问题：我们城市正在进行规划整顿，所有平房都面临拆迁问题。我家也有同样问题。房地产商打着政府的幌子，强行规定土地的价格（90元／平米），不按房地产价格，很不合理，所以，特向老师们请教：如果起诉到法院，我们是否有利，有理？我还看了新版的房屋拆迁条例，上面规定按市场价格进行评估，如果我们打官司的话，是按新的条例还是旧的（假如拖到11．1后）！请律师老师出个主意！

解答：无论新旧条例，均规定对拆迁补偿金额有异议的，应先申请政府裁决，对裁决不服的，才能起诉。

至于是否有利，我不敢断言。行政机关利用拆迁侵犯公民的财产权的情况，实事求是地讲，很多。政府领导下的法院能否主持公证，我也不敢断言。

我建议您尽可能多地联系其他拆迁人，共同提出要求。这比您一个人去提，要好得多。

新《条例》第十六条拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

旧《条例》第十四条拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级人民政府裁决。

当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。在诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转用房的，不停止拆迁的执行。

城市房屋拆迁中，无证房怎么补偿

城市房屋拆迁中，无证房的补偿政策是需要根据没有房产证的原因分析的，可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。

1、严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。

2、房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。