深圳人均GDP超过5000美元，创造了大量以高技术服务为主导的第三产业发展机会。第三产业的产值已占到深圳总产值约50％。

第三产业发展的结果，便产生了大量的非生产性技术服务型企业，这些企业对办公条件及环境的要求，独具特点：空间不大，但必须信息密集、人员交流和资金交流方便、配套服务全面、交通条件优越等。这种经营空间和条件的要求，正是酒店式公寓所具备的特质。丹枫白露城东1号公寓，从功能上顺应了这种要求。

由于深圳20年来的经济政策和社会政策推动和经济发展，产生了大量非国有性质、数量庞大的不同行业不同类型的中小企业。

开放前沿的经营理念，产生了大量的SOHO族企业运行方式和个人工作方式。由于互联网逐渐进入企业运行的具体领域和个人工作的细节，由于全球最新的企业经营理念的冲击，由于部分企业的部分工作人员的工作特点－－可以在非控制环境下更加自由地自我完成经理的指令，SOHO类型的企业和部分职员个体，便形成了现代城市中具有独特工作方式的一族、一个数量逐渐上升的群体———年轻的SOHO群体。酒店式公寓为这一族带来了理想的空间和环境。

全新的生活方式，产生了酒店式公寓的需求

新观念的直接冲击，改变了深圳人的生活方式。富裕的家庭经济素质，支持着新的生活方式。当新的生活观念产生之后，遇上了富裕的家庭经济，便直接产生了新的生活方式。这种新的生活方式就是，人们在相对富裕之后，就会追求一种充分享受自由、闲适、舒展、方便而有品位、有层次的生活标准。酒店式公寓，为追求现代生活方式的人们，提供了越来越多的社会公休假期的休闲型居家产品，使家庭假期生活的丰富多彩，或与朋友亲戚共同度假、共享假期、共同享受生活。

丹枫白露酒店式公寓，也考虑了家人与亲戚朋友同乐的需求，设计了独特的既可以共享套间、又可以分享自然分隔的自用空间的户型结构。

新的投资观念，促进了酒店式公寓的发展

低于28％的恩格尔系数，使深圳人具备了个人投资的能力。人均可支配收入将近25000元，户均年收入约75000元，恩格尔系数低于28％，这足以说明了深圳人的生活质量之高，同时，更加表明深圳人完全有钱用于投资。

酒店式公寓投资的风险相对于其他投资显然要小，因为，酒店是作为一个经营的实体在运作，而共享其功能配套的公寓，享受其综合环境效应，则不承担其经营风险。酒店式公寓不同于一般性公寓，一般性公寓只是被动地守着特定市场对该物业的升值影响，而当房地产产品供给量逐渐增加到供需基本平衡时，房屋的升值就变得比较难了。

社会经济效益指标包括什么？

经济效益指标，指的是由企业按照工效挂钩办法规定，与企业工资总额挂钩的一项经济指标。

经济效益指标的具体内容包括：

1、产品销售率，反映产品生产已实现销售的程度。

2、资金利税率，反映企业资金运用的经济效益。

3、成本利润率，反映单位生产投入所带来的利润额，即降低成本的经济效益。

4、净产值率，反映企业物化劳动消耗的经济效益。

5、全员劳动生产率，反映活劳动的使用效益。

6、流动资金周转率，反映流动资金的周转速度和使用效率。

经济效益指标基数一般以上年经中介机构审计确认的财务决算报表中实际完成数为基础，剔除不可比因素或不合理部分进行核定。

1、已实行工效挂钩的企业，核定经济效益指标基数还应考虑以下因素：

（1）企业的新建扩建项目，由基建正式移交生产后的增人，应参照同行业或该企业人均效益水平核增挂钩的经济效益指标基数。

（2）企业之间成建制划入划出职工，应按上年经中介机构审计确认的会计报表数据调整经济效益指标基数。

（3）因自然灾害等不抗力对企业经济效益产生较大影响时，可适当调整企业经济效益指标基数。

2、新挂钩企业的经济效益指标，如果上年实际完成数低于前三年平均数，则以前三年平均数为基础核定。

参考资料来源：搜狗百科—经济效益指标

经济效益指标基数一般以上年经中介机构审计确认的财务决算报表中实际完成数为基础，剔除不可比因素或不合理部分进行核定。

新挂钩企业的经济效益指标，如果上年实际完成数低于前三年平均数，则以前三年平均数为基础核定。