一般情况下，不动产证的号码是8位数，前面的4位数是年份，后面的4位数是流水号，其中流水号就是指某年第几个办理房产证的顺序后。举个例子，如果你是在苏州市办理的不动产证，并且是2020年第1个办理不动产权证的人，那么你房子的不动产证号码就是20200001号。

一、办理不动产证大概多少钱

如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元的工本费。如果如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米。2、印花税：房款的0.05%。3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的）

二、更换不动产权证有哪些好处

1、实现房屋买卖、交换、租赁的功能

买房的人难免会将自己的房子进行二次买卖、交易或者出租，遇到这种情况就又要提到不动产证的重要性了。原则上，没有不动产证的房子是不能进行房屋的买卖交易租赁的，因为二手房交易的首要步骤就是检验不动产证，没有这个证件，买家不敢相信你就是房子的主人，更不敢进行钱财交易，一旦出了问题，买卖双方的权益都会受损，且该行为是不受法律保护的。有了不动产证，一切行为都是合法的，也实现了对房屋的处置权利。

2、可以转让、赠与和继承

不动产证是房产进行转让、赠与和继承的重要凭证，没有办理不动产证，这些行为便不能进行。因为房屋进行赠与或继承时，需要到相关部门进行公证，需要出示一系列可以证明房屋所有权人身份的材料，相关部门才会予以批准，没有不动产证作证明，是无法实现房屋的合法转让、赠与和继承的，如果房屋无法实现继承功能，未来房屋的归属权就会受到影响。

3、可以抵押贷款

房子作为升值保值的不动产，平常可以实现居住功能，在有紧急情况，流动资金不足的情况下，也可以通过抵押贷款环节，缓解燃眉之急，但是此举是建立在你是房屋产权人的基础之上的，也就是具有该房屋的不动产证，无证的房子抵押贷款是无效且不受理的，银行不会把钱随便借贷出去。

三、17位身份证号码怎么办

有的公民身份证数字是一共17位的，最后一位会用罗马数字符X。加起来一共是18位。我国居民身份证编号一共为18位。其中前6位为地址码；第七位至14位为出生日期码，此码由6位数改为8位数，其中年份用4位数表示；第15位至17位为顺序码，取消了顺序码中对百岁老人使用的特定编号；第十八位为校验码，主要是为了校验计算机输入公民身份证号码的前17位数字是否正确，其取值范围是0至10，当值等于10时，用罗马数字符X表示。