采光权有方向规定吗？-法师兄

采光权有方向规定吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 10:45:37 144 人看过

采光权有方向规定，《民法典》规定(第二百九十三条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

《民法典》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。

《民用建筑设计通则》中给出的日照标准：“住宅应每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1h(小时)。”“冬至日满窗日照不少于1小时。”

如果房子不能达到采光条件，那么就构成对采光权的侵犯，没有东西南北之分。

一、关于建筑日照不足的赔偿标准及救济方式是什么？

①被侵权人房屋贬值部分。

如侵权人因其建筑物向高空发展，充分利用了空间，其房屋有了软大的增值，或者侵权人所盖的高层建筑物纯粹为了商浅论采光权纠纷中的权利保护品房开发，其建成房屋的经济效益自不待言，与此鲜明对比的是，相邻一方的房屋因采光受到影响，其房屋在原有价值的基础上有大幅的下降。因为房屋的价值取决于其位置、方向、采光等关键因素，因此应委托专业评估机构，对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估，其差额部分应属赔偿范围。

②被侵权人采取补措施的费用。

被侵权人因采光的需要，需改变原有房屋结构，如增大门窗面积，开天窗等，该项费用应属赔偿范围。另外，被侵权人因采光不足，室内照明设备使用时间相对延长，对照明设备的使用寿命及能源消耗都有较大影响，因此，将该项费用应酌情予以一次性赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多采光权相关文章

采光权
采光权法律规定的是哪些

采光权属于相邻权的一种，具体是指当事人居住或承租的房屋被临近的建筑物遮挡，导致采光受阻或不能采光。相邻权权益受到侵害可以向法院起诉维护自己的合法权益。法律规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。一、相邻权上起诉胜算大吗胜算与何种法律无关，要看证据，证据是认定案件事实的依据。如果你证据充分，事实清楚，胜算当然就大，与何种法律关系或案由无关。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。二、相邻权官司要准备哪些证据打相邻权官司要准备的证据：发生相邻权纠纷应当收集的证据是：双方身份证明；房屋产权凭证；房屋质量凭证；对房屋相邻纠纷的陈述；房屋相邻部位的照片、录像；房屋相邻纠纷成因鉴定；房屋使用、管理、收益等其他证

2023-03-16

225人看过
采光权
违章建筑有采光权吗

违建房屋应该属于违法行为。不光不能享受采光权，应该进行拆除。现在各地正在进行双城建设，进行拆违建的整治工程。所以违建房屋应该自行拆除。供参考。一、在建筑物上约定的留置权是否有效首先，只有认定双方当事人在建筑物上约定的留置权为有效，才更能体现法律创设留置权的意义并保障其目的的真正实现。在我国及其他各国的立法例中，尽管在对留置权标的物方面的规定有所不同，但这只是由于各国法律体系不同，在实现留置权意义及其目的方法方式上有所区别而已，这并不表示法律创设留置权的目的不同。其次，当事人在合同中所约定的建筑物上的留置权是意定而非法定。法定留置权是指因法律规定而发生的法定担保物权，无需合同当事人在合同中约定而是由法律规定而产生的权利。最后，双方当事人在建筑物上约定的留置权不违反法律、行政法规强制性的归定，应认定为有效。由于本案所涉及的留置权系意定而非法定，应依据《民法典》的有关规定确定其效力。该留置权的约

2023-03-01

372人看过
采光权
采光权纠纷受侵权方有举证责任吗

采光权纠纷案件的原告，应当是其所有或承租居住的房屋被新建筑物遮挡，导致采光受阻或不能采光。此外，只有原有采光权利正在或即将受到侵害的，方可成为原告。如果权利人在购买房屋时，已经明知存在其他建筑物遮挡房屋采光的，购房人不得以其房屋被其他建筑物遮挡为由提起侵害采光权诉讼。相邻的建筑物之间，特别是建筑物的使用人，应当按照有利生活、团结互助的原则妥善处理相邻关系，对于私自搭建临时建筑，导致他人采光减少的，应当认定是侵权。采光权纠纷是侵权纠纷的一种，应当适用谁主张谁举证原则，即主张受到侵权的一方应当承担证明侵权方存在侵权事实的责任；对于侵权方而言，应当承担证明其没有造成对方采光权损害的责任。在举证责任分配中，应当注意到，侵权的建筑物是否经过合法的行政审批不是侵权与否的判断标准，即不论建筑物是否经过合法审批，只要造成采光权事实上的侵害，就应当承担相应的赔偿责任。一、影响采光的赔偿标准目前我国尚无统一的

2023-04-03

63人看过
采光权
怎么鉴定采光权

一、怎么鉴定采光权建筑日照的鉴定方法是一个较为专业的技术问题，具体应包括两种鉴定方法：1、是以施工图纸为依据进行模拟演算，如目前市场推出的日照模拟软件确定采光时间和范围。2、是进行现场观测测量，确定采光时间和范围。针对个案采取何种鉴定方法才是最为客观准确的方式，当事人是否有权进行选择，以及就现场观测而言，鉴定机构应该采取何种仪器观测等并无明确规定，在司法实践中尤显混乱。鉴定机构不审查开发企业提供的施工图纸或进行模拟演算，而直接选择现场观测，观测方法就是现场目测，给当事人的感觉是缺乏科学性。而鉴定标准通常是依照住建部发布的《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）、《住宅设计规范（GB50096-2011）中关于住宅建筑的日照标准。但是，值得注意的是，该日照标准是建立在区分建筑气候区划的基础上，以气候区划的不同（阳光倾角的不同）确定满窗日照小时，如北京（大城市）属于Ⅱ气候区，其日照标

2023-05-06

437人看过

法律综合知识
不动产相邻权规定几米采光？

一、不动产相邻权规定几米采光按建筑规范，相临房屋的采光间距一般应以相临房屋，较低的房屋一方高度的0．8—1．2计算。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。第二百九十一条【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第二百九十二条【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物

2024-01-25

352人看过
法律综合知识
农村建房采光规定

一、农村建房采光规定1．涉及到采光权遭到他人侵犯时，诉讼时效到底为多久这个争议性的话题，人们对此持有各自不同的见解。其中，一部分观点认为：当某人之采光权遭受侵害之际，此种行为固具连续性，且根据我国《中华人民共和国民法典》之规定，于采光权受保护期间不应受时效之约束。原因在于，采光权涵盖了产权属性在内。然而，另一反对意见则指出：尽管采光权寓含物权特性，但仍不宜将其保护期限无节制地延长，因作为一项权利之保障，该权益应由权利人自知自身采光权遭侵害之时起计算，其法律保护之诉讼时效设定为两年。2．同时，若当事人采光权遭受他人侵犯，在此采光纠纷事件中，对方理应主动停止侵权行为、排除阻碍之情形并具备物上请求权特性。只有当其所拥有的不动产使用权与所有权尚未转移时，权利人才可在不受时效监督的情况下促使其适时行使权利，直接向干扰人请求消除可能存在的阻碍因素与排解纷争。由于相邻干扰的实际状态一般会持续存在，因此此

2024-03-11

298人看过
举证责任
影响采光法律规定

一、影响采光法律规定《民法典》第二百九十三条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条：法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。二、采光权纠纷受侵权方有举证责任吗采光权纠纷案件的原告，应当是其所有或承租居住的房屋被新建筑物遮挡，导致采光受阻或不能采光。此外，只有原有采光权利正在或即将受到侵害的，方可成为原告。如果权利人在购买房屋时，已经明知存在其他建筑物遮挡房屋采光的，购房人不得以其房屋被其他建筑物遮挡为由提起侵害采光权诉讼。相邻的建筑物之间，特别是建筑物的使用人，应当按照有利生活、团结互助的原则妥善处理相邻关系，对于私自搭建临时建筑，导致他人采光减少的，应当认定是侵权。采光权纠纷是侵权

2023-06-16

231人看过
法律综合知识
农村采光权是哪部法律的规定，采光权受到侵害怎么处理

农村采光权是民法典以及《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180－93）》规定。采光权受到侵害的处理方式包括要求侵权人停止侵权行为，要求侵权人排除妨碍以及要求侵权人赔偿损失这三种。一、农村采光权是哪部法律的规定农村采光权的法律规定如下：《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》（下称《规范》）中规定：大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时，冬至日大于等于1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻原有日照标准降低；旧区改造的项目新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1时间的标准。这个标准应该是目前判断采光权纠纷是否构成侵权的主要依据。《民法典》第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物

2023-07-08

226人看过

采光权
采光权新规征求意见

随着城市化进程加快,济南的高层建筑越来越多,由高层建筑带来的阳光纠纷事件也越来越多。为了保障居民合法的采光权,近日济南市规划局修订了《济南市日照分析管理规定》,新版规定即日起面向社会各界广泛征求意见建议。记者了解到,建筑日照分析是规划设计管理的重要内容。日照标准作为衡量日照效果最低限度的指标,在我国现阶段尚未制定单独的规范标准,只在其它相关规范中有不同程度的体现。目前全国各地在执行日照相关规范时都是在国家相关日照规范的前提下,对当地的日照分析计算规则加以细化。济南市规划局于2005年12月出台了《济南市日照分析规划管理暂行规定》,对济南日照分析管理工作起到了重要的指导作用。近年来,随着城市建设的快速发展,日照分析工作面临新形势、新问题,另外,国家住房和城乡建设部于2011年修订的《住宅设计规范》和2014年出台的《建筑日照计算参数标准》对日照分析提出了新要求,《济南市日照分析规划管理暂行规

2023-06-10

355人看过
法律综合知识
采光权的鉴定方法和损失赔偿

一、采光权的鉴定方法和损失赔偿1．采光权鉴定是确保居住环境质量的重要手段。它主要包括两种方法：（1）基于施工图纸的模拟演算，利用日照模拟软件来确定采光时间和范围。这一方法的科学性和准确性为行业所认可，但在实践中，是否选择此方法并无统一标准，有时甚至会因个案的不同而有所差异。（2）现场观测测量，这涉及直接在受影响地点进行实地观测以确定采光情况。但此法的科学性常受质疑，尤其当鉴定机构仅依靠目测时。在具体应用中，通常参照《城市居住区规划设计规范》（GB50180－93）和《住宅设计规范》（GB50096－2011）中的日照标准进行，这些标准依据建筑所在气候区域的不同而有所差异。2．当采光权受侵犯时，赔偿范围通常包括两大部分：（1）房屋贬值部分。由于采光直接关系到房屋的居住质量，因此房屋因采光不足而贬值的部分应当获得赔偿，这通常需要专业评估机构来评估房屋原价值与受影响后的价值差。（2）补救措施费用

2024-01-27

117人看过
采光权
采光权针对树木吗

一、采光权针对树木吗采光权从一个起初还鲜为人知的名词，发展到今天成为日益被重视的生存权利，已走过了一段漫长但小有成效的道路，说明了土地资源的稀缺性日益突显，同时也说明人们居住水平的逐步提高和对生活质量有了更高的追求。人们期待着它能更好地被重视、被保护。在国外，很多学者甚至认为日照权、采光权不是一个财产权，而应属于人格权，它不仅与生命、健康息息相关，还包括了生活的安适、宁静。近年来，随着诸多新建筑的拔地而起，许多居民的住房被遮挡住了阳光，北京市以及其他省市关于采光权的纠纷以至诉讼越来越多。相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理各种相邻关系。该条款的规定正突出体现了这一目的。因此，根据我国的立法情况，学术上将相邻权置于所有权的范畴也是现实的。采光权，指不动产的所有人或使用人为获取日照而要求邻人限制其房屋或其他工作物的距离或高度的权利。从本质上说采光权至少有以下

2023-04-04

361人看过
采光权
我国法律规定城市房屋采光权有哪些

不动产的相邻权利人正确处理相邻关系建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。一、不动产权利人处理相邻关系应遵守哪些规定（1）应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则。（2）法律、法规有规定的，依照其规定；没有规定的，按照当地习惯。（3）为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。（4）对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，提供必要的便利。（5）因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。（6）建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。（7）不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。（8）挖掘土地

2023-06-19

383人看过

法律综合知识
城市房屋采光权的法律规定有哪一些

城市房屋采光权的法律规定有：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。《民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

2024-04-16

405人看过
采光权
侵犯采光权有时效限制吗

采光权被侵犯的是否诉讼时效限制采光权侵权的诉讼时效问题有的人认为，由于采光权受到的侵害是处于持续状态的，且依照《民法典》的规定，该权利具有物权性质，因此，对于采光权的保护不应当受诉讼时效的限制。采光纠纷的一方当事人往往要求排除妨碍、停止侵害，具有物上请求权的特征，只要其对该毗邻的不动产的所有权、使用权没有让渡出去，权利人就可以直接请求妨碍人排除妨碍，或消除可能发生的妨碍因素，所以无需用时效督促权利人及时行使权利。而相邻妨碍的事实状态在一般情况下是持续存在的，不会产生证据湮灭的困难，鉴于以上分析，该类纠纷只要妨碍事实持续存在，则被侵权人随时可以起诉，不存在超过时效丧失胜诉权的问题。相关内容侵犯采光权的赔偿标准是什么建筑日照不足的赔偿受案法院通常考虑如下因素：1、被侵权人房屋贬值部分。如侵权人因其建筑物向高空发展，充分利用了空间，其房屋有了软大的增值，或者侵权人所盖的高层建筑物纯粹为了商浅论采

2023-05-04

286人看过