现在的房产证和土地使用证都一样吗-法师兄

现在的房产证和土地使用证都一样吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 11:11:09 279 人看过

答案不同。购买商品时，开发人员可以处理住宅所有票，取得住宅所有票后，带着证明书向当地国土资源管理部门处理土地使用证明书。当事人要及时办理，如果不办理没有这些证件的话，会给以后房屋过户，房屋抵押等带来麻烦。

房产证和土地使用证的关系是什么

房产证指购房者通过交易，取得了房屋的合法权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、以及处分权利的证件。土地证也叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记的发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

如果现在房子拥有房产证，但是没有土地使用证的话，那么在市场当中它是存在着一定的风险的，比如说如果房屋要想进行买卖的话，那么对于购房人来说，它会存在没有法律保护的这样一种风险，所以证件必须要齐全，当然可以通过有关部门来进行咨询一下。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
现在国家土地使用证政策怎样

土地使用证政策内容：完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

2024-05-09

278人看过
房改房
陇西县现在办土地使用证吗

一、陇西县现在办土地使用证吗?1、办理，全国统一办理土地使用证中国各地早已经陆续开始办理土地证了。2、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。3、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。二、如何办理住房土地使用证?土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权

2023-06-03

84人看过
土地证
土地证和房产证合一后，没地土证的问题还存在吗？

现在两证（房产证、土地证）合一，叫不动产权证，如果你现在已经过了房产证，没有过户土地证，那么需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区土地局去办理，土地局会把你的房产证和土地证都收走，然后重新办理成新的《不动产权证》。如果你没有办理《不动产权证》前就已经遗失了土地证，需要按照遗失补办手续进行申请公示、补充登记等程序，然后再办理新的《不动产权证》。一般情况下，如果已经办理了不动产权证，不动产权证已经包含了房产证和土地证的内容和功能，因此不会产生不利后果。但如果不动产权证存在瑕疵，缺乏了土地证的内容，会影响您所购房屋的再交易，要及时到不动产登记部门进行更正。房屋两证合一是什么意思？房屋两证合一是指将“土地使用证”和“房屋所有权证”合并成不动产登记证。两证合一能够证明户主对其房产的合法所有，是物权归属的有效凭证，是对房屋用地的合法使用的法律证明以及城乡房屋产权证明的统一。根据我国相关法律

2023-07-04

405人看过
房产证
现在个人土地使用证贷款吗？

一、现在个人土地使用证贷款吗？1、土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。2、依法登记的土地产权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。中国的土地分为农民集体土地和国家土地，所以土地使用证也包括农民集体土地使用权证和国有土地使用权证。3、土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。二、土地使用证贷款要注意什么?1、抵押房产房龄需在二十年内2、贷款期限长为十年3、比较高贷款额度为房屋评估值的70%4、各贷款机构利率执行标准不一致5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证6、若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意7、抵押房产有变现能力。8、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。国

2023-06-03

476人看过

土地使用税
土地使用费和土地使用税一样吗

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。土地使用费是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价;中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费。土地使用费与土地使用税不同，通俗点说，土地使用税是交给国家的，土地使用费是交给土地主人的。一、土地使用税征税范围包括哪些根据现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。因此，城镇土地使用税征税范围为：城市、县城、建制镇、工矿区的应税土地。二、征用耕地土地使用税是什么1、耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事

2023-02-27

465人看过
法律综合知识
农村房屋土地现在使用什么证

一、农村房屋土地现在使用什么证农村房屋土地现在使用的是《集体土地建设用地使用证》。1．证件是农村村民或乡镇企业依法使用集体土地建设住宅和进行非农业生产经营活动时，经县级以上人民政府依法批准，作为土地使用者享有土地所有权和使用权的法律凭证。2．持有《集体土地建设用地使用证》的村民或企业，在依法取得土地使用权后，享有对土地的使用、收益和处分权，但不得擅自改变土地用途或进行违法转让、出租等行为。二、农村房屋土地证审核农村房屋土地证的审核过程严谨而细致。1．申请人需持相关申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会在收到申请后，会依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并将审议结果张榜公布。2．在公布期内，如本村村民未提出异议或异议不成立，申请材料将上报至乡镇国土资源所进行初审。3．在初审阶段，乡（镇）人民政府会组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意

2024-07-11

104人看过
宅基地使用证
农村土地使用证和宅基地使用证是不是一样

农村土地使用证和宅基地使用证不一样。房屋土地使用权可以进行买卖、赠与、抵押、出租等，宅基地使用证不可以进行可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。土地使用证和宅基地证的区别如下：土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。农村土地使用证注销流程1、填写土地使用证注销申请表、上交原土地使用证。2、与村民委员会签订收回集体土地使用权协议书。3、实地勘察

2023-07-21

132人看过
土地证
土地证和房产证是享有国有土地70年使用权的唯一证明

商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取，这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明，是你权利的来源和归属的证明，但现在很多房地产商在经营地产的时候，属于非法用地，在买房的时候没有提供给消费者相关的确切信息，以致于侵害消费者的合法权益．因此，必须领取．而且，比如你想要办理一些出租，转让，或是抵押贷款，这都是你所必须提供的证明，不过，各地情况不尽相同，但还是以领取为好．土地证和房产证的区别是什么？土地证和房产证的区别：土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证（即房产证）是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用

2023-08-17

174人看过

房产证
现在如何办理房屋土地使用证

购房人购买商品房后，应及时办理房屋所有权证。按照房屋权属与房屋占用范围内土地使用权权利主体一致的原则，买受人还需办理该商品房的土地使用证。具体流程如下：1。买受人购买商品房并按规定办理房屋所有权证后，应携带现有房屋所有人身份证、房产证、土地证、主证、合同原件及复印件，契税发票等材料到土地管理部门申请。2。开发商出售商品房后，根据买受人房屋所占面积的数据，将土地证总面积分成几个小证数据；3。土地管理部门工作人员受理申请后认真核实，确认无误后进入审批流程；4、5个工作日后，凭身份证即可领取土地证。因为您已经缴纳了房屋所有权证的契税等费用，只需缴纳登记费（成本）。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。由此可见，土地使用证是我国确认土地使用权的法定凭证。我国的土地分为农民集体所有的土地和国有土地，

2023-05-02

150人看过
转让合同
是否房屋产权证和土地使用证两证都需要

1、只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房按规定，期房购买应使用商品房买卖的标准合同，现房可以不用。在建的房子不难判定是期房，建好的房子是否就是现房呢？不一定！按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。2、这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。3、没有土地使用证和房产证的房不管它是盖好的还是有人居住的，仍要按期房销售，购房人除了要查看预售许可证外，还要特别留意自己买的房子是否已经被抵押。有的人以为某个小区已有人入住，或入住的业主已经拿到房产证，就以为买这种房子就万无一失了，实际上这里存在着某种误

2023-06-20

134人看过
房产证
只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房

按规定，期房购买应使用商品房买卖的标准合同，现房可以不用。在建的房子不难判定是期房，建好的房子是否就是现房呢？不一定！按国家销售现房的规定，已经盖好的房子，不等于是现房，已经有人入住的房子也不等于是现房，而已领房产证和土地使用证的房子才叫现房。这种现房销售已不再需要销售许可证，而是要查看房产证，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了现房比买期房更容易使自己陷入被动。没有土地使用证和房产证的房不管它是盖好的还是有人居住的，仍要按期房销售，购房人除了要查看预售许可证外，还要特别留意自己买的房子是否已经被抵押。有的人以为某个小区已有人入住，或入住的业主已经拿到房产证，就以为买这种房子就万无一失了，实际上这里存在着某种误解。购房人一定要清楚房子按套拥有独立产权，可以分别抵押，别人的房子没问题，不等于

2023-04-22

279人看过
房改房
土地使用年限和房产年限一样吗

土地使用年限和房产年限是不一样的。房产证没有年限。在中国拥有的是房子，而且土地永远是国家的，只有使用权。“土地使用权证”，是配合你所购买的房屋产权证的，土地证上会有一个年限，也就是常说的住宅70年，办公50年，商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。一、土地使用权上建的房子到底归谁所有土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据法律规定，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。但是，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种。二、二手房过户后使用年限怎么算住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数

2023-06-20

248人看过

房产证
土地使用证和房产证所有人名字不一致

一般都是需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现的基本上也是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果要是过户的话，一般也都是会按正常买卖过户即可。土地使用证和房产证的关系：两证应该是统一的，可持相关资料去做变更。现实操作中，大多业主手中只有房屋产权证，但如果国土证在业主自己手里的话，应该一致，否则会影响房屋出售。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。按规定，期房购买应使用商品房买卖的标准合同，现房可以不用。在建的房子不难判定是期房，建好的房子是否就是现房呢不一定！按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购

2023-07-08

171人看过
法律综合知识
土地证和房产证不一样算谁

一、土地证和房产证不一样算谁当土地证与房产证不一致时，通常以房产证为准来确认归属权。1．房产证作为购房者通过合法交易取得房屋所有权的证明，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。2．它赋予了房屋所有者对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。因此，在土地证与房产证不一致的情况下，房产证的法律效力更为直接和明确，是判断房屋所有权归属的主要依据。二、土地证和房产证二者的区别1．土地证与房产证在性质和用途上存在显著差异。（1）土地证是土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据，它证明了持有人对该块土地的使用权限。（2）房产证则是购房者取得房屋所有权的证明，是房屋所有权的合法凭证。2．两者在权利行使上也有所不同。（1）持有房产证的人可以依法对房屋进行买卖、赠与、出租、抵押等权利行使。（2）土地证则主要证明了房屋所在土地的使用权，对于房屋所有权的行使并不直接相关。在某些城市，房产证与土地证已经合并

2024-07-25

51人看过