广州住房公积金借款人可以变更吗-法师兄

广州住房公积金借款人可以变更吗

来源：互联网时间： 2023-05-28 21:54:09 159 人看过

一、广州住房公积金借款人可以变更吗

房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。

二、住房公积金贷款须具备哪些条件?如何用公积金贷款?

1、按海口市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上(从贷款申请时向前推算);

2、本人或其共同居住的直系亲属在海口市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房;

3、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;

5、提供符合《民法典》规定并经中心审定的资产作为抵押或质押;

6、法律、法规和规章规定的其他条件。

提示：借款人所在单位连续欠缴公积金超过3个月(含3个月)的不予贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
广州哪里办住房公积金

要办理住房公积金，到公积金管理中心去就可以了。住房公积金的定义（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专

2023-02-27

87人看过
法律综合知识
广州公积金使用条件，广州公积金可以自己交吗

广州公积金使用条件包括有完全民事行为能力、缴纳公积金达到一定的期限、具有稳定的职业和收入、信用良好等条件。广州公积金可以自己交，个人缴纳公积金的只需要带齐相关证明材料，前往中心经办网点提交申请即可，也可以直接在线上办理个人账户激活业务。一、广州公积金使用条件广州公积金使用需要满足如下条件：1．具有有效居民身份证，且有完全民事行为能力；2．广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；3．有购买住房的合同；4．购房首期付款符合规定比例；5．所购房屋可用于抵押；6．具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；7．符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。二、广州公积金可以自己交吗广州公积金可以自己交，广州出台了相关规定，对于目前未在广州市市开设住房公积

2022-08-09

195人看过
住房公积金
广州实施住房公积金异地个人住房贷款新政

近日，广州住房公积金管理中心下发了《关于实施住房公积金异地个人住房贷款有关问题的通知》，并在昨日对开具异地贷款缴存使用证明作了补充说明。自此，凡是在外地缴存住房公积金的广州户籍职工，在广州购买自住住房的，只要符合相关购房条件和贷款条件，就可向广州公积金中心申请公积金房贷。相应的，广州也会为其他提供了公积金异地贷款业务的城市公积金中心出具异地贷款缴存使用证明，实现异地购房。想要在广州申请公积金异地房贷的职工必须同时满足三个条件：一是在外地缴存公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房；二是未使用过公积金房贷或首次公积金房贷已结清；三是符合广州公积金贷款的其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。公积金中心昨日还贴出了一份补充通知称，由于系统升级改造，为方便职工办理相关业务，暂由天河管理部出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》并负责核实信息的真实性和完整性。广州住房公积金管理中心文件穗公积金

2023-06-05

207人看过
借款
在广州二手房公积金可以贷款30年吗

在广州二手房公积金不能贷款30年，最长贷款年限是20年，在广州，公积金贷款买房的条件是：(一)申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；(注：港澳台同胞以及享有中国永久居留权的外国人申请贷款时，应具有港澳台同胞来往大陆通行证、护照或外国人永久居留身份证)2、申请贷款时，申请人的缴存情况应满足以下条件：(1)广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)；(2)非广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含)；(3)自愿缴存者还需满足在广州市按规定自愿连续缴存半年(含半年)以上的条件；(4)持广州市人才绿卡的非广州市户籍职工申请公积金贷款的，享有广州市户籍职工待遇(5)港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人，在任职单位名下开设个人账户缴存住房公积金的，其申请住房公积金贷款时按照非广州市户籍职工申请公积金贷款相关规定执行；(6)港澳台同胞及

2023-02-15

476人看过

住房公积金
广州住房公积金是否可以再佛山申请公积金贷款月供二手房？

一、广州住房公积金是否可以再佛山申请公积金贷款月供二手房，职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款。二、住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时，必须符合下列要求：（一）不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。（二）购买首套住房的，不高于房屋总价的70％。（三）购买二手房的，应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。三、职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55％，申请住房公积金贷款的职工家庭月收入按如下方式计算：家庭月收入＝申请人月收入＋配偶月收入申请人月收入＝申请当月申请人的住房公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）（单位缴存比例＋个人缴存比例）配偶月收入＝申请当月配偶的住房公积金汇缴额（单位缴存比例＋个人缴存比例）四、购买“双拼房”申请住房公积金贷款的，按照购买第二套及以上住

2023-02-28

380人看过
住房贷款
湛江买房可以用广州公积金吗

一、湛江买房可以用广州公积金吗一般是不可以的,但是可以提取,然后再买房。可提取住房公积金账户余额的情况:1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、到国外、港、澳、台地区定居的;5、偿还住房贷款本息的。《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十九条职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单

2023-04-03

255人看过
住房公积金
广州住房公积金可以用于什么用途中

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。广州住房公积金提取需要哪些资料？1、本人领取：（1）《住房公积金提取申请表》一式一份；（租房提取的需加盖公司公章，办事网点领取，或网上自行下载）（2）身份证原件及正反面复印件一份；（3）职工提供的本人银行活期存折或储蓄卡，可以是广州市内的建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行、交通银行其中任意一家。（4）职工申请销户提取的，个人账户必须是封存状态，如已领取对账簿的还需提供对账簿原件。2、单位代提取：由单位经办人办理的，另需提供提取人的《住房公积金个人提取委托书》、经办人身份证原件、《住房

2023-08-17

217人看过
住房公积金
广州拟暂停住房公积金二次贷款

广州市拟提高申请住房公积金贷款的门槛，暂停住房公积金二次贷款，购买二套房的公积金贷款限制更加严格。《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》及《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》的征求意见稿近日全文公布。《办法》提高了申请住房公积金贷款的门槛：广州本市户籍的申请人，申请贷款时已连续缴存住房公积金的时间要求由现在的6个月以上(含6个月)延长到24个月以上(含24个月)；非本市户籍的申请人，申请时已连续缴存住房公积金的时间要求将由目前的12个月以上(含12个月)提高到36个月以上(含36个月)。用途为非居住用房及低密度商品住宅或者已使用过住房公积金贷款的申请人，不予办理公积金贷款。《通知》则进一步对住房公积金贷款的个人贷款额度及年限做出了限制。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买保障性住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价

2023-06-10

441人看过

法律综合知识
上海住房公积金变更归还贷款

申请人员所有参加提取还贷人员。办理场所：原贷款发放银行网点。办理要件：受理时提取还贷参加提取还贷人员应提供借款合同、身份证、配偶或者直系血亲关系证明（婚姻证明或户口簿）、住房公积金账号、贷款账号的证明材料（包括但不限于：对账单、还款计划单等）。办理流程：1、原贷款正常还款一期后持相关资料到银行网点办理2、所有参加提取还贷人员在《提取住房公积金归还住房贷款委托书上签字认可。

2023-11-28

489人看过
抵押合同
住房公积金个人购房借款合同（住房抵押合同）变更暂行办法

为了规范住房公积金个人购房借款合同（住房抵押合同）变更操作流程，根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》(住房公积金个人购房贷款管理办法》(沪府发[1999]27号文）及其实施细则的有关规定，特制定本办法。一、抵押物变更职工办理住房公积金个人购房贷款后，由于房屋质量问题发生换房，所换住房系同一开发商开发，且与原购住房属同一小区，房价基本相等的，可采取变更抵押合同的办法，借款人应办理抵押物变更公证、抵押登记变更和保险的抵押物变更，所需费用由要求变更的借款人承担。二、借款人变更1、法定原因的变更由于借款人死亡、离婚或其他法定原因需变更借款人的，新借款人是借款人的直系血亲或原配偶的，无需进行住房公积金个人购房贷款受理查询，可直接办理变更手续。2、非法定原因的变更非法定原因需变更借款人的，新借款人应符合住房公积金个人购房贷款条件，经上海市公积金管理中心贷款管理处复议。三、借款期限变更1、借款期

2023-06-10

290人看过
法律综合知识
泉州住房公积金信息变更所需材料

办理材料：1、单位名称、地址、法定代表人变更的，提供新的组织机构代码证、营业执照原件及复印件；2、单位组织机构代码证书变更的，提供新的组织机构代码证原件及复印件；3、职工姓名或身份证号码变更的，提供新的职工身份证原件及复印件；4、《住房公积金单位信息变更登记表或《职工住房公积金缴存信息变更登记表。

2023-12-07

255人看过
抵押贷款
广州公积金个人住房抵押贷款如何办理

公积金个人住房抵押贷款业务指南(一)贷款办理职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。办理流程：办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过15个工作日(不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间)。需要提交的资料：1.个人住房公积金借款申请表;(原件)2.居民身份证以及户口簿等有效证件;(带原件并留2份复印件)3.婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件)4.购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;(带原件并留2份复印件)5.收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号);(带原件并留2份复印件)6.《个人名下房产情况证明》及个人信用报告;(原件)7.承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)办理场所：受委托银行指定的窗口(二)提前还贷借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。

2023-05-05

90人看过

离婚登记
离婚后可以变更公积金的共同借贷人吗

一、离婚后可以变更公积金的共同借贷人吗一般来说变更贷款人需要满足以下条件：（一）主贷人或参贷人在该套房屋公积金贷款还未还清的前提下，无特殊情况下不得退出公积金贷款。（二）由于借款人死亡、离婚或其他法定原因需变更借款人，而新借款人是原借款人的直系血亲或配偶，则新借款人无论变更时是否符合公积金个贷条件，均可直接办理变更手续。二、离婚官司律师可以查对方汽车谁在使用吗律师可以用律师执业证书和律师事务所证明直接调查，也可以向司法机关申请，由司法机关调查。根据《中华人民共和国民法典》规定：受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。三、起诉离婚前转移财产犯法吗不合法，违背了民法的诚实信用原则。并且根据《民法典》第一千零九十二条离婚时，一方隐

2023-05-06

311人看过
住房公积金
哪些情形可提取广州住房公积金

一、最新广州住房公积金提取服务指南职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。1．购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；2．偿还购房贷款本息的；3．租房自住的；4．离休、退休（或达到法定退休年龄）的；5．完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；6．出境定居的；7．非本市户口职工与单位终止劳动关系的；8．户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；9．下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；10．职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的；二、办理流程：单位或职工提供要件材料银行经办网点受理并录入扫描资料中心审批（不超过3个工作日）提取转账。提取申请人对管理中心审核意见有异议的，可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。三、需要提交的资料：职工符合规定提取条件的，应提供《住房公积金提

2023-03-17

368人看过