房产证办理买房人应缴纳税费：

2、契税：房款的1.5（面积在144平米以上的需要缴纳

3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）。印花税：房款的0.05。

3、交易费：3元平方米。

4、测绘费：1.36元平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元平方米。

2、印花税：房款的0.05。

3、营业税：差价5.5(房产证未满5年的)。

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

一、房子过户费用

最新房产过户费按照如下标准计算：契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方

二、房子过户需要多少钱

需要缴纳税费和手续费。手续费一般在200元以内，税费按照具体规定。契税：面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%；营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；个人所得税，1%；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。