买房前，“四个计划”不可或缺-法师兄

买房前，“四个计划”不可或缺

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:00:51 142 人看过

计算购买后家庭收支情况。家庭收入的计算应侧重于固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括月供、物业管理费、水、电、煤、电话、正常生活费、文娱教育费、父母医疗费等夫妻俩准备买房时，一定不要忘了预留一大笔育婴费用。根据家庭购房后的收支预算，确定每月可支付的款项，避免购房后生活负担的加重。每月还贷支出占家庭总收入的比例。大多数买房人用贷款买房。据专家测算，只有当购房还贷支出占家庭总收入的比例低于30%时，才应该是安全的。如果家庭月收入为5000元，则每月住房供应不得超过1500元。但如果收入增长前景良好，可以适当提高比重。

总购买价格是结合“财务状况”计算的。在计算了你的家庭账户后，你可能有一个很大的数字，你可以买多少，但你不知道你应该买多少。大多数买家的通病是只考虑单价，不考虑总价。我们应该先考虑价格，然后再考虑面积。也就是说，我们应该先确定需求面积，然后按面积计算总价。单价对买方来说意义不大。有的人不考虑需求面积，低单价买房。因此，他们买了一套较大的房子，入住后必然造成居住空间的浪费，物业费的负担也会高得多。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多物业管理费相关文章

建设用地
“一本书，四个计划”是哪本书，哪四个计划

什么是“一书四图”？根据《建设用地审批管理办法》的规定，“一书四图”是指建设项目用地报送说明、农用地转用计划、耕地补充计划，征地计划和供地计划。有关法律、法规建设用地审批管理办法第六条市、县人民政府土地行政主管部门应当受理材料齐全、符合条件的建设用地申请应当自收到申请之日起30日内编制农用地转用、补充耕地、征地和供地计划，经同级人民政府审查批准后编制建设用地计划，并报送项目用地报告报上一级土地行政主管部门审查。第七条在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，市、县人民政府土地行政主管部门应当编制农用地转用规划、耕地补充规划和土地征用规划，编制建设项目用地报批指南，经同级人民政府审查同意，报主管部门审查后，报上一级土地行政主管部门。市、县人民政府土地行政主管部门应当在土地利用总体规划确定的村镇建设用地范围内，编制农用地转用、补充耕地和征用土地的规划，编制建设项目用地申报指南，经同级人民政府

2023-05-31

405人看过
法律综合知识
安全生产三个不可或缺的要素

安全生产的三个必须是；安全生产工作实行管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全，强化和落实生产经营单位主体责任与政府监管责任，建立生产经营单位负责、职工参与、政府监管、行业自律和社会监督的机制。安全生产工作的方针是方针是：安全第一、预防为主、综合治理。一、“安全第一”要求从事生产经营活动必须把安全放在首位，不能以牺牲人的生命、健康为代价换取发展和效益。二、“预防为主”要求把安全生产工作的重心放在预防上，强化隐患排查治理，从源头上控制、预防和减少生产安全事故。三、“综合治理”要求运用行政、经济、法治、科技等多种手段，充分发挥社会、职工、舆论监督各个方面的作用，抓好安全生产工作。根据《中华人民共和国安全生产法》第三条第三款规定：安全生产工作实行管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全，强化和落实生产经营单位主体责任与政府监管责任，建立生产经营单位负责、职工参与、

2023-07-06

393人看过
法律综合知识
买房五证不全缺哪个

在房地产开发行业中，开发商通常会缺少《商品房销售（预售）许可证》这一重要证件。原因在于，想要办理此项许可证，必须首先获得前述四个有关证书的审批认可，并且只有当开发商成功取得销售（预售）许可证，方能证实该物业项目已顺利完成规划设计、施工建设以及土地使用权获取等多个环节的政府审核，同时也具备了将开发完工后的商品房推向市场进行合法交易的资质与权利。《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

2024-04-27

500人看过
融资
融资租赁的5个条件不可或缺

融资租赁确认的5个条件：在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；承租人有购买租赁资产的选择权；资产的所有权不转移，租赁期占租赁资产使用寿命的大部分；承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值；租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。融资租赁公司的申请条件：（一）申请条件申请设立内资试点融资租赁公司应满足以下条件：1．最低注册资本金应达到17000万元；2．具有健全的内部管理制度和风险控制制度：3．拥有相应的金融、贸易、法律、会计等方面的专业人员，高级管理人员应具有不少于三年的租赁业从业经验；4．近两年经营业绩良好，没有违法违规纪录；5．具有与所从事融资租赁产品相关联的行业背景；6．法律法规规定的其他条件。融资租赁公司的审批流程（二）审批流程1、各省、自治区、直辖市、计划单列市商务主管部门根据本地区租赁行业发展的实际情况，推荐1－2家从事各种先进或适用的生产、通信、医疗、环

2023-07-05

154人看过

物业管理费
买房之前的四项算计

买房是为了提高自己的生活品质，因此，买房之前需要先算计，需要就买，有经济能力就买，有多少钱就买多大的房。同时，要考虑到今后住的成本，物业管理费、维修费用、出行交通费等等，既要买得起也要住得起。评估自家财产。购房前，要对自家的财产做周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘，这要比找定房子再算价钱明智得多。首先，买房前要清算一下自己家的现有资金。包括存折、现金、可以套现的股票、可以上市出售的旧房或押旧买新的旧房等等。然后考虑你的付款方式，考虑你所能支付的首付款，进而考虑你所购买的房子的总价。算计时不能满打满算，一定要预留入住后的装修费用、房屋维修资金和税费、供暖费、物业管理费以及当年家庭的重大开支，如孩子的教育费用、高龄父母的医疗费用等等。计算购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等;家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话

2023-06-10

405人看过
彩礼
彩礼返还的三个不可或缺的条件

当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的要符合条件。如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持。具体如下：（1）双方没有办理结婚登记手续；（2）双方办理结婚登记手续但却未共同生活；（3）婚前给付并导致给付人生活困难的。诉讼离婚的流程是怎样的1、诉讼与管辖。离婚诉讼由一方当事人提起。案件管辖的一般原则是“原告就被告”，即原则上应由被告住所地人民法院管辖。被告离开住所地超过1年的，由原告住所地人民法院管辖；双方离开住所地超过1年的，由被告经常居住地人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时居住地人民法院管辖；2、调解。调解是人民法院审理离婚案件的必经程序，由于其发生在诉讼过程中，所以也叫诉讼内调解。人民法院在调解时必须坚持自愿、合法的原则。同时在查清事实的基础上进行，要分清双方的是非责任。促进当事人互谅互让，促成和好或达成离婚协议；3、审理与判决。人民法院审理离婚案件，当事人除不能表达意志的以外，

2023-07-06

480人看过
身份证
身份证是不可或缺的

（一）选民登记；（二）户口登记；（三）兵役登记；（四）婚姻登记；（五）入学、就业；（六）办理公证事务；（七）前往边境管理区；（八）办理申请出境手续；（九）参与诉讼活动；（十）办理机动车、船驾驶证和行驶证，非机动车执照；（十一）办理个体营业执照；（十二）办理个人信贷事务；（十三）参加社会保险，领取社会救济；（十四）办理搭乘民航飞机手续；（十五）投宿旅店办理登记手续；（十六）提取汇款、邮件；（十七）寄卖物品；（十八）办理其他事务。身份证贷款都需要什么条件1．贷款人要求22－55周岁之间；2．贷款金额1万元－30万元；3．贷款的还款期限为：6－48个月。证明材料：1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。基本条件：从目前实际看，小额信用贷款的基本条件是

2023-07-04

307人看过
要约
合同的不可或缺条款

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。劳动合同的必备条款《劳动法》第十九条规定了劳动合同的法定形式是书面形式，其必备条款有7项：1、劳动合同期限。法律规定合同期限分为三种：有固定期限，如1年期限、3年期限等等均属这一种；无固定期限，合同期限没有具体时间约定，只约定终止合同的条件，无特殊情况，这种期限的合同应存续到劳动者到达退休年龄；以完成一定的工作为期限，例如：劳务公司外派一员工去另外一公司工作，两个公司签订了劳务合同，劳务公司与外派员工签订的劳动合同期限是以劳务合同的解除或终止而终止，这种合同期限就属于以完成一定工作为期限的种类。用人单位与劳动者在协商选择合同期限时，

2023-07-17

256人看过

物业管理费
买房前四项算计不可少结合财务情况计算购房总价

买房是为了提高自己的生活品质，因此，买房之前需要先算计，需要就买，有经济能力就买，有多少钱就买多大的房。同时，要考虑到今后住的成本，物业管理费、维修费用、出行交通费等等，既要买得起也要住得起。评估自家财产。购房前，要对自家的财产做周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘，这要比找定房子再算价钱明智得多。首先，买房前要清算一下自己家的现有资金，包括存折、现金、可以套现的股票、可以上市出售的旧房或押旧买新的旧房等等。然后考虑你的付款方式，考虑你所能支付的首付款，进而考虑你所购买的房子的总价。算计时不能“满打满算”，一定要预留入住后的装修费用、房屋维修资金和税费、供暖费、物业管理费以及当年家庭的重大开支，如孩子的教育费用、高龄父母的医疗费用等等。计算购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤

2023-06-10

79人看过
银行贷款
夫妻婚前贷款买房，婚后如何划分个人或共同财产？

根据还款方式的不同,婚姻关系存续期间所得的房屋属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产有平等的处理权。如果双方无法就如何处理该房屋达成协议,法院一般会判决该房屋归登记方,尚未归还的贷款为登记方的个人债务。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据还款方式的不同,有以下区别:1.一方在婚前签订了房屋买卖合同,用个人财产支付了首付,并登记在一方名下。婚后,该房屋的使用是由夫妻共同财产进行的,因此该房屋属于夫妻共同财产,离婚时可以进行分割。2.一方在婚前签订了房屋买卖合同,用个人财产支付了首付款,并在银行贷款。婚后,该房屋的使用是由夫妻共同财产进行的,因此该房屋属于夫妻共同财产。如果双方无法就如何处理该房屋达成协议,法院一般会判决该房屋归登记方,尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款

2023-12-11

278人看过
房贷
房贷在离婚协议中的不可或缺性

1登记离婚是双方当事人的真实意思的表示；2共同财产的分割（归各方的数量和价值并附清单）；3住房问题的解决方案；4共同债权债务的享有和清偿责任；5对生活困难一方的经济帮助的方法期限；6子女与何方共同生活。未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用支付的方式及期限；7不与子女共同生活一方的实行的方式及另一方协助的义务；8其他需要在协议中明确的事项；9双方当事人的签名（盖章或手印）；10离婚协议书制作的日期、时间。什么属于首套房贷规定首套房贷规定是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。目前首套房贷利率可以选择LPR浮动利率或者固定利率，没有规定的准确数额，具体需要咨询贷款经办行。不同地区的贷款经办行，会根据借款人的收入情况、信用记录、贷款用途、贷款期限等因素，进行综合评定贷款申请及利率执行情况。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登

2023-07-07

454人看过
酒驾
酒驾现场处理不可或缺

酒驾不是只能抓现场，酒驾是违法的行为。根据相关法律规定，酒后驾驶将被处暂扣六个月驾驶证，并处两千元罚款。此前曾因酒驾被处罚，再次酒后驾驶的，处十日以下拘留，并处两千元罚款，吊销驾驶证。饮酒后驾车，由于酒精的刺激和麻醉作用，人的手、脚的触觉较平时降低，往往无法正常控制油门、刹车及转向系统，容易发生意外。现场处理违章需要带什么现场处理违章需要带驾驶证、行驶证到当地车管所去处理就可以。以下是异地违章处理方法的介绍：1、本人去当地的交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，携带驾驶证和行驶证或复印件；2、违章当地有朋友，把违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件递送给朋友；3、通过异地违章代办的车友俱乐部或其他相关经营机构办理代办前要与车友俱乐部或经营机构签订相关协议。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚

2023-07-05

108人看过

房产公证
哪些手续是房产公证不可或缺的？

（1）准备好所需资料，前往公证处填写公证申请书并提交相关资料；（2）公证员会对资料进行审查，如果发现有不完备的地方会通知申请人进行补充，同时也会对交易双方进行调查；（3）审查通过后，公证处会按照司法部门规定或者批准的价格制作公证书，并在规定时期内交给申请人。办理房产公证的程序办理房地产公证应遵照以下程序进行：1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋过户合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。3、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证

2023-07-08

66人看过
承诺
签合同不可或缺的事项

一．在双房价格谈定的基础上尽量不要签（净收价）或（实收价）二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“实收价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床，最后受到损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个“实收价”。二．（买卖双方见面）就该物业具体事宜达成一致，签订房屋买卖合同。在此过程中介可能为了保护个人利益，有时安排见面的是假客户这里就需要业主本人自己小心为妙，不是见面人签字做主的尽量不要答应或承诺签署任何东西。三．为了保证交易的安全性，房款可进行资金监管银行或律师所均可办理。四．合同内容必须有中介重要条款（保证不吃差价一经发现愿承担一切法律责任并＊倍赔偿损失）专家提醒：见不到买客，最好不卖房；即使见到买客，也一定要看对方的身份证，以确定真实性非中

2023-02-13

112人看过