房屋确权期间可否进行过户？-法师兄

房屋确权期间可否进行过户？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:31:40 356 人看过

房屋确权期间能否过户，主要看房屋是否被查封。如果是因为经济纠纷等原因，可能发生同一套房地产虽已登记在一人名下，但其他人提出产权异议并向法院提起诉讼确认权利的情况。此时，除非原告向法院申请办理诉讼保全措施，将争议的房产采取查封措施，不动产权簿登记的产权人仍可以自由处分该房产，包括出售、办理过户。

确权后的宅基地能过户吗

确权后的宅基地能过户，但过户对象只限于同村集体的村民。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就变成商品房了，这个土地的性质就变了。土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。土地确权后宅基地不能进行买卖，农村房屋确权后也不能自由买卖，不过可以转让给本村集体的村民。

《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：违反法律、行政法法规的；存在尚未解决的权属争议的；申请登记的不动产权利超过规定期限的；法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

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