长沙二手房一般房屋交易收费标准-法师兄

长沙二手房一般房屋交易收费标准

来源：互联网时间： 2023-05-10 14:22:31 212 人看过

长沙二手房一般房屋交易(住宅、非住宅)收费标准如下：

(一)住宅

1、契税1%

2、综合税1.88%

3、手续费6元/平方米

4、登记费80元/套(经适房、货补购房40元/套)

5、成果利用费40元/套

(二)非住宅

1、契税4%

2、综合税1.88%

3、印花税0.05%(转让方和受让方各交0.05%)

4、手续费1.3%

5、营业税5.575%

6、登记费550元/套(自用车库、杂屋登记费为80元/套)

7、成果利用费40元/套

注：增加一个共有人，则增加权证工本费10元/人，成果利用费40元/套

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业税相关文章

借款
长沙市二手房交易税费计算

计费基数：1、买卖双方成交价2、评估价（评估标准见政务公开栏）两者按价格高的还款。税费比例：1、契税：普通住宅1．0％，非普通住宅4％；2、综合税：1．93％；3、印花税：0．05％；4、营业税：购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5％；5年后普通住宅不征收营业税；5、城建税：营业税税额的7％；6、教育费附加税：营业税税额的3％；7、个人所得税：对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。一、二手房按揭交易流程1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》

2023-03-17

167人看过
业主
长沙二手房交易费用是多少

长沙二手房的交易费用是多少？一、二手房交易费用明细1、中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1％；2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2％；3、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0．3％（一般房屋面积大于60平方的×0．3％，小于60平方的×0．5％）；4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1％（90平方米以内的房子，超出144平方米的×4％）；5、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的【评估价与成交价取高值－购房原价】×5．55％，非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值－购房原价】×5．55％，不满五年的则是评估价与成交价取高值×5．55％；6、车库、满五年的是评估价－原价×5．55％，不满的是评估价×5．55％；7、印花

2023-05-01

87人看过
社会保险
长沙二手房交易新政策

新政策1.本市户籍在限购区有一套住房的，取得4年不动产权属证书后，可购买第二套商品房；新政策2.迁出本市的家庭(已退伍随家庭落户的除外)，在本市定居满一年且有稳定就业的，或者在本市连续缴纳个人所得税(或社会保险)满24个月的，限在限购区内购买1套商品房；新政策3.未成年人不得单独购买商品房；新政策4.在学校集体户口落户的大学生，不得在限购区购买商品房；新政策5.夫妻离婚后，任何一方在2年内购买商品房的，其拥有的房屋数量按离婚前家庭总数计算。

2023-03-23

193人看过
公房
二手房交易评估费收费标准

一、二手房交易评估费收费标准二手房交易的费用明细有：1、中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%;2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2%;3、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%);4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子，超出144平方米的×4%);5、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%;6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%，不满的是评估价×5.55%;7、印

2023-03-25

436人看过

房屋买卖契约
二手房交易税费的收费标准

1、契税由买方交纳，交税比例是：（1）普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1．5％的契税。（2）非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3％的契税。2、过户费用：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．8％缴纳。卖方承担；（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担；（6）房屋产权登记费：80元。买方承担；（7）房屋评估费：按评估额0．5％。一、二手房的交易流

2023-03-23

131人看过
二手房中介
长沙二手房中介费收取标准是什么

长沙二手房中介费收取标准是1%来进行的。过户费：缴纳如下：1、契税，首套房：90(含)平内1%、90平以上1.5%，二套房：90(含)平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税有变化，要根据城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。一、二手房办理条件是什么？买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。淄博市二手房交易途径办理材料双方需同携带材料：1、买卖双方身份证复印件(需原件校对)；2、房产证(共有证)原件；3、房地产转移登记申请表；4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料：卖方：1、身份证；2、户口本；3、房契证；4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方：1、身份证；2、登记申

2023-03-17

74人看过

换一批

#财税法

北京

律师推荐

查看全部律师

#财税法知识导航

经济纠纷知识频道

展开

#营业税