情况对杜某的工资进行调整，杜某当时没有提出异议，此后双方按照调整后的工资标准履行。故可以视为双方就工资待遇的变更达成了一致意见。其次，公司因客观情况发生重大变化，致使与杜某签订的劳动合同无

2023-06-08

91人看过

保证期间
保证期间合同变更的效力

债权转让：保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。b.债务转让：保证期间，债权人许可债务人转让部分债务未经保证人书面同意的，保证人对未经其同意转让部分的债务，不再承担保证责任。但是，保证人仍应当对未转让部分的债务承担保证责任。c.债权人与债务人协议变更主合同：应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。以下为司法解释中的规定：(一)保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任;如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。(二)债权人与债务人对主

2023-06-09

410人看过
实际履行
民法典中变更合同有什么法律效力

《民法典》规定合同变更后符合下列条件的具有法律效力：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人协商一致，同意变更合同；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。民法典实际履行变更合同约定生效条件合同成立便有效，有变更的，当事人协商一致之后不影响合同效力。根据《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《民法典》第一百四十三条具备下

2023-07-29

232人看过