小区楼顶违章建筑归谁管-法师兄

小区楼顶违章建筑归谁管

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-14 09:20:27 203 人看过

楼顶违建一般由物业和城管监管。物业和城管两个单位只要将监督和治理环节紧密的衔接起来，让新违建无法滋生，旧违建被依法拆除，就能还居民一个清净和安全的小区。

一、商品房违建房如何解决

商品违建房解决程序如下：

1、接到违建举报，城管制作调查笔录认定违建性质。

2、立案，下达违法通知；

3、违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆；

4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知，在此期间会有一次催告；

5、到期后，城管依法律程序进行强拆。

二、农村违建新规

2022年农村违建的新规为：

第一，针对违建房屋，包括占用耕地修建房屋、未经审批建房、在宅基地规划范围之外建房。

第二，违建大棚房，是指占用永久基本农田修建大棚房。

第三，违建厂房，是指未经审批就建立厂房和养殖场。

以上的三种情形都属于农村的违建范畴，一旦被发现是要被拆除的。

三、私自改变房屋结构应该是哪个部门管

私自改变房屋结构应该有城管部门管。城管部门对于擅自改变房屋结构的行为也有权进行责改，同时也有权利进行处罚。造成严重后果的，可以向当地的房产管理局反映，工作人员经过调查取证之后，可以针对乱拆改的行为进行处罚。居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。

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