买房子注意哪些方面-法师兄

买房子注意哪些方面

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:24:21 284 人看过

买房子注意的方面包括实地观察查看房屋是否与房地产宣传存在差异、约定的优惠承诺是否写进购房合同中，等等。买房子一般在90日后便可以拿到房产证。

一、买房子注意哪些方面

购房者买房子要注意的方面：在对房地产公司宣传的广告一定要保持实事求是的态度，尽可能去楼盘实地观察；在对房地产公司做出的优惠承诺时一定要写进补充进协议里面等其他情况。

二、买房子多久可以拿房产证

买房子一般90日内可以拿到房产证，具体依据房屋买卖合同中约定的登记期限判定。尚未建成的房屋房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理，已竣工的房屋房产证应自合同订立之日起90日内办理。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、买房子可以迁户籍吗

一般来说分为以下几种情况，如果购买是住宅房是可以将户口迁入的;如果购买是公寓类小产权房，是不能迁户口的;如果购买的二手住宅，原房主的户口没的迁出，一样也是不能将户口迁入的。

1.买了新房子应马上办理房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;

2.买了新房子带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后再到户口所在地派出所出具同意迁出证明;带着材料前往房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;

3.房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入保存。迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证;市局、分(县)局开具的入户证明;迁入户的居民户口簿;18周岁以上的人口应上交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张;毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。

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