根据《房屋登记办法》第三十二条规定,有下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)交换;
<(三)赠与;(四)继承、遗赠;(五)房屋分割合并,所有权转移;(六)房屋入股;(七)法人或者其他组织分割合并,所有权转移;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:一、申请登记;二、申请人身份证明;三、房屋所有权或者不动产产权证明;(四)房屋所有权转移证明材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项所称材料,可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠书、继承书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋转让的材料所有权。办理房地产转让登记应提交哪些资料(一)房地产转让登记申请表;(二)申请人身份证明(身份证、户口簿、结婚证、企业法人营业执照等);(三)房地产权证(房地产权证、房地产共有权证、房地产其他权证);(四)有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同(需要公证的,(五)已设定抵押权的,应当提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制转让房地产的,应当提交生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书;(七)非法人企业、团体转让房地产的,应当提交产权部门同意的批准文件;
(八)行政划拨、降低地价的土地,应当提交主管部门的批准文件和支付地价的证明;(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应当提交中标确认书、拍卖确认书,提交土地使用权出让合同和地价缴纳证明;
(10)属于政府福利性商品房的,报有关主管部门批准;
(11)属于拆迁补偿的,报国务院批准拆迁补偿协议;
(12)经房地产共有人同意转让的;
(13)企业并购的,应当报有关部门批准;(14)有关部门的批准文件(十五)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。
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在什么情况下房产会暂缓登记
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个人房产在什么情况下无法转让
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在什么情况下申请登记的项目应记录在住房登记册上
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什么情况下房地产转让是被禁止的?
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不动产登记在什么情况下不收费
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什么叫房地产初始登记?哪些情况应申请初始登记?
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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转让房产什么情况下需要进行物权登记上海在线咨询 2022-10-14⒈转让房产的必须物权登记是指通过变更登记转移所有权。 ⒉我国实行不动产统一登记制度,房产作为不动产以物权的产权归属登记为准,转让房产办理过户手续需经不动产登记取得合法有效的不动产证。
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什么情况下属于房地产变更登记辽宁在线咨询 2023-06-12下列情形属于房地产变更登记: (1)房地产使用用途改变的; (2)权利人姓名或名称发生变化的; (3)房地产座落名称或房地产名称发生变化的; (4)建筑物、附着物倒塌、拆除的。
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什么情况下申请房地产登记需要公证山西在线咨询 2023-02-26依据有关合同申请房地产登记的,一方当事人属于下列情形之一的,应当向登记机构提交合同公证文书: (一)外国自然人; (二)华侨,包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者; (三)港、澳、台居民; (四)在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。
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什么情况下买卖双方应办理房地产转移登记,有哪些情形要办理转移?澳门在线咨询 2022-01-24产权人将已核发了房地产证的房屋(包括私房、单位自管房、直管公房、部队房等)出售的,买卖双方应当共同申请办理存量房转移登记。主要包括以下情形:1)产权人将没有设定他项权利的房屋出售给他人的;2)产权人将已设定他项权利的房屋出售给他人,他项权利人同意在不涂销抵押情况下办理转移登记的;3)房屋属拍卖所得,申请办理转移登记的;4)根据司法机关相关法律文书办理转移登记的;5)产权人将已设定他项权利的房屋出售
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在哪些情况下房产会暂缓登记青海在线咨询 2023-02-28房产暂缓登记的情形,根据《房屋登记办法》第二十二条规定,有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记: (一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的; (二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的; (三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的; (四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的; (五)房屋已