买房贷款办理流程大约需要多长时间，买房贷款办理流程-法师兄

买房贷款办理流程大约需要多长时间，买房贷款办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-22 08:00:53 100 人看过

买房贷款办理流程大约需要2周到2个月不等，新房办理按揭需要2周左右，商业贷款和公积金贷款需要的时间要更长一些，买房贷款办理流程是提交按揭贷款申请，签订购房合同办理抵押登记，银行按照合同约定放款。

一、买房贷款办理流程大约需要多长时间

买新房办贷款流程时间是2周到2个月，如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

二、买房贷款办理流程

买房贷款办理流程：

1．购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报按揭贷款申请书；

2．选择房产，签订购房合同；

3．办理抵押登记、保险；

4．签订楼宇按揭合同；

5．开立专门还款账户。

三、贷款买房要什么条件

贷款买房需要的条件如下：

1．购买者年龄在18－60岁之间；

2．职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；

3．合法有效的购房合同；

4．有贷款行认可的资产进行抵押或质押。

根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条的规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

《不动产登记证明》

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

《城市房地产抵押管理办法》第二十七条

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