一、离婚怎么把按揭房子转给对方

房地产转移交易须先取得相关的产权证明。

通常而言，向银行申请贷款购房的产权证件应处于被其作为抵押物进行抵扣状态。

故针对这类情况，离婚之后能够获得房产的当事人有两种途径可供选择来完成房产过户程序：首先，当事人需设法提前还款以解除银行为抵押贷款所设置的抵押登记；若手头资金紧张无法全额偿清贷款的，也可以尝试寻找可靠的贷款服务机构以尽快赎回房产证。

一旦取得房产证，当事人便可携同其他相关文件前往地方房地产管理部门办理过户手续。

若当事人暂时无力一次性支付剩余贷款的，则可约见贷款银行进行协商，寻求修改贷款人信息并重新签署住房贷款抵押合同等方式，从而顺利完成房产过户事宜。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚房产夫妻之间如何过户

（一）在涉及婚姻双方离婚并涉及房产转移的情况下，通常都需要双方共同提出申请并进行登记。

在此过程中，如果双方就房产分配问题已经达成一致意见，并且愿意遵守相关规定，那么他们只需要前往民政部门办理相关手续便可。

必须注意的是，房产过户手续应当尽快完成，这对于维护自身权益至关重要。

在实际操作中，房产过户手续具体指的就是办理买卖过户事宜，按照常规的买卖流程进行登记，整个过程大概仅需一个星期的时间。

（二）在离婚房产过户的过程中，涉及到夫妻析产登记的环节。

相比其他类似的过户程序，如继承和赠与等，离婚析产登记手续相对较为简单，只需要遵循房管局的相关规定进行登记即可。

对于离婚的夫妻来说，处理房产析产问题并没有想象中的复杂。

在这种情况下，夫妻双方不需要支付任何交易费用，这无疑是保护其权益的又一项举措。

离婚析产，顾名思义，便是指夫妻双方在离婚之后，彼此就个人对房屋的所有权比例进行调整和变更的一种登记手续。

根据相关法律法规的规定，夫妻双方在此过程中所产生的税费将予以豁免。

《民法典》第一千零八十七条