夫妻离婚后, 房产过户的流程如下: 1. 夫妻在拿到离婚证或离婚判决书后, 需要共同亲自到不动产交易中心办理转绘手续。2. 夫妻需要到房管局办理免征契税申请。3. 双方需要办理析产登记手续并缴纳登记费。4. 最后, 房屋的新所有权人将领取新的房产证。

夫妻离婚后,房产过户的流程如下:

1.夫妻在拿到离婚证或离婚判决书后,需要共同亲自到不动产交易中心办理转绘手续。

2.夫妻需要到房管局办理免征契税申请。

3.双方需要办理析产登记手续并缴纳登记费。

4.最后,房屋的新所有权人将领取新的房产证。

夫 妻 离 婚 后 房 产 过 户 流 程 是 怎 样 的 ？

在我国，夫妻离婚后按揭房过户手续通常分为两种情况。第一种情况是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，此时需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。第二种情况是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但需要注意的是，目前多数银行已经停办此项业务，因此可以咨询银行以了解具体操作流程。

夫妻离婚后按揭过户手续分为两种情况。第一种情况是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，需要双方共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将被离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并继续由被过户方缴纳按揭。第二种情况是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，则一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。请注意，具体操作流程可咨询银行。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。