一、民法典的物业服务合同定义有什么规定
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。
《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
二、谁有权签订物业管理合同
物业管理是近年来住房商品化过程中出现的新行业。物业管理是指物业管理公司对住宅小区提供公共性服务,根据其管理事实和服务行为,依照规定标准向住户收取一定费用的一种社会性服务工作。目前国家对物业管理问题正在逐渐加以规范,不断有新法律法规出台。
物业管理权是一种存在于他人所有物上的物权,因此谁可以行使该权利,应当由物的所有权人(即业主)决定,物业管理合同的当事人只能是业主和物业管理公司,他们之间是委托人和被委托人的关系,执行委托合同的有关规定。业主有参加住宅区物业管理的权利,并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。由业主推选产生的业主管理委员会是住宅区物业管理的执行机构,有权选聘物业管理公司、物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理,并与其签订物业管理合同。
-
业主与物业服务方有什么权利、义务,《民法典》物业服务合同章明确了
147人看过
-
民法典对物业服务人的义务进行了明确规定吗
215人看过
-
怎样定义物业服务合同
311人看过
-
民法典规定如何选聘物业服务人?
264人看过
-
物业服务合同的期限是多久?小区物业服务合同有什么规定吗?
471人看过
-
民法典的法定救助义务有什么规定,其他法定救助义务
359人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
2022年物业服务合同属于民法典规定的合同吗海南在线咨询 2022-11-16属于。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
-
民法典技术服务合同的法律定义有哪些山东在线咨询 2022-11-09技术服务合同是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同,双方约定技术服务的内容、方式、保密义务、违约责任等。 技术服务合同的注意事项有主要包括: 1、技术服务合同内容要明确,具体地注明当事人双方的权利、义务和违约责任; 2、技术服务合同文字表达要准确、严密,语言要简洁、规范,不能出现有歧义的词语,以避免不必要的争议; 3、技术服务合同签订后要进行法律公证,以保证合同的监督和执行。
-
民法典规定物业服务合同无效的情形该怎么处理,什么是合同无效河北在线咨询 2023-07-151、根据民法典的规定,有下列情形之一的,可认定合同或者部分合同条款无效: (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同; (2)恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同; (3)合法形式掩盖非法目的的合同; (4)损害社会公共利益的合同; (5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同; (6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。 (7)提供格式条款一方
-
怎样定义物业服务合同物业有哪些程序吉林省在线咨询 2023-09-26物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
-
民法典中的物业服务人是指什么,法律上的具体规定青海在线咨询 2023-08-27物业服务人是指物业服务企业和其他管理人。物业服务者公开作出有利于业主的服务承诺的话,主要指的就是物业服务合同当中的一种组成的部分。所有物业双方当事人在签订物业服务合同的时候,必然是需要通过书面的方式来处理。