1、购买意向金能否返还与定金不同,定金遵循“合同自由”原则,按双方约定办理。实践中,根据法院判决和行业惯例,定金意向书的达成和谈判的成功是定金返还的关键。根据相关规定,在协商成功前,上下双方有权单方终止对中介的委托,故意向金应予返还。但撤销委托给中介机构造成损害的,由上下级承担赔偿责任。协商成功的,应当约定主要销售条件或者支付定金。一般来说,上下户在收到中介转来的意向金后,就有了存款的法律关系。这就是说,如果任何一方拒绝交易,都将按照“押金罚则”进行处理,即上家不卖房子的,要退两次,下家不买房子的,就拿不回意向金。
这里有两点需要特别说明:
一是对意向金的处理要有明确的书面约定;二是中介要履行告知义务,遵守诚实信用原则,否则意向金不能转存未经授权。第二,用钱买房有什么好处。如果房东签收您的押金,押金将自动转为押金。即使其他客户的报价比你高,房东也不能退,否则会双倍返还,这是对房东经济利益的限制。(2)意向金是向房东表明你买房的诚意。用你的钱和他谈条件或价格会有效得多。一般来说,房东会把房子挂在多家中介公司,谁先交钱就跟谁谈或卖。(3)同意交易细节。买房不仅是价格因素,更是付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等因素。任何因素都可能导致最终不交易。因此,有必要预先确定书面形式(买卖意向书或中介协议书),而签署书面形式的前提是买方应支付意向金,以避免房东在中间谈论背叛行为。
在支付购买意向金之前,您必须询问如果您不购买,是否可以收回购买意向金。如果拿不回购买意向款,不要轻易付款。如果遇到需要返还购房意向金,但开发商是不允许的,建议您可以点击网上法律BA网络咨询系统直接向律师咨询。
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购房提醒:购二手房意向金转定金后不能退
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交了购房意向金后还能退吗
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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购房意向金不能退吗辽宁在线咨询 2021-11-23不退还购房意向金可以按照平等互利的原则进行协商。意向金转为定金前,购房者可以随时取回意向金。开发商签收后,意向金自动转为定金。协商不成的,可以移交指定机构仲裁或者向人民法院提起诉讼。
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购房意向金是不是不能退海南在线咨询 2022-06-01可以退还。“意向金”是房屋买卖双方(或中介参与的第三方)之间确定购买意向,保证双方权益的具有法律效应的保证金。 如果双方还没有签订房屋买卖合同,只是签订了认购意向书,而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定,则这笔意向金就属于卖房方的不当得利,应当退还;如果双方已经签订了房屋买卖合同,对意向金有了相关约定,则买房人若退房就需要承担相关违约责任,意向金就不能退了。
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能退购房意向金吗河北在线咨询 2021-12-01意向金是有条件的定金。意向金是买房的意向。买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定,定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件(要约),中介公司将意向金转让给卖方,意向金的性质会发生变化,自动转化为定金,意向金协议也会自动转化为定金协议。如果买卖双方未达成协议,中介公司将将意向金返还给买方。如果意向金协议转化为定金协议,将对买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果。
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购房意向金能退吗?河南在线咨询 2022-11-05一,购房意向金可以全额退款的。 二,意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金。 如果卖方同意买方的购买条件(要约),房产开发公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化,自动转化成定金,意向金协议也自动转化为定金协议。 如果买卖双方没有达成协议,中介公司将把意向金返还给买方,若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双
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购房意向金能退吗湖北在线咨询 2022-02-01首先假设你与中介签订的《买房协议书》有无限制你中止购买房屋的权利。这个十分重要,如果有禁止或者限制你单方放弃、解除合同的条款,或者其他违约处罚条款,你就很被动了。需要研读合同条款。 如果没有我上述的假设性条款,那么你可以中止履行协议并不在与房东签署《购房意向合同》,那么中介自然就失去了占有5万元意向金的法律基础,你便可以请求其返还你该项费用。