未入住房屋是否需要缴纳物业费？-法师兄

未入住房屋是否需要缴纳物业费？

来源：互联网时间： 2023-09-06 03:40:19 150 人看过

这段内容讲述了业主在未入住小区时，水电费可能不多，但物业管理公司会提供公共性服务并管理空房。无论业主是否入住，只要办理了入住手续，就需要按照合同约定缴纳管理费。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住而停止。

由于业主尚未入住，水电费可能不多，但物业管理公司对整个小区提供公共性服务，同时也负责管理空房。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，所以业主无论是否入住，只要办理了入住手续，均应从办理入住手续后按合同的约定缴纳管理费。

入住后才需缴纳物业费？

根据我国《物业管理条例》规定，物业服务企业应按照合同约定，为物业管理区域内全体业主提供物业服务。同时，《物业管理条例》第二十六条规定，物业服务费用由业主承担，但当事人另有约定的除外。

因此，若要在入住后才需缴纳物业费，则需要与开发商或物业管理企业签订相关协议，且协议中需明确约定物业服务费用由谁承担。此外，业主应按时缴纳物业费，否则将承担相应的法律后果。总之，业主和物业服务企业应按照相关法规和合同约定，合理分担物业费用的负担，维护物业管理区域内全体业主的合法权益。

业主和物业服务企业应按照相关法规和合同约定，合理分担物业费用的负担，维护物业管理区域内全体业主的合法权益。在入住前，业主应缴纳管理费；若要在入住后才需缴纳物业费，则需与开发商或物业管理企业签订相关协议，明确约定物业服务费用由谁承担。按时缴纳物业费是维护物业管理区域内全体业主权益的重要保障。

《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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