未成年人可以进行房产过户。16至18周岁的未成年人依靠自己的收入为主要生活来源的可以单独进行购房活动并与他人签订并进行房产过户；非完全民事行为能力的未成年人经过其法定代理人同意，可以与他人签订房地产买卖合同或由监护人代理未成年人交易并进行房产过户。

一、儿子欠债，父母该还吗

具体情况具体分析，如果其作为完全民事行为能力人，就应该单独为其行为承担责任。所以这个债务与父母并没有关系，也无义务代其偿还。如果儿子因年龄，智力原因，为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，债务的效力可能为无效。

相关法律知识：

《民法典》（2021.1.1生效）

第十八条【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

（十六）周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第十九条【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条【无民事行为能力的未成年人】不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

二、合同签订有年龄限制吗

合同签订有年龄限制。

第一，十八周岁以上的自然人为成年人，不满十八周岁的自然人为未成年人。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

（十六）周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第二，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意并追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第三，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

因此，在进行签订合同的时候一般需要满十八周岁，这样合同才能满足法定的年龄规定。

三、18岁签合同需要承担法律责任吗？

对于十六周岁以上不满十八周岁的未成年人，以自己劳动收入为主要生活来源的，应认定为完全民事行为能力人，签订的合同需要负法律责任。八周岁以上的未成年人所签订的纯获利益的合同以及与其年龄智力水平相当的合同有效，超出其年龄、智力水平的合同，经法定代理人追认后有效。八周岁以下的未成年人所签订的合同无效。

根据《民法典》第十八条的规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。