开发商强制征地怎么赔偿-法师兄

开发商强制征地怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 18:32:41 425 人看过

一、开发商强制征地怎么赔偿

开发商强制征地赔偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1.土地征收的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2.土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3.土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。

二、征地补偿纠纷诉讼时效是怎样规定的

征地补偿纠纷的行政诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

三、开发商违法征地应该怎么办

开发商违法征地可以向人民法院提起行政诉讼，被征收人也可以及时向公安报警，同时注意收集相关违法征地证据。通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点，进而给征收方施加压力，争取时间以获得谈判或诉讼的主动权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多行政诉讼时效相关文章

建设用地
开发商征地时土地上的果树应该怎么赔偿？

一、开发商征地时土地上的果树应该怎么赔偿？开发商征地时土地上的果树赔偿，根据《中华人民共和国土地管理法》，各省制定实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法，以及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等相关法律、法规的规定制定征地补偿标准。征地果树补偿标准是土资源部门和各市政府应依法征地、动迁，合理保护被征地和动迁群众的利益，承担因征地、动迁所涉及的法律、经济、群众上访等责任。对征地上的果树给与一定的补偿。可以说，目前全国各地的赔偿标准是不一致的。以辽宁省的赔偿实施细则比较有代表性，可做参考。征地果树补偿的标准：1、苹果树培育期（1－5年）平均每株补偿5－90元；初果期（6－8年）平均每株补偿90－210元；盛果期（9－25年）平均每株补偿210－1200元；衰果期26年以上平均每株补偿600元。2、梨树培育期（1－5年）平均每株补偿5－45元；初果期（6－8年）平均每株补偿45－144元；盛

2023-04-14

268人看过
法律综合知识
政府给开发商征地如果强征怎么办手续

一、政府给开发商征地如果强征怎么办手续政府给开发商征地，强征的处理是：1．了解相关法律法规：被征收人应该了解有关土地征收的法律法规，例如《土地管理法》等，以便知道自己的权益和应对策略。2．核实征收的合法性：被征收人应该核实征收的审批手续是否合法，包括征收批准时间、征收机关、征收范围等。如果征收不合法，被征收人可以据此申请行政复议或提起行政诉讼。3．参与征收过程：被征收人应该积极参与征收过程，了解征收补偿方案和标准，并提出自己的意见和要求。如果被征收人对补偿方案不满意，可以与征收机关进行协商，或者申请行政复议或提起行政诉讼。4．寻求法律援助：如果被征收人认为自己的权益受到侵害，可以寻求法律援助，例如咨询律师或寻求法律援助机构的帮助。5．维护自己的权益：在征收过程中，被征收人应该坚持维护自己的合法权益，不要轻易放弃自己的权利。如果被征收人认为征收行为不合法或补偿不合理，可以拒绝签署相关文件或接

2023-11-08

350人看过
法律综合知识
开发商征地赔偿计算方式应是什么

开发商征地赔偿计算方式是按照土地的原用途进行计算，同时以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，具体根据我国现行法律和实际情况而定。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，

2024-05-21

155人看过
法律综合知识
开发商征地补偿，高于政府征地补偿

实践中，往往开发商征地补偿会高一些。严格来说，开发商是不可以征地的，只有政府才可以征地拆迁补偿，一般都是按评估值。开发商有时候因为资金的关系，可能会对个别钉子户给予高额补偿。政府征地拆迁，是由政府的一级开发单位进行，征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可，而且政府征地拆迁符合国家的政策规定，属于合法的。开发商占地建楼需签定的房屋补偿安置协议。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖

2024-04-17

224人看过

房产评估
开发商征地一般赔多少

各地补偿安置的具体金额标准都不一样。详细情况应咨询当地政府国土资源管理部门。一般来说当地政府国土资源管理部门和物价部门会以联合下文的形式明确补偿金额的具体标准。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价

2023-03-02

489人看过
收房
征地赔偿开发商需要承担责任吗

依据相关法律的规定，对国有土地进行征收的，是需要对国家土地上房屋进行拆迁的，拆迁就需要对被拆迁人进行经济补偿。一、拆迁通道是否赔偿拆迁房屋时，如果通道计入房屋公摊面积的，通道是有经济补偿的，房屋拆迁补偿以不降低被拆迁人原有居住环境。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、还有拆迁政策吗1.征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取

2023-03-03

350人看过
土地开发
私人征收土地开发商没有进行赔偿怎么处理

开发商征地没有赔偿的，被征收人可以拒绝搬迁，直到签订征地拆迁协议或者赔偿；经当事人申请，还可以由房屋征收拆迁管理部门裁决；裁决后被征收人仍不满意的，可以向法院提起诉讼。一、对所有权纠纷房屋拆迁补偿款如何发放？对于所有权争议的房屋拆迁补偿款的发放，是在确定房屋的所有权人后，再由征地机关按照补偿协议或补偿决定中按户发放，而具体的拆迁款的分配由被拆迁人家庭自主协商确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、中国的法律规定是怎样实行强制拆迁的？第一，实体条件。市、县级人民政府申请人民法院强制执行的前提条件之一必须是被征收人在补偿决定规定的期限内拒不搬

2023-04-11

140人看过
房屋征收
哪个部门负责开发商强行征地

开发商强行征用国有土地的，征地管理部门是市、县级人民政府土地管理部门。如果征地违法暴力，开发商将受到处罚。第四条市、县人民政府负责本行政区域内的房屋征收和补偿工作。由市、县人民政府确定的房屋征收部门（以下简称房屋征收部门）在本行政区域内组织实施房屋征收与补偿。市、县人民政府有关部门应当按照本条例的规定和同级人民政府规定的职责分工，相互配合，确保房屋征收补偿工作顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。实施房屋征收的单位不得牟利。房屋征收部门负责监督房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为，并对其行为后果承担法律责任。根据规定，只有在被拆迁人或者房屋承租人在裁定规定的搬迁期限内未搬迁，裁定生效，房屋所在地市、县人民政府作出行政强制拆迁决定的前提下，能否真正适用于城市房屋行政强制拆迁。建设部颁布的《城市房屋拆迁行政裁决条例》（以下简称《条例》

2023-05-08

299人看过

征地补偿标准
开发商征地补偿比政府高

开发商的征地补偿比政府的征地补偿要高在实践中，开发商的征地补偿往往更高。严格来说，开发商是不允许拿地的，只有政府才能对征地拆迁进行补偿，一般都是按照评估值。有时由于资金关系，开发商可能会给个别钉子户高额补偿。政府征地拆迁由政府一级开发单位进行，在审计局审计时，征地拆迁成本很容易确认，政府征地拆迁符合国家政策法规，是合法的。开发商签订的房屋拆迁补偿安置协议。每一被安置农业人口的安置补助标准为耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准规定。被征收土地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区菜地的，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。依照本条第二款规定支付的土地补偿费、安置补助费不能维持被安置农民原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，自治区、直辖市

2023-05-08

491人看过
钉子户
政府征地补偿是开发商吗？

一、政府征地补偿与开发商征地补偿严格来说,开发商是不可以征地的,只有政府才可以征地拆迁补偿,一般都是按评估值。开发商有时候因为资金的关系,可能会对个别钉子户给予高额补偿。但现在好象有几个钉子户被告上法庭了,新闻上看的。具体说不清楚是什么罪名。政府征地拆迁，是由政府的一级开发单位进行，征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可，而且政府征地拆迁符合国家的政策规定，属于合法的。开发商占地建楼需签定的房屋补偿安置协议。根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用

2023-06-02

67人看过
法律综合知识
土地被开发商征地没有赔偿如何办手续

一、土地被开发商征地没有赔偿如何办手续土地被开发商征地没有赔偿的处理方式是被征收人可以拒绝搬迁，直到赔偿后再签订征地拆迁协议；经当事人申请，还可以由房屋征收拆迁管理部门裁决；裁决后被征收人仍不满意的，可以向法院提起诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、开发商征地付款计算方式是怎样的开发商征地付款计算方式是按照土地的原用途进行计算，同时以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，具体根据我国现行法律和实际情况而定。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿

2023-04-01

194人看过
行政强制措施
如果土地被开发商无偿征用怎么办

根据我国《行政诉讼法》的规定，如果土地被开发商征收，且没有土地征收补偿的，被征收人可以向法院提起行政诉讼，以维护自身利益。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条的规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留等行政处罚不服的，（二）对限制人身自由、查封等行政强制措施不服的，扣留、冻结财产和行政强制执行；（三）申请行政许可，行政机关在法定期限内拒不答复或者对行政机关作出的其他行政许可决定不服的；（4）对行政机关作出的确定土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源所有权或者使用权的决定不服的；（5）对征收征用决定和补偿决定不服的；

2023-05-08

287人看过

农村宅基地
租赁期内开发商征收怎样赔偿

各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条，宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。一、开发商能征收宅基地吗农村宅基地属于集体所有，开发商不能直接开发。首先开发商的开发必须要有规划，另外更重要的是需要县级以上行政部门征收土地，将集体所有的土地转化为国有土地。根据《民法典》第一百一十七条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。二、宅基地被征收，可以要求另行审批宅基地目前我国法律对宅基地被征收

2023-03-28

237人看过
征地补偿标准
开发商占地赔偿标准

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益。一、土地征收每亩赔偿多少钱征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。二、农村征地补偿和安置费的对象是谁农村征地补偿和安置费的对象为村集体和被征收土地的农民。根据《土地管理法》第四十八条第二款的规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民

2023-06-23

157人看过