买房前，“四个计划”不可或缺-法师兄

买房前，“四个计划”不可或缺

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:00:51 142 人看过

计算购买后家庭收支情况。家庭收入的计算应侧重于固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括月供、物业管理费、水、电、煤、电话、正常生活费、文娱教育费、父母医疗费等夫妻俩准备买房时，一定不要忘了预留一大笔育婴费用。根据家庭购房后的收支预算，确定每月可支付的款项，避免购房后生活负担的加重。每月还贷支出占家庭总收入的比例。大多数买房人用贷款买房。据专家测算，只有当购房还贷支出占家庭总收入的比例低于30%时，才应该是安全的。如果家庭月收入为5000元，则每月住房供应不得超过1500元。但如果收入增长前景良好，可以适当提高比重。

总购买价格是结合“财务状况”计算的。在计算了你的家庭账户后，你可能有一个很大的数字，你可以买多少，但你不知道你应该买多少。大多数买家的通病是只考虑单价，不考虑总价。我们应该先考虑价格，然后再考虑面积。也就是说，我们应该先确定需求面积，然后按面积计算总价。单价对买方来说意义不大。有的人不考虑需求面积，低单价买房。因此，他们买了一套较大的房子，入住后必然造成居住空间的浪费，物业费的负担也会高得多。

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