首先,物业无责。
其次,新房有房屋使用说明书和房屋质量保证书。上面对防水区域有明确说明。如果明确写明阳台有防水,开发商承担责任。如果没写阳台有防水结构,楼上住户承担责任。如果楼上房屋空置,开发商负责。
小区外墙漏水物业管吗
(一)外墙本身属于公共的区域,如果是一些新的小区,有物业管理公司,就可以直接通过物业公司来进行维修。物业公司对于公共的区域具有维修的义务,所以由物业来管理、维修无可厚非。
(二)而如果小区外墙还在质保期之内,可以通过物业公司和开发商交涉,由开发商来负责维修的费用。
(三)如果已经过了质保期,也可以通过物业公司,但是公共的区域可以动用维修基金。在一些老旧的小区,如果没有物业公司,可以由全体的业主筹集资金,对外墙进行维修,每户来分摊维修的费用就可以了。
《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
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相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。... 更多>
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住房漏水影响到楼下谁的责任山东在线咨询 2022-05-14如果不是楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。 经双方协调不合时,可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定。 对于因邻居家漏水而被淹的,首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。
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外墙漏水是按楼上的还是按楼下的海南在线咨询 2022-03-22假设你家房屋漏水,对于生活的影响肯定很大,不仅仅影响休息,严重的还危及安全,此时你应该查明漏水原因。如果是楼上的问题,虽然可能会影响邻居间的关系,但因此遭受损失的,你可以要求对方赔偿。 房屋漏水的原因有很多,所以当你真的遇到此类问题不能直接一口咬定就是楼上的责任,解决此类问题你需要先弄清楚一个关键问题:漏水的成因以及责任主体。 一是房屋本身存在质量问题,这种情况存在于新房尚未过保修期的情形中。开发
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外墙漏水是谁的责任广西在线咨询 2022-03-20请问是什么原因导致外墙漏水呢?依据漏水原因不同,相关的责任也有不同。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,您可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水,您可请求对方承担损害赔偿责任。
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楼上漏水把楼下墙打鼓谁负责内蒙古在线咨询 2022-05-091,她家客厅地板起鼓,是由于你家漏水造成的,这个证明责任在他家,而不在你。 2,按你的意思:就算他家地板起鼓是你家造成的,对方也有过错,没有合理的配合你找到原因。但是,这一节的证明责任在你,如果你有证据证明当时:“她说她家没事,撬地板确认她不同意。双方都认同你家(4-2)没有透水。那么,即使他能证明地板起鼓,是由于你家漏水造成的。你的责任也很小或没有责任。
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楼上下水道漏水楼下漏水要谁担责任重庆在线咨询 2023-01-03如果不是楼下住户人为破坏,那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。 如果是因为下水道质量问题或是安装不当,那应按房屋买卖合同规定,由开发商负主要责任。