买房贷款审批需要哪些材料-法师兄

买房贷款审批需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 08:05:17 87 人看过

一、买房贷款审批需要哪些材料

买房贷款审批需要以下材料：

1.身份证原价及复印件两份（身份证正反面）

2.户口本原件及复印件（户主页和自己那页）

3.婚姻证明原件及复印件两份（婚姻证明：结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具）

4.个人收入工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）

5.经房产部门鉴证过的购房合同原件。

6.开发商开具的购房不动产发票原件及复印件一份。

7.贷款所在银行的银行卡或存折原件及复印件一份。

办理好房屋贷款后，当事人应当按时偿还贷款，避免逾期情况出现

二、申请买房贷款需要具备哪些条件

申请买房贷款需要具备以下条件：

1.借款人必须是完全民事行为能力人;

2.借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁;

3.在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份;

4.同意将所购住房作为抵押物;

5.必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;

6.借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

7.已经签署购买住房的合同或协议。

三、买房子贷款批不下来算违约吗

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一、买房贷款需要什么材料,注意事项又有哪些买房贷款需要的相关证件和材料由于贷款行有很多，每个银行对借款人的资质要求也千差万别，但有一些证件和材料是所有银行都有要求的，比如说借款人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明（如果单身需要提供单身证明）、收入证明、至少最近半年的银行流水等。只有将这些证件和材料全部准备齐全，贷款行才能确定借款人符不符合借款资格以及最多能借款多少。具体情况的区分购房者如果购买的房屋为二手房，那么只需要出示上述所有证件和材料，但是如果购房者购买的房屋为新房，购房者还需要出示房屋买卖合同，这一点还是值得买房贷款的人注意的。购房者能够借款的多少与收入证明有着非常紧密的联系，收入证明上填写的收入必须确保为真实有效的收入，如果被银行查出虚假信息，会严重影响到借款人在银行的信用，同时借款一事自然也作罢;购房者收入证明上的月收入需要是月供的2倍，也就是说借款人的月供是3000元的话，那么

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工作日内，带着身份证、驾驶执照的原件和复印件到所属地的警察部门进行交换注：没有复印件也没关系。一般来说，窗口有复印服务，收取1元左右的费用。自己复印的话，记得身份证和驾驶执照复印在同一张Ａ4纸上。1、根据大厅的具体情况，在排队或排队机上点击屏幕取号2、填写汽车驾驶执照申请书（有些不填写，在处理过程中自动生成，完成健康检查项目后签字即可）3、在窗口出示证明书，工作人员检查证明书、减分情况等，如果没有异常，指示在别的窗口或场所办理一系列证明书手续。一系列办证手续是按照工作人员的指示办理的，一般在开始前都缴纳费用。1、复印件：如上所示，如果自己有复印件的话就不需要了，交给员工2、照片：为员工在现场拍照，立即印刷照片的1英寸头像照片，取一张新的驾照，记得带走。3、健康检查：为了简单的健康检查，不到几分钟。具体来说，要求看视力表、色图、听力等，项目要具体看当地的要求。4、以上完成后，形成汽车驾驶员身

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按揭买房要的条件：1、年龄在18-60岁的自然人;2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款买房的材料：1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;3、收入证明(银行指定格式);4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机

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一、买房贷款的条件1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。二、买房贷款需提交的材料1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明;3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;8、交易住房的《房产价值评估报告》;9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。三、买房贷款的流程1

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