北京公积金贷款年限规定-法师兄

北京公积金贷款年限规定

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:02:41 210 人看过

一、北京公积金贷款年限规定

北京市住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。

1、一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。

2、借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。

两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

二、怎么才能提高公积金贷款额度

1、买首套房

如果有换房需求，不妨先卖掉名下的房子，然后再申请公积金贷款，这样也许还有机会获得最高额度。

2、提高收入

为了申请到公积金贷款最高额度，购房者最好先提高收入，只有收入足够高，才有更大的机会获得最高额度。

3、公积金账户有较高的余额

想获得公积金贷款最高额度，就要先保证公积金账户有较高的余额。

4、保持个人征信良好

无论是公积金贷款还是商业贷款，个人征信良好都是必不可少的前提条件。

5、有着稳定的工作

如果购房者有着稳定的工作，且工作单位名气很大，这往往就意味着购房者有着较强的还款能力，此时就很容易获得较高的贷款额度。

三、公积金贷款后辞职了怎么办

职工利用公积金贷款成功后辞职的，如果该名员工能够按时每个月足额偿还贷款合同约定的金额，银行不会收回发放贷款，但是职工由于辞职而没有了固定的月收入，不能按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款金额的，银行就可能会考虑将已经发放的贷款收回，或者将贷款申请人抵押的不动产进行拍卖，以补填银行发放的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。职工辞职或公积金停止，被封存，均不会影响公积金贷款，只要职工按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款即可。

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